房價(jià)如果出現(xiàn)了全面的暴跌，會出現(xiàn)什么情況，也就是所謂的日本的泡沫破裂會造成什么情況。如果房價(jià)出現(xiàn)全面的暴跌，是會引發(fā)資金緊張，通貨緊縮，流動性鎖死的，因?yàn)槿藗冇X得未來房價(jià)會更高，是人們對未來的經(jīng)濟(jì)充滿了信心，于是人們趕去銀行借錢，你好很高興回答你的問題通貨緊縮對經(jīng)濟(jì)的危害。

1、什么是通貨緊縮？什么引起了通貨緊縮？

對于大多數(shù)民眾而言，我們最常聽到和感受到的就是通貨膨脹，而其“孿生兄弟”通貨緊縮則少有人知。那么，什么是通貨緊縮？是什么原因引發(fā)了通貨緊縮呢？一、什么是通貨緊縮？通縮和通脹雖然是同時(shí)產(chǎn)生的兩個(gè)相對的概念，但是就經(jīng)濟(jì)實(shí)體而言，溫和的通脹有利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但是通縮卻不一樣，一旦出現(xiàn)，就意味著衰退的來臨，通貨膨脹的定義為全社會物價(jià)的普遍上漲，而相反的所謂通貨緊縮，指的就是物價(jià)的普遍下跌。

雖然自古至今，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們對通貨緊縮的解釋有“單要素”、“雙要素”和“三要素”等等，但是只有一個(gè)是不變的，那就是物價(jià)的普遍下跌，一旦物價(jià)下跌就意味著人們預(yù)期的改變，當(dāng)你知道未來的物價(jià)會下跌的時(shí)候，你還會現(xiàn)在買一些必需品之外的東西嗎？相信大多數(shù)人都不會，即使買了也會很大程度上縮減買入的數(shù)量，這就導(dǎo)致全社會產(chǎn)品的供給過剩，企業(yè)產(chǎn)品賣不出去，第一個(gè)想法就是“降價(jià)”，而降價(jià)這個(gè)行為本身會壓縮企業(yè)的盈利空間，且會進(jìn)一步加大民眾對于未來物品降價(jià)的預(yù)期，就會導(dǎo)致企業(yè)最終虧損倒閉，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大面積的衰退。

這就是通貨緊縮為人所不喜的地方，它的出現(xiàn)直接導(dǎo)致國內(nèi)的需求不足，進(jìn)而引發(fā)經(jīng)濟(jì)的衰退，且這種衰退，是央行很難改變的，相對而言，通脹特別是溫和的通脹則會導(dǎo)致內(nèi)需的擴(kuò)大，進(jìn)而激發(fā)企業(yè)生產(chǎn)的動力，推動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。二、什么引發(fā)了通貨緊縮？引發(fā)通貨膨脹的根本原因是一國貨幣數(shù)量的超發(fā)，同樣的引發(fā)通貨緊縮的也和貨幣有一定的關(guān)系，

當(dāng)一國貨幣當(dāng)局實(shí)施緊縮性貨幣政策的時(shí)候，市場上的貨幣供應(yīng)量減少，反映到貨幣市場上就是貨幣收益率的上升，也就是利率的上升；反映到商品市場上，就是流通中貨幣的減少，導(dǎo)致人們購買力的下降，進(jìn)而引發(fā)需求的不足，從而導(dǎo)致物價(jià)的普遍下降。除此之外，經(jīng)濟(jì)學(xué)理論上引發(fā)通貨緊縮的原因還有：投資和消費(fèi)預(yù)期的變化、經(jīng)濟(jì)周期的輪動、技術(shù)進(jìn)步、匯率變動等等，

三、通貨緊縮的危害雖然上面我們也說了通貨緊縮之所以為人所不喜，主要就是因?yàn)槠鋵?dǎo)致了經(jīng)濟(jì)的衰退，詳細(xì)來說，通貨緊縮從兩個(gè)方面導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)衰退。1、限制了央行的政策實(shí)施空間通貨緊縮在很大程度上限制了央行運(yùn)用貨幣政策調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的空間，根據(jù)“實(shí)際利率=名義利率-通貨膨脹率”來計(jì)算的話，如果貨幣當(dāng)局想要通過降低實(shí)際利率來刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就需要降低名義利率，但是實(shí)際上名義利率的最小值就是0%，也就是我們所謂的“零利率”。

這種方法日本就曾在廣場協(xié)議之后的多年里一直采用，但是事實(shí)證明并沒有什么用處，即使是“零利率”依舊未能阻止日本“失去的十年”的發(fā)生，經(jīng)濟(jì)學(xué)中有一個(gè)專業(yè)名詞，“流動性陷阱”，這個(gè)是凱恩斯提出來的，說的就是貨幣當(dāng)局通過增加貨幣供應(yīng)量降低利率來拉動經(jīng)濟(jì)，但當(dāng)利率下降到極低的水平甚至是“零利率”的時(shí)候，無論央行增加多少貨幣，人們都會儲存起來而不是用來消費(fèi)，也就是說此時(shí)貨幣政策幾乎失效。

名義利率維持“零利率”，而通貨緊縮率卻維持在較高水平，這就導(dǎo)致實(shí)際利率依舊較高，從而無法有效刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，所以說，通貨緊縮限制了央行發(fā)揮的空間。2、加重了債務(wù)人的負(fù)擔(dān)，增加了次貸發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)通貨膨脹的發(fā)生可以使得資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值降低，也就會減少債務(wù)人實(shí)際的負(fù)擔(dān)，相反的，通貨緊縮則增加了債務(wù)人實(shí)際的負(fù)擔(dān)，

這個(gè)同樣需要利用“實(shí)際利率=名義利率-通脹率”來進(jìn)行解釋。通常，在我們簽訂借款合同的時(shí)候，其中的貸款利率往往是名義利率，而一旦通縮發(fā)生，則意味著實(shí)際利率的增加，還款時(shí)的金額的實(shí)際價(jià)值就會大于簽訂合同的名義本利和，重要的是，通縮往往伴隨著經(jīng)濟(jì)的衰退，而這會導(dǎo)致企業(yè)的還款能力的下降，在實(shí)際還款負(fù)擔(dān)加重的情況下，盈利能力下降會導(dǎo)致次貸風(fēng)險(xiǎn)的增加，進(jìn)而可能引發(fā)次貸危機(jī)，加快經(jīng)濟(jì)的衰退。