中國人均gdp為什么這么低？今年gdp25，增速最低，中國房地產(chǎn)市場的重要性不可低估。主要是中國人太多了，中國GDP世界第二，但人均收入低于日本，為什么？中國經(jīng)濟(jì)增長長期保持高速，中國房市最壞的情況就是經(jīng)濟(jì)危機(jī)，美國消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道報(bào)道稱，為了抑制中國飆升的房價(jià)，中國政府在過去五年里實(shí)施了購房限制。

主要原因是底子太薄。改革開放之初，中國人均GDP只有200多人民幣。很簡單，人口太多，底子比較薄。大部分錢都在少數(shù)人手里！大多數(shù)人只有幾美元?！昂芎唵危丝谔啵鬃颖容^??？”近30年，中國人口增長率不高，人均GDP分散性不大。只要底子太薄，1978年人均GDP只有225美元，美國是1萬美元。而且從1980年到1994年，人民幣平均每年貶值13%，體現(xiàn)在美元負(fù)增長上。

原材料價(jià)格走低，工業(yè)品和石化產(chǎn)品價(jià)格疲軟，礦產(chǎn)品價(jià)格疲軟。因?yàn)榉康禺a(chǎn)泡沫，中國GDP太濕。現(xiàn)在地方政府沒地賣了，房地產(chǎn)商的房子也賣不出去。我認(rèn)為聚會不會刺激經(jīng)濟(jì)。一線城市房價(jià)上漲，二線城市房價(jià)企穩(wěn)，三四線城市房價(jià)大幅下降。中國一度火熱的房地產(chǎn)市場對世界第二大經(jīng)濟(jì)體構(gòu)成了最大威脅。根據(jù)外國經(jīng)濟(jì)學(xué)家的說法，中國房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)看起來與美國次貸危機(jī)不同，但新的泡沫永遠(yuǎn)不會與上一次完全相同。

主要的風(fēng)險(xiǎn)是，經(jīng)濟(jì)中幾乎所有形式的貸款都是以房地產(chǎn)為抵押的，這與日本上世紀(jì)80年代的情況非常相似。他指的是日本房地產(chǎn)市場在繁榮之后的崩潰。中國房地產(chǎn)市場的重要性不可低估。它占國內(nèi)生產(chǎn)總值的15%，并直接影響到銀行和建筑等其他領(lǐng)域。中國房市最壞的情況是經(jīng)濟(jì)危機(jī)。美國消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道報(bào)道稱，為了抑制中國飆升的房價(jià)，中國政府在過去五年里實(shí)施了購房限制。

東部最先開發(fā)。東部因?yàn)榈乩韮?yōu)勢，近水樓臺先得月，交通成本低，靠近香港、臺灣省和中國的外資大部分是僑資，另一部分是外資。只有少數(shù)幾個(gè)國家超過了西歐的一些國家。只有東部是不完整的，東部的人力物力財(cái)力都是有限的。只有東部排名40多。中西部的落后是交通不便，成本高，價(jià)格沒有競爭力。主要是中國人太多了。西部經(jīng)濟(jì)相對落后，但如果把西部劃出來，那只是東部，不科學(xué)，因?yàn)闁|部的發(fā)展離不開西部的資源和人口。

誠然，很多地方政府在GDP統(tǒng)計(jì)上弄虛作假嚴(yán)重，但在全國GDP的計(jì)算中，并不是簡單地把當(dāng)?shù)氐腉DP相加，而是有復(fù)雜的修正方法。雖然地方政府報(bào)告的GDP很高，但有可能調(diào)整后的全國GDP仍然少于實(shí)際。世界上任何一個(gè)國家都很難做出準(zhǔn)確的GDP統(tǒng)計(jì)。GDP統(tǒng)計(jì)最重要的不是絕對數(shù)量準(zhǔn)確，而是環(huán)比增速準(zhǔn)確，計(jì)算口徑一致。只是想當(dāng)然的認(rèn)為地方政府的GDP虛高，全國GDP虛高，全國GDP的統(tǒng)計(jì)方法不太懂。

羅馬不是一天建成的。經(jīng)濟(jì)不景氣，人口快速增長?，F(xiàn)在還不錯(cuò)。1960年的困難時(shí)期餓死了多少人？現(xiàn)在至少是小康了?？纯催^去30年哪個(gè)國家的增長速度這么快。另外，高麗棒子的GDP高有什么不好？連一個(gè)50塊錢的西瓜都買不起。主要是出口剪刀差的影響。中國GDP世界第二，但人均收入低于日本。為什么？

大概和人民幣匯率有關(guān)吧。另外，也和科技含量有關(guān)，總的來說，我國人均勞動力在科技方面比較低，這也是一個(gè)主要影響因素。中國的GDP還是很高的，世界第六，但是我們?nèi)丝诙啵?3億多，所以我們的人均GDP很低，關(guān)鍵是勞動的價(jià)值。如果我們的一些科技勞動力的價(jià)值大大提高，其他勞動力的成本也相對提高，總量世界第四，僅次于美、日、德，但人口這么多，人均難免低。