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處置不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)交什么稅，處置無形資產(chǎn)需要繳納哪些稅該怎么計(jì)算

來源：整理 時(shí)間：2022-12-10 03:07:20 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

1，處置無形資產(chǎn)需要繳納哪些稅該怎么計(jì)算

處置無形資產(chǎn)要按5%交納營業(yè)稅，并分別按7%、3%、2%繳納城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等附加稅費(fèi)。有所得的，一般企業(yè)要依法繳納25%的企業(yè)所得稅，高新技術(shù)企業(yè)按15%稅率計(jì)征企業(yè)所得稅，小型微利企業(yè)按20%的優(yōu)惠稅率計(jì)征企業(yè)所得稅，其中年度所得額6萬元以下的實(shí)際按10%計(jì)征。
接受增資的公司，應(yīng)按照無形資產(chǎn)增資金額的萬分之五繳納印花稅；投資方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)繳納5%的營業(yè)稅及其附加稅費(fèi)。

處置無形資產(chǎn)需要繳納哪些稅該怎么計(jì)算

2，不動(dòng)產(chǎn)稅是什么

不動(dòng)產(chǎn)，是我們的房子，土地，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物，如探礦權(quán)和采礦權(quán)。那么不動(dòng)產(chǎn)稅是什么呢不動(dòng)產(chǎn)稅是什么：物業(yè)是房地產(chǎn)“不動(dòng)產(chǎn)”的別稱，不動(dòng)產(chǎn)稅即指物業(yè)稅。不動(dòng)產(chǎn)稅屬于持有稅，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農(nóng)村；按評(píng)估價(jià)值征稅。不動(dòng)產(chǎn)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動(dòng)產(chǎn)稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動(dòng)產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財(cái)政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營用房和居住用房實(shí)行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當(dāng)?shù)鼐唧w適用稅率。

不動(dòng)產(chǎn)稅是什么

3，企業(yè)頂賬處理不動(dòng)產(chǎn)交多少稅

繳17%的增值稅。按增值稅繳7%的城建稅，3%的教育費(fèi)附加。
處置不動(dòng)產(chǎn)繳納營業(yè)稅（稅率5%〕不屬于繳納增值稅的范疇；區(qū)分不同企業(yè)按以下方式處理：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按銷售處理，確認(rèn)銷售收入并繳納營業(yè)稅及營業(yè)稅附征，印花稅萬分之三；2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按視同銷售處理，不確認(rèn)銷售收入，按計(jì)稅價(jià)格（通常指公允價(jià)值，如果無公允價(jià)值由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定〕計(jì)算繳納營業(yè)稅及營業(yè)稅附征，印花稅萬分之五。 注：營業(yè)稅附征指的是按計(jì)算出的營業(yè)稅額的7%繳納城市維護(hù)建設(shè)稅（納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%；縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率為1%〕；按計(jì)算出的營業(yè)稅額的3%繳納教育費(fèi)附加；按計(jì)算出的營業(yè)稅額的1%繳納地方教育費(fèi)附加（視地區(qū)不同，可能名目不同或沒有〕。

企業(yè)頂賬處理不動(dòng)產(chǎn)交多少稅

4，不動(dòng)產(chǎn)出臺(tái)后有明確要交哪些稅有什么依據(jù)

一、拍賣房產(chǎn) 1、營業(yè)稅：按拍賣價(jià)格的5%交納營業(yè)稅，按應(yīng)納營業(yè)稅的10%交城建稅及教育費(fèi)附加。 2、土地增值稅 稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按建筑物的評(píng)估價(jià)格(評(píng)估價(jià)格應(yīng)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可，換句話說，還得溝通）、按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)交納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。 土地增值額=拍賣價(jià)格—評(píng)估價(jià)格-有關(guān)費(fèi)用-稅金 增值率=土地增值額/（評(píng)估價(jià)格+有關(guān)費(fèi)用+稅金） 增值率<50%，稅率為30% 增值率>50%,<100%。稅率為40% >100%,<200%, 50% >200%, 60% 營業(yè)稅及附加、印花稅、評(píng)估費(fèi)，都可以在計(jì)算土地增值額時(shí)扣除。 3、企業(yè)所得稅 這個(gè)，反正是合并到企業(yè)報(bào)表里去計(jì)算，按新所得稅法的規(guī)定，25%的稅率，自己算吧。 4、其他 其他的，就應(yīng)該是房產(chǎn)過戶的一些手續(xù)費(fèi)了，可以在土地增值稅和企業(yè)所得稅前扣除。 房改房和上面一樣的。

5，報(bào)廢不動(dòng)產(chǎn)收入交什么稅收入大于殘值

如果處置的固定資產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，象房屋、建筑物等，在處置時(shí)要按實(shí)際處置收入的5％交納營業(yè)稅。 如果處置的是設(shè)備等則不需要交納營業(yè)稅，則需要按照新的增值稅條例進(jìn)行分別處理：（1）屬于2009年1月1日后購進(jìn)或自制的機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)的固定資產(chǎn)，按適用稅率征稅；（2）屬于200812月31日前未納入消費(fèi)型增值稅擴(kuò)抵范范圍試點(diǎn)的納稅人處置2008年12月31日前購進(jìn)或自制的機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)的固定資產(chǎn)，按4%征收率減半征收增值稅；（3）屬于2008年12月31日前已納入消費(fèi)型增值稅擴(kuò)抵范圍試點(diǎn)的納稅人，處置2008年12月31日前購進(jìn)或自制的機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)的固定資產(chǎn)，按4%征征收率減半征收增值稅；繳納4%或6%的增值稅。屬于200909年以前購置的機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等動(dòng)產(chǎn)，若處置價(jià)格大于其賬面原價(jià)的時(shí)不交流轉(zhuǎn)稅，若處置收益的情況下要交企業(yè)所得稅（即營業(yè)外收入）。
增值稅
你好！若不動(dòng)產(chǎn)為房屋建筑物，則處置收入繳納營業(yè)稅金及附加我的回答你還滿意嗎~~

6，處置固定資產(chǎn)應(yīng)交稅費(fèi)

如是處置不動(dòng)產(chǎn)外的固定資產(chǎn),一般是交增值稅不是營業(yè)稅,要開發(fā)票.而且這個(gè)稅一般如有留抵稅額也是不允許抵扣的,2009年前的固定資產(chǎn),2%減半征收.09后的17%
開具發(fā)票~~ 增值稅看你資產(chǎn)處置申請(qǐng)~~免稅或者按簡(jiǎn)易征收
首先，處置固定資產(chǎn)并不一定都要交納營業(yè)稅，如果處置的固定資產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，象房屋、建筑物等，在處置時(shí)要按實(shí)際處置收入的5％交納營業(yè)稅，如果處置的是設(shè)備等，則不需要交納營業(yè)稅。1、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時(shí) 借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 （如果沒提減值準(zhǔn)備，就不要這一項(xiàng)） 貸：固定資產(chǎn) 2、收到處置收入時(shí) 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 3、如果處置的是不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)還要做一筆分錄 借：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交營業(yè)稅（如果處置的是設(shè)備等，則不需要做這筆分錄） 4、支付清理費(fèi)用時(shí) 借：固定資產(chǎn)清理 貸：現(xiàn)金（銀行存款） 5、處置凈損失時(shí) 借：營業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理 6、處置凈收益時(shí)，計(jì)入營業(yè)外收入 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營業(yè)外收入 其次，關(guān)于增值稅的處理。如果處置收入超過固定資產(chǎn)的原值，還要按17%的征收率減半征收增值稅，如果沒有超過原值，則免交增值稅。這里三級(jí)明細(xì)是銷項(xiàng)稅。

7，企業(yè)處置一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)取得處置收入10 000元適用的營業(yè)稅稅率是

首先，這個(gè)問題已經(jīng)過時(shí)一年半了，營業(yè)稅早已不存在，都改為增值稅了。貸方的營業(yè)稅（現(xiàn)在是增值稅）是計(jì)提的，交納后記入借方。
第一個(gè)分錄反映的是企業(yè)因?yàn)樘幹貌粍?dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生繳納營業(yè)稅的現(xiàn)實(shí)義務(wù)，所以貸記應(yīng)交稅費(fèi)。這種義務(wù)的存在會(huì)導(dǎo)致企業(yè)資源的流出，也就是意味著企業(yè)處置不動(dòng)產(chǎn)的費(fèi)用增加了，所以借記固定資產(chǎn)清理；第二個(gè)分錄反映的是企業(yè)實(shí)際繳納稅款，企業(yè)用銀行存款繳納了稅款，意味著企業(yè)納稅的義務(wù)已經(jīng)履行完畢了，所以要借記應(yīng)交稅費(fèi)。應(yīng)交稅費(fèi)科目屬于負(fù)債類科目，貸方發(fā)生額表示義務(wù)的增加（欠稅務(wù)局的稅款金額增加了），借方發(fā)生額表示義務(wù)的消滅（欠稅務(wù)局的稅款金額減少了），期末余額一般在貸方表示尚欠稅款的金額。簡(jiǎn)單來說，第一個(gè)分錄應(yīng)交稅費(fèi)增加500，而第二項(xiàng)用銀行存款支付了應(yīng)交稅費(fèi)，于是應(yīng)交稅費(fèi)減少，而應(yīng)交稅費(fèi)是負(fù)債類科目，貸增借減。
（2200-2000）*5% 樓主的問題提的非常好，這正是在稅法知識(shí)學(xué)習(xí)中很容易混淆的兩個(gè)概念。 我想樓主一定是看到過如下規(guī)定： 營業(yè)稅計(jì)稅營業(yè)額為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。銷售不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅銷售額沒有特殊規(guī)定，就執(zhí)行統(tǒng)一規(guī)定。(《營業(yè)稅暫行條例》） 所以，會(huì)說是2200*5% 然而，對(duì)于一些情況，有如下特殊法規(guī)定： 單位或個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。（財(cái)稅[2003]16號(hào)）。 總結(jié)來講，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，按照全額征收營業(yè)稅，但有特例，就是如果你的房子或者土地是買來再賣掉的，那么對(duì)銷售行為征收營業(yè)稅時(shí)應(yīng)該減去取得該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的價(jià)款。
第一個(gè)分錄反映的是企業(yè)因?yàn)樘幹貌粍?dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生繳納營業(yè)稅的現(xiàn)實(shí)義務(wù)，所以貸記應(yīng)交稅費(fèi)。這種義務(wù)的存在會(huì)導(dǎo)致企業(yè)資源的流出，也就是意味著企業(yè)處置不動(dòng)產(chǎn)的費(fèi)用增加了，所以借記固定資產(chǎn)清理；第二個(gè)分錄反映的是企業(yè)實(shí)際繳納稅款，企業(yè)用銀行存款繳納了稅款，意味著企業(yè)納稅的義務(wù)已經(jīng)履行完畢了，所以要借記應(yīng)交稅費(fèi)。應(yīng)交稅費(fèi)科目屬于負(fù)債類科目，貸方發(fā)生額表示義務(wù)的增加（欠稅務(wù)局的稅款金額增加了），借方發(fā)生額表示義務(wù)的消滅（欠稅務(wù)局的稅款金額減少了），期末余額一般在貸方表示尚欠稅款的金額。
文章TAG：處置不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)交什么稅處置不動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)

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