北京保障性住房轉(zhuǎn)讓商品房條件如下:1.根據(jù)《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房上市銷售有關(guān)問題的通知》(京經(jīng)建[2008]225號)第二條規(guī)定，“已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，取得契稅完稅證明或者房屋所有權(quán)證未滿的，由產(chǎn)權(quán)人向戶籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號方式確定符合條件的購房人(購房人按照有關(guān)規(guī)定辦理保障性住房購房資格審核手續(xù))，購房人由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)購買或按原價(jià)回購,國家給那些確實(shí)買不起的人建了經(jīng)濟(jì)適用房商品房，也防止了炒房團(tuán)炒經(jīng)濟(jì)適用房，但現(xiàn)在擁有經(jīng)濟(jì)適用房的人大多是有錢人。
北京保障性住房轉(zhuǎn)讓商品房條件如下:1 .根據(jù)《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房上市銷售有關(guān)問題的通知》(京經(jīng)建[2008]225號)第二條規(guī)定，“已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，取得契稅完稅證明或者房屋所有權(quán)證未滿的，由產(chǎn)權(quán)人向戶籍所在地的區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號方式確定符合條件的購房人(購房人按照有關(guān)規(guī)定辦理保障性住房購房資格審核手續(xù))，購房人由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)購買或按原價(jià)回購。”五年是指取得《契稅完稅證明》或《房屋所有權(quán)證》的時(shí)間，以先到者為準(zhǔn)。2、不滿五年不能轉(zhuǎn)讓商品房。3.五年后可以過戶到商品房，需要交過戶費(fèi)和契稅。
2、 北京的經(jīng)濟(jì)適用房,想轉(zhuǎn)成 商品房,怎么辦手續(xù)?不滿5年的，以取得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。以前國家規(guī)定保障房5年后可以交易，現(xiàn)在政策又變了，要10年才能交易。但是不知道10年后還能不能交易，國家給那些確實(shí)買不起的人建了經(jīng)濟(jì)適用房商品房，也防止了炒房團(tuán)炒經(jīng)濟(jì)適用房，但現(xiàn)在擁有經(jīng)濟(jì)適用房的人大多是有錢人。
