1.接受貸款但不接受房子，也就是說，只要你之前沒辦過房子貸款，就算你之前辦了一套然后賣了或者還清了也是兩套,如果有貸款記錄，那肯定是2套房，如果沒有，那就要看你的套房是不是本市人了,"II套房":是第二套普通自住住房的簡稱，是指經(jīng)借款人家庭認(rèn)定，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄?，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的抵押住房。
"II 套房":是第二套普通自住住房的簡稱，是指經(jīng)借款人家庭認(rèn)定，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄?，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的抵押住房。第一，按揭貸款的數(shù)量由借款人家庭決定；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門根據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)發(fā)布的家庭住房總面積為基礎(chǔ)，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三、已使用住房公積金貸款購房，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的家庭。“2 套房”號(hào)新標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，房子和貸款都是認(rèn)可的。另外，異地人士必須提供擬購房一年以上的所在地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按“2 套房”號(hào)計(jì)算。
這要看你當(dāng)?shù)氐馁I房政策了。1.接受貸款但不接受房子，也就是說，只要你之前沒辦過房子貸款，就算你之前辦了一套然后賣了或者還清了也是兩套。2.收房收貸:也就是你名下有房產(chǎn)(不管有沒有貸款)，就是兩套。
“2-0”新標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，房子和貸款都認(rèn)可。另外，異地貸款的人必須提供擬購房一年以上所在地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按“2-0”計(jì)算。
4、商業(yè)貸款時(shí), 銀行如何判斷是不是二 套房呢辦理商業(yè)貸款時(shí)，會(huì)要求您提供您和您妻子的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)查詢單(本市房產(chǎn)局提供)。如果沒有結(jié)婚證，需要去戶籍所在地民政局開單身證明，銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，我們會(huì)根據(jù)您的身份證號(hào)查詢?nèi)珖J款情況。如果有貸款記錄，那肯定是2 套房，如果沒有，那就要看你的套房是不是本市人了。
