我們先得搞清楚貸款換不劃算的問(wèn)題，有的時(shí)候，貸款比不貸款劃算，比如你貸款買(mǎi)房，每月還款2000元，而租房也需要2000元，貸款雖然支付銀行利息，但是相當(dāng)于自己給自己還款，但是你付房租，相當(dāng)于給房東還款，這種情況下，貸款就比不貸款劃算。大家可能都知道，公積金貸款利率是非常低的，即使現(xiàn)在公積金貸款的利率一般也就是3.25%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率4.65%，而且能夠貸款20年。

1、房子貸款怎么貸最劃算？

房子貸款，如果想最劃算，一般都要遵循以下幾個(gè)方法。1、盡量使用公積金貸款如果自己有公積金的話(huà)，盡量使用公積金貸款，大家可能都知道，公積金貸款利率是非常低的，即使現(xiàn)在公積金貸款的利率一般也就是3.25%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率4.65%，而且能夠貸款20年。因此，如果你想買(mǎi)房貸款，首先要用公積金貸款，想方設(shè)法滿(mǎn)足條件也要用，這樣能夠讓你省下來(lái)一大筆利息費(fèi)用，

2、盡量降低商業(yè)貸款利率選擇商業(yè)貸款盡量選擇大銀行，盡量想辦法降低貸款利率。如果買(mǎi)房總額比較大的話(huà)，那么公積金貸款額度可能不夠，這個(gè)時(shí)候可能也要選擇商業(yè)貸款，在選擇商業(yè)銀行貸款的時(shí)候，盡量滿(mǎn)足大型銀行的房貸利率優(yōu)惠條件，這樣就可能以比較低的利率拿到商業(yè)銀行貸款了，只要是貸款利率比較低，那么自己就是比較劃算的了。

3、盡量多貸款如果自己收入比較高的話(huà)，那么盡量多貸款，也是一件非常劃算的事情，房貸利率整體上都是比較低的，如果你自己收入足夠高，還貸款月供沒(méi)有問(wèn)題，那么就要想辦法多貸款，而未來(lái)隨著通貨膨脹，實(shí)際上你的貸款越多，實(shí)際上就是越劃算的。因此，如果你擁有充足的還款能力，那么盡量多貸款，這樣可能對(duì)自己是更劃算的事情，

2、有人說(shuō)沒(méi)有貸款的人不是好的理財(cái)達(dá)人，那么怎樣貸款最劃算？

有人說(shuō)沒(méi)有貸款的人不是好的理財(cái)達(dá)人?誰(shuí)說(shuō)的？憑什么這么說(shuō)？我認(rèn)為理財(cái)搞的好不好，跟有沒(méi)有貸款沒(méi)有必然聯(lián)系。首先我們來(lái)談?wù)劄槭茬垡J款最根本的原因，沒(méi)錢(qián)唄，這么說(shuō)也對(duì)，但不夠準(zhǔn)確，準(zhǔn)確的說(shuō)，應(yīng)該是為了實(shí)現(xiàn)某個(gè)目的（比如買(mǎi)房或者消費(fèi)、做生意）但自有資金不夠而向銀行借款，所以呢，貸款就有兩個(gè)先決條件，一個(gè)是有需求（為了實(shí)現(xiàn)某個(gè)目的），另一個(gè)是自有資金不足，

我們以房貸為例來(lái)講，首先你要有購(gòu)房的需求，另一個(gè)是自有資金不足，如果你沒(méi)有購(gòu)房的需求（無(wú)論是自住還是投資），或者自有資金充足，你就沒(méi)有必要貸款，真跟理財(cái)達(dá)人沒(méi)什么關(guān)系，難道為了證明自己的理財(cái)水平，沒(méi)有貸款非得去貸款？再者，怎么貸款最劃算？我們先得搞清楚貸款換不劃算的問(wèn)題，有的時(shí)候，貸款比不貸款劃算，比如你貸款買(mǎi)房，每月還款2000元，而租房也需要2000元，貸款雖然支付銀行利息，但是相當(dāng)于自己給自己還款，但是你付房租，相當(dāng)于給房東還款，這種情況下，貸款就比不貸款劃算。

還有，貸款還可以利用杠桿，更早的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，比如房貸，如果你在房?jī)r(jià)低的時(shí)候不貸款買(mǎi)房，而是攢錢(qián)，你攢錢(qián)的速度往往沒(méi)有房?jī)r(jià)上漲的速度快，等你攢夠了全款，房?jī)r(jià)可能都翻了好幾倍，而貸款，雖然要還幾十年，利息加起來(lái)可能也比本金高，但是換個(gè)角度，你可能提前幾十年買(mǎi)了房子，這樣的貸款才算劃算，你說(shuō)是吧，總之，就是你用貸款，付出利息但是取得更大的收益，或者不貸款無(wú)法取得的收益，這樣的才劃算，也就是懂得如何正確使用貸款的才是理財(cái)達(dá)人，而不是隨隨便便貸款都是理財(cái)達(dá)人。