投資不一定要投資房產，我們普通人可投資的產品也不少。在全球經濟環(huán)境尚不明朗的背景下，無論是國內房產投資，還是海外房產投資，仍需要保持謹慎，萬億的居民存款和擬進入房地產市場的大量投機資金也會聞風而動，股市最有可能成為下一個投資蜂擁而入之地，其余的在銀行、基金、股市、投資、黃金、外匯、期貨等各個領域。

1、資金不投資房地產，那么應該投資什么呢？

資金從來都不應該投資房地產。房地產是一個民生為項目，社會閑散資金投入過多，就會出現社會問題，資金投資是一種商業(yè)行為?？梢栽谏虡I(yè)地產中進行投資，如果把大量的資金投入到房地產市場中的住宅類，那么這個行為是違背我們社會的初衷的，我們姓社，不是姓資，即使是資本主義社會，在保障民生類問題上，也從來都是嚴格管控的，比如德國，住宅的空置率稅是50%起征，歐美等發(fā)達國家多套房也是非常高的持有環(huán)節(jié)稅，資本主義國家尚且如此，我們社會主義國家更不要說了，那是違背最基本的法律原則的，

如果你本能的認為，投資民生類是正常的商業(yè)行為，那么，你將是歷史的罪人，人類的罪人，因為世界上沒有先例，無論發(fā)達國家，中等國家或是落后國家都沒有這個先例。如果這都能成立，那么你直接投資炒作食鹽更靠譜，商業(yè)一旦壟斷食鹽，你賣一萬元一克也行，因為市場需求在那里，每個人都離不開鹽，你甚至可以賣一億元一克，很顯然，這是不可能讓商業(yè)行為滲透到民生類的，要出問題，

資金投資是一種商業(yè)行為。既然是一種商業(yè)行為，就有虧有賺，商業(yè)是有風險的，只有民生類的由國家兜底的沒有風險，你既然想用你的商業(yè)資本，干民生類的由國家投資兜底的東西，你的思想就存在問題。世界上很多東西是不能商業(yè)代經的，比如軍隊，醫(yī)療，健康，教育，還有住宅，食鹽，大米，這些是不能商業(yè)化的，因為它本身具有國家兜底的性質，是屬于全民所有的基本問題，

2、除了房產還能投資什么？

投資不一定要投資房產，我們普通人可投資的產品也不少。1、可轉債，可轉債既是債券，又可轉成股票，所以既有債券的性質，又有股票的性質。所以可轉債投資起來有一定難度，普通投資者只需記住一個絕招：110元以下買，最多放兩年，30%以上收益賣出。牢記，并堅持，2、上市公司、大公司的P2P平臺。這類平臺主要有陸金所，宜人貸，惠金所等，

這類平臺一般收益在8%-12%之間，雖然風險要比第一檔高些，但有12%的收益，投資性價比反而更高一些。害怕暴雷就選擇安全性較高的平臺，但是風險依舊還是有的，3、公司債。公司債的收益大約5%-9%，公司債風險整體不大，尤其是上市公司企業(yè)債。雖然債券現在違約逐漸增多，但是中國對債券的審核較嚴，公司破產率還是很低的，

3、在如今房產不景氣的情況下，有什么更好的保值投資？

據發(fā)布的《中國家庭財富調查報告2019》數據顯示，人均財富達到了20萬元，居民總財富280萬億。可筆者認為還不止這個數字，甚至可以達到人均30萬，總財富超過400萬億，而其中的70%房地產市場，也就是大約300萬億財富在房地產。其余的在銀行、基金、股市、投資、黃金、外匯、期貨等各個領域，而這財富也至少會是100多萬億。

房地產市場就是一個財富最大的資金存儲池，而今在這幾年的大幅上漲之后，再要繼續(xù)上漲機會不可能，房地產市場將會進入到總量平衡且區(qū)域分化的格局，房地產也不能再成為未來幾年資金存儲的增量功能，如此巨大的資金洪流需要尋找一個新的出處。存款、大額存款、基金等投資的收益率十分有限，不要說可以跑贏貨幣貶值（2月份的貨幣供應量增長率8.4%），也跑不贏通貨膨脹（2月份的CPI5.4%），

要想尋找到合適而又風險較低的投資場所還真的不好尋找。筆者一直認為國內股票市場幾乎是十人之中7輸2平1贏，帶有較強的投機特色，實在不適合普通百姓投資，可是，也是選不出未來有更好的大規(guī)模投資場所，畢竟房地產市場一旦不景氣，70萬億的居民存款和擬進入房地產市場的大量投機資金也會聞風而動，股市最有可能成為下一個投資蜂擁而入之地。