08年的經濟危機主要是因為美國華爾街爆發(fā)的次級房屋信貸危機。這才是導致美國次貸危機能夠爆發(fā)的原因，美國也是這樣，因為新的金融衍生品的出現使得很多不具備貸款條件的人可以通過這樣的方式來獲得住房貸款，失去有效金融監(jiān)管，盲目放松購房門檻是造成美國次貸危機的主因。

1、美國的次貸危機是怎么度過的，或者說是怎么緩過來的？

美國次貸危機爆發(fā)伊始，從信用危機到到市場震蕩，從金融體系進而影響實體經濟，從美國席卷歐洲乃至亞洲，影響之大可想而知。美聯儲、財政部等美國政府部門相繼采取了各種應對措施:危機之初政府采取了傳統(tǒng)的政策手段，為了幫助屋主應對喪失房屋贖回權問題，總統(tǒng)布什等行政部門相繼推出了多項措施，2007年8月FHA推出的再貸款計劃，為陷入困境的房主提供FHA擔保。

此外，重組了由貸款公司、投資者等機構參與的希望聯盟，尋求通過各方的協調增加抵押貸款融資，這些積極的應對措施都對當時的次貸危機起到一定的控制作用。2007年底，美聯儲又相繼推出了三種新的流動性管理工具，分別是期限拍賣融資便利、一級交易商信貸便利、定期證券借貸工具以應對緊急情況下瀕臨破產的公司。這些措施一方面增強了流動性管理的靈活性；另一方面，流動性的操作大量通過國債、機構債、資產抵押債券等交易進行，增強了對市場利率的管理，

2、2008年美國次貸危機是怎么發(fā)生的？危機過后美國還房貸的人怎樣了？

大家好，我是勇談。對于2008年美國次貸危機發(fā)生后，美國的房奴和普通人到底怎么樣了？其實在一部電影《大空頭》中已經做出了詳細的說明，美國次貸危機后大量普通老百姓失業(yè)，無家可歸，甚至因為房價突降導致資不抵債，房產被銀行收回后還背負巨債的情況屢見不鮮，風暴席卷歐洲和全球，最后因為美聯儲和美國財政部兜底才導致沒有發(fā)生大規(guī)模的事件，

作為國人僅僅知道的是美國雷曼兄弟和美國通用等巨頭企業(yè)申請破產保護。但是美國次貸危機造成的經濟影響，至今尚未完全消退，借此機會簡單談談我的觀察。2008年美國次貸危機發(fā)生的原因就是大量金融監(jiān)管缺失，導致大量垃圾債券流入市場開始之前大家要搞清楚什么是“次貸”？簡單理解就是“垃圾債券，垃圾貸款”，按照正常的申請貸款流程來說這些債券、貸款是不可能得到銀行批復的。

但是聰明的美國華爾街精英們，推出了很多金融衍生品（可以理解為好的資產、債券與垃圾資產債券打包）最終誘使大量不具備還款能力的消費者紛紛通過按揭手段，借錢涌入住房市場，這才是導致美國次貸危機能夠爆發(fā)的原因。第一、房地產行業(yè)一直都是資金密集型行業(yè)，有大量資金流入自然會引起房價暴漲，美國也是這樣，因為新的金融衍生品的出現使得很多不具備貸款條件的人可以通過這樣的方式來獲得住房貸款。

貸款購房——出租——房租還貸，這個看起來是一個不錯的生意，但是因為能夠申請的人太多了，導致大量的人申請貸款買房，甚至出現了很搞笑的一幕“零首付購房”，只需要按周或者按月還款就行。第二、次貸產生的基礎還是建立在房價持續(xù)上漲上的，但誰都想不到房價會滯漲，越來越多的人加入購房置業(yè)大軍，不為其他就是因為房價會持續(xù)上漲。

但是突然有一天，你會發(fā)現有些地方的房屋租不出去了，有些房主還不起貸款了（本身大量的人就是沒有穩(wěn)定收入的），當這個數量集中到一定量的時候危機就自然爆發(fā)了，不還款，自然銀行就一大堆爛賬，最后自然銀行就會面臨破產危機。銀行已經發(fā)生了系統(tǒng)性金融風險，那么企業(yè)自然也無法幸免，這樣一個多骨諾米牌效應就產生了，美國日本金融界都犯了同樣一個錯誤認為“房價會一直漲，總會有人接盤”，不過現實卻狠狠打臉從理論上來說因為城市土地資源的有限，似乎隨著人口和人們收入的增加房價持續(xù)上漲是必然。

但是需要知道的時候，經濟學理論始終都是滯后于經濟發(fā)展階段的（很多經濟理論其實都是從實際經濟發(fā)展過程總結來的），用我國一位學者金燦榮的話說“讓經濟學家來治理國家經濟問題肯定解決不好，解決好國家經濟問題的都是有工科背景的，”為何會這樣說？學經濟的人本身并不會解決問題。第一、失去有效金融監(jiān)管，盲目放松購房門檻是造成美國次貸危機的主因。