中國經(jīng)濟為什么要靠房地產？房地產工業(yè)是中國的重要支柱嗎經(jīng)濟？中國是什么時候提出房地產中國經(jīng)濟支柱產業(yè)的？在中國房地產多年的發(fā)展中,房地產的作用相當于夜壺，宏觀經(jīng)濟失敗了就用重拳刺激房地產觸底經(jīng)濟。一個很重要的原因是房地產在中國經(jīng)濟中占比很高，短期內對中國經(jīng)濟不可替代。

可以從以下幾個方面參考:馬克思主義價值觀認為，商品的價格是由貨幣價值、產品價值和供求關系三個方面決定的。近十年來房地產的價格上漲已經(jīng)成為一種世界性的現(xiàn)象。除了德國和日本，自1995年以來，美國房價上漲了27%，瑞士漲了一倍，愛爾蘭漲了兩倍。英國和韓國也在無休止地崛起。倫敦的房價已經(jīng)翻了一倍。中國近年來的平均增幅超過了8%。這種世界性現(xiàn)象的一個重要原因是貨幣相對于固定生產的貶值。

雖然人民幣相對于美元略有升值，但由于美元嚴重貶值，人民幣相對于歐元實際上是貶值的。第二，產品價值上升導致價格上升。一方面，隨著城市的建設和經(jīng)濟的發(fā)展，曾經(jīng)的腹地迎來了發(fā)展機遇和被利用的價值。城市的擴張，基礎設施的建設，交通的改善，增加了土地開發(fā)的價值，再加上耕地的減少，土地資源的日益稀缺，這些都造成了土地價格的上漲。

The future經(jīng)濟可能有互聯(lián)網(wǎng)的支持，目前中國的電子商務行業(yè)發(fā)展很好。今天的經(jīng)濟主要看數(shù)字貿易的發(fā)展。我們通常認為的數(shù)字貿易不同于電子商務，而是用戶通過互聯(lián)網(wǎng)和現(xiàn)代信息技術開發(fā)、設計、生產和交付的產品和服務。它是一種以數(shù)字化服務為核心，以數(shù)字化傳遞為特征的新型貿易形式。今天的經(jīng)濟主要靠投資、消費、出口，其中最重要的是消費。消費現(xiàn)已成為中國經(jīng)濟增長的最重要因素，服務業(yè)、電子商務和網(wǎng)絡化服務是主導牽引力。

中國并不是靠發(fā)展房地產而變富的。相反，我們有一個經(jīng)濟 bubble。一旦房地產崩潰，中國就會出現(xiàn)經(jīng)濟危機，就像日本的危機一樣。\x0d\x0a首先你要明白什么是泡沫。一套房產轉手無數(shù)次，房產本身價值不變。但是，這條利益線上的炒房團賺夠了錢。他們賺的錢被記錄在GDP中，所以報紙說中國的GDP增加了。

因為房地產可以促進經(jīng)濟的發(fā)展，對當?shù)豨dp貢獻很大，畢竟房子是中國人的剛需。在中國房地產多年的發(fā)展中,房地產的作用相當于夜壺，宏觀經(jīng)濟失敗了就用重拳刺激房地產觸底經(jīng)濟。但是為什么夜壺房地產而其他行業(yè)沒有呢？一個很重要的原因是房地產在中國經(jīng)濟中占比很高，短期內對中國經(jīng)濟不可替代。房地產的平穩(wěn)運行關系到中國經(jīng)濟、財政、就業(yè)、金融的穩(wěn)定。

2019年全國商品房銷售額達16萬億，是2003年的20倍，創(chuàng)歷史新高。同時，根據(jù)恒大研究院最新測算，2019 房地產行業(yè)及上下游產業(yè)增加值占GDP比重分別為7%和17.2%，合計占24.4%；對GDP增長的貢獻率分別高達7%和18%，合計占比25%，超過所有單一行業(yè)。20年前的1999年，房地產占GDP的17.1%，對GDP增長的貢獻為14%。

依托互聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟很火，出現(xiàn)了很多新的行業(yè)，為社會創(chuàng)造了很多價值?，F(xiàn)在經(jīng)濟的推廣靠的是傳統(tǒng)行業(yè)和新興行業(yè)的結合，比如電商，股票，數(shù)字貨幣等等。近年來，電子商務發(fā)展迅速。僅雙十一這一天，電商單日交易額就將達到數(shù)百億。這個數(shù)字很嚇人，人們已經(jīng)逐漸適應了網(wǎng)絡消費的概念。中國未來的增長經(jīng)濟要靠科技。只有大力發(fā)展科學技術，提高科研水平，才能獲得高附加值的產業(yè)支撐。

12月8-10日，中央經(jīng)濟工作會議在北京召開，總結了2021 經(jīng)濟的工作，分析了當前形勢經(jīng)濟，作出了2022-。在房地產上，會議提出:“堅持房子是用來住的，不是用來炒的導向，加強預期引導，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房人合理住房需求，促進房地產產業(yè)因城施策良性循環(huán)。

12月11日，在中國國際經(jīng)濟交流中心主辦的“2021-2022中國經(jīng)濟年會”上，兩位重量級官員——中央財經(jīng)委員會辦公室副主任韓文秀和國家發(fā)改委副主任、國家統(tǒng)計局局長哲，就中央-For

隨著住房制度市場化的改革進程，中央層面逐漸確立了房地產成為國家經(jīng)濟成為支柱產業(yè)的理念。2003年房地產工業(yè)作為中國經(jīng)濟工業(yè)發(fā)展的支柱產業(yè)的地位正式確定。雖然若干年后，由于房價飆升，-0/作為支柱產業(yè)是否應該繼續(xù)存在被廣泛討論，但不可否認的是，-0/產業(yè)在那段時期發(fā)展迅速，逐漸從早期的“野蠻生長”走向精細化，注重品牌經(jīng)營的房企開始占據(jù)市場主流。

在此背景下，當年10月，國家體改委、建設部、國家計委、國家科委、中房協(xié)同意成立“住宅建設成為國家經(jīng)濟新增長點研究”課題組，重點研究中房集團發(fā)展研究院。1997年國家經(jīng)濟出現(xiàn)通貨緊縮，當年爆發(fā)亞洲金融危機。經(jīng)濟局勢可謂內憂外患。因此，中央提出促進消費，擴大內需，促進生產，房地產工業(yè)占GDP比重大，產業(yè)關聯(lián)度高，是中國經(jīng)濟增長最有希望的新動力。

道格(徐玉道)金融分析師培訓項目辦公室主任，財?shù)绖?chuàng)始人。2019年最受歡迎金融創(chuàng)客，2018年最具影響力金融創(chuàng)客。要崩潰了！歸還柱子！我只知道這是一線城市，大學園區(qū)，地鐵旁邊的好地段，房價很高，但是還是有人買！沒有人住在這里。這是什么？空蕩蕩的，陰沉沉的，很多投機的房子和倉庫已經(jīng)開始悄悄大甩賣。我家是在私人手里買的，現(xiàn)在知道私人在賣低于所謂市場價的幾十萬。

1。如果房地產崩盤，一個表現(xiàn)就是相關產業(yè)的萎縮，這是最壞的后果。如果你是專業(yè)人士，能不能做一些新的規(guī)劃，集中精力做更好的平臺，更核心的環(huán)節(jié)，更個性化的產品和服務？不用轉行。房地產的崩潰并不意味著建筑行業(yè)的崩潰，甚至不意味著某種房地產組織模式的崩潰。而且，經(jīng)濟是周期性的，但是現(xiàn)金流影響比較迅速，需要攜帶！第二，有兩個比較不好的表現(xiàn)，一個是固定資產折舊。

如果沒有貸款，債務問題不大，但是賬面資產已經(jīng)貶值。如果有大量未償還貸款，你將面臨很大的風險，因為接下來的業(yè)績可能會影響你的收入，而還款現(xiàn)金流并沒有減少，這很可能會降低你的相對償債能力，不可避免的，銀行會對你抵押的固定資產逐漸失去信心，對債務人提出苛刻的要求。如果是，那就得看市場情況，選擇搭載還是跑路，第三，還有一個最糟糕的表現(xiàn)，很多人在談到房地產崩盤時很少談到，那就是債務危機，這是最可怕的。