總的來(lái)如果問(wèn)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)又多大，我覺得，其實(shí)就是要討論投資房地產(chǎn)，究竟有哪些不可忽略的挑戰(zhàn)。幾個(gè)世紀(jì)以來(lái)，投資房地產(chǎn)一直是成功的積累財(cái)富的方法，但是有正確的投資方法和錯(cuò)誤的投資方法，如果你的投資方式不得當(dāng)，很可能遭遇滑鐵盧，難免會(huì)有很大的金錢損失。

1、如果把買房作為投資好不好，會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？

總的來(lái)說(shuō)，如果問(wèn)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)又多大，我覺得，其實(shí)就是要討論投資房地產(chǎn)，究竟有哪些不可忽略的挑戰(zhàn)。幾個(gè)世紀(jì)以來(lái)，投資房地產(chǎn)一直是成功的積累財(cái)富的方法，但是有正確的投資方法和錯(cuò)誤的投資方法，如果你的投資方式不得當(dāng)，很可能遭遇滑鐵盧，難免會(huì)有很大的金錢損失，以下列舉可能的幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，我們必須謹(jǐn)慎處理以最大程度地降低風(fēng)險(xiǎn)。

1、追求最高收益率：一些投資者過(guò)于關(guān)注收益率，追究高收益當(dāng)然沒有錯(cuò)，但這可能會(huì)導(dǎo)致你忽略要考慮的其他因素。通常，居高的回報(bào)通常來(lái)自高風(fēng)險(xiǎn)，在投資任何資產(chǎn)類別時(shí)，所以，風(fēng)險(xiǎn)與收益之間必須保持平衡。2、等待不切實(shí)際的房地產(chǎn)：房地產(chǎn)投資者一直在利用全國(guó)各地的強(qiáng)勁市場(chǎng)，其中有許多都創(chuàng)下了新高，在等式的另一邊，則是投資者在尋找完美的投資物業(yè)。

理想的投資機(jī)會(huì)在房地產(chǎn)市場(chǎng)緊張的情況下是極為罕見的，如果你坐在那里等待，那么你的資金將閑置，而其他人就已經(jīng)走在你前面，他們已經(jīng)在房地產(chǎn)投資方面取得了成功，3、尋求快速致富：許多新投資者將房地產(chǎn)投資視為快速致富的一種選擇。他們可能會(huì)過(guò)度肯定投資回報(bào)率，以期望價(jià)格在一夜之間上漲，由于激進(jìn)，常常做出莽撞的決定，從而導(dǎo)致失敗，

所以為了使收益最大化，房地產(chǎn)應(yīng)被視為一項(xiàng)長(zhǎng)期投資。4、僅僅因?yàn)橛蟹靠途唾?gòu)買：在已經(jīng)有房客的情況下，很多人就會(huì)沖動(dòng)投資房地產(chǎn)，在此之前并沒有考慮到真正的可行性或者利潤(rùn)空間是否足夠，盡管在有房客的條件下投資，這意味著現(xiàn)金流量很可能會(huì)在第一天進(jìn)入，但管理這些類型的物業(yè)可能并不總是看起來(lái)那么清晰明確，這其中會(huì)有很多隱形的麻煩，你只有真的去運(yùn)作了才可能會(huì)發(fā)現(xiàn)。

比如說(shuō)，通常，這些物業(yè)的租戶要跟你討價(jià)還價(jià)，他們真正支付的金額可能已經(jīng)低于你的預(yù)估；又例如拖欠租金，因?yàn)橐恍顩r的影響，租戶很有可能沒有足夠的收入來(lái)支付租金；或者租戶的居住習(xí)慣不佳，可能導(dǎo)致你不得不因此將他們驅(qū)逐，這就很可能關(guān)聯(lián)到違約金等其他的資金支出，5、更改受眾特征。你要投資的房產(chǎn)，它最適合的受眾領(lǐng)域是變老還是變年輕？這些受眾的收入是上升還是下降？重要的是要知道現(xiàn)在的鄰居，以及5或10年后的情況，

這些所有的變量，都會(huì)是你在運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)投資時(shí)候的一個(gè)不小的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)?，許多原來(lái)的大社區(qū)在其他邊緣地區(qū)慢慢發(fā)展起來(lái)以后，就有可能被取代，從而逐漸變成無(wú)人問(wèn)津，作為房地產(chǎn)投資者，你應(yīng)該緊跟這些趨勢(shì)，6、負(fù)現(xiàn)金流量。與許多其他投資一樣，房地產(chǎn)也有可能造成損失，如果你的收入少于開始時(shí)的收入，則說(shuō)明現(xiàn)金流為負(fù)，而現(xiàn)金流過(guò)多會(huì)導(dǎo)致你破產(chǎn)。

2、投資日本房產(chǎn)都有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

?地震霓虹國(guó)作為地震頻發(fā)國(guó)家，很多人擔(dān)心房子被震塌了怎么辦？其實(shí)由于日本地震頻發(fā)，所以對(duì)于建筑的抗震級(jí)別要求非常高，建筑材料多為抗震級(jí)別非常高的木結(jié)構(gòu)及輕鋼結(jié)構(gòu)，根據(jù)日本