如果房價(jià)下跌，還房貸的人會(huì)有三種表現(xiàn)。房價(jià)降了，對于個(gè)人的銀行房貸有什么影響呢，假如房價(jià)下跌，肯定會(huì)對現(xiàn)在還房貸的人有深遠(yuǎn)的影響，不過也要看房價(jià)怎么跌，如果是溫水煮青蛙式的下跌，還房貸的人覺察不明顯，影響當(dāng)然不會(huì)太大，而等發(fā)現(xiàn)時(shí)，房價(jià)已經(jīng)跌去了很大一塊了。

1、房價(jià)下跌了，高價(jià)房的房貸怎么辦？沒有能力還貸，房子怎么辦？

買的時(shí)候不知道自己還不起房貸？房價(jià)下跌跟房貸有什么關(guān)系？沒能力還就賣房啊，還能怎么樣？逼著開發(fā)商給你補(bǔ)貼？一漲就狂歡，一跌就罵娘或者裝可憐，南京這邊因?yàn)殚_發(fā)商降價(jià)尋死覓活的都有，真的讓人很難以理解。股票跌了怎么不如W權(quán)？股票腰斬得多了去了，咋就不見出來鬧的？賣房買房本身就是法律關(guān)系，誰保證你的房子只漲不跌的？關(guān)注我，有用！，

2、房價(jià)下跌后，如果你有房貸，你會(huì)怎么辦？

如果我是剛需階層，我不會(huì)棄房斷供，好好的還房貸，因?yàn)榍寥f苦好不容易買了一套房子，是用來自住的，不想再折騰了，只要房子地理位置不錯(cuò)，房型設(shè)計(jì)成熟，人住得舒服就可以了。對于自住型需求來說，也只能打碎牙齒往肚里咽，一邊繼續(xù)還銀行貸款，一邊靜等著房價(jià)反彈回來，這樣心情可能也會(huì)舒服一些，但是如果我是投資性購房者，我因?yàn)橛辛朔孔涌梢猿鲎猓辽倜總€(gè)月還有一定的現(xiàn)金流，暫時(shí)不會(huì)棄房斷供，等后市房價(jià)能反彈回來。

而一旦等了一段時(shí)間，眼看房價(jià)反彈無望，而且房價(jià)還在下跌途中，那我會(huì)選擇棄房斷供，再說，現(xiàn)在房地產(chǎn)的租售比也很低，投資房地產(chǎn)收益率并不高，在房價(jià)反彈無望下，投資性購房者也只能選擇棄房斷供。如果我是投機(jī)性購房者，一看到我的首付給跌沒了，而房子卻還空關(guān)著，還要償還銀行的房貸利息，我肯定會(huì)選擇棄房了，因?yàn)檫@房子不是我用來自住的，而是用來投機(jī)的，房價(jià)既然已經(jīng)跌去一半，把我的三成首付也跌沒了，那我還繼續(xù)持有下去干什么呢？所以，投機(jī)炒房者往往是房地產(chǎn)金融危機(jī)的直接引爆者，屆時(shí)，最苦莫過于銀行，拿著大量的房產(chǎn)，卻拍賣不出去，只能空置著，房產(chǎn)不能正常的變現(xiàn)，才是最令人擔(dān)憂的事情。

3、假如房價(jià)下跌對現(xiàn)在還房貸的人有影響嗎？

假如房價(jià)下跌，肯定會(huì)對現(xiàn)在還房貸的人有深遠(yuǎn)的影響，不過也要看房價(jià)怎么跌，如果是溫水煮青蛙式的下跌，還房貸的人覺察不明顯，影響當(dāng)然不會(huì)太大，而等發(fā)現(xiàn)時(shí)，房價(jià)已經(jīng)跌去了很大一塊了，如果是斷崖式下跌，那可能對購房人的心理造成最直接的沖擊。畢竟自己買房做了接盤俠，這并不是一件光彩的事情，如果房價(jià)下跌，還房貸的人會(huì)有三種表現(xiàn)：一是，對于普通剛需來說，買房是用來自住的，房價(jià)漲跌與自己無關(guān)，只能是聽天由命，不理不睬，幾十年房貸照樣還，工作照樣干。

這樣的群體是最可靠的，他們不會(huì)因?yàn)榉績r(jià)下跌而選擇棄房斷供，因?yàn)樗麄儽旧砭鸵≡谶@套房子里面。二是，對于投資性購房者來說，他們買房并不是為了居住，而是想投資的，平時(shí)把房子簡單裝修一下出租，等房子漲了再拋售，這類投資性購房者手中擁有的房源不多，所以對價(jià)格比較敏感，如果房價(jià)出現(xiàn)下跌，他們會(huì)集中在一起找開發(fā)商交涉，要求退還房款。

當(dāng)然，開發(fā)商肯定置之不理，而這樣購房者讓開發(fā)商頭疼，房價(jià)上漲時(shí)從來不想著感謝開發(fā)商，而房價(jià)下跌了，就想著要維權(quán)了。三是，投機(jī)性購房者，房價(jià)下跌對他們來說影響最大的，他們手中握有大量房源，如果房價(jià)微跌，可能還能忍一下，但是房價(jià)如果大跌，這批人很可能選擇棄房斷供，因?yàn)槭赘犊疃嫉鴽]了，還要繼續(xù)還貸，眼看著房價(jià)也漲不上去了，只能選擇棄房斷供了。

4、房價(jià)降了，銀行貸款怎么還？

房價(jià)降了，銀行貸款怎么還？首先，房價(jià)降了，不影響銀行的貸款，所以銀行的貸款依然需要按照當(dāng)時(shí)的合同約定進(jìn)行還款，那么房價(jià)降了，對于個(gè)人的銀行房貸有什么影響呢？1、資不抵債這種情況可能發(fā)生在首付成數(shù)少，并且房價(jià)降價(jià)幅度大的情況下，例如：100萬的房子，買房的時(shí)候付出了兩成首付20萬元，貸款80萬元，然后房子到手后房價(jià)立馬下跌30%，這時(shí)候房子只能值70萬，但是這時(shí)候你還欠著銀行80萬，這時(shí)候就會(huì)資不抵債了；2、可能引起故意的逾期甚至斷供房價(jià)降價(jià)幅度過大的話，會(huì)造成房價(jià)還沒有欠款多，這時(shí)候有的人會(huì)故意不還款，斷供，斷供后，銀行確認(rèn)你沒有還款能力了，就會(huì)拍賣房產(chǎn)，進(jìn)一步導(dǎo)致房價(jià)的下跌，惡性循環(huán)。