沒(méi)錯(cuò)開(kāi)發(fā)商必須上交教育-2/。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中繳納的稅費(fèi)中教育-2/和教育附加費(fèi)是否相同？如何查看商品房開(kāi)發(fā)是否已交付教育-2/？開(kāi)發(fā)商Pay教育基金Yes開(kāi)發(fā)商，如果不交，可以向政府部門(mén)舉報(bào)，1.不要買(mǎi)你交的房產(chǎn)，這種情況是——買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接去開(kāi)發(fā)商辦理合同過(guò)戶(hù)，即與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，重新與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同，收回舊的購(gòu)房合同。

2009年之前，東莞還沒(méi)有出臺(tái)“積分入學(xué)”的政策，解珍的“買(mǎi)房送學(xué)位”是外來(lái)務(wù)工人員子女入讀公辦學(xué)校的重要途徑。但房地產(chǎn)要想獲得政府的公立學(xué)位，需要付出一定的代價(jià):支付一定的金額教育-2/，購(gòu)買(mǎi)公立中小學(xué)的學(xué)位，或者為政府承接一定的建設(shè)項(xiàng)目，從政府獲得一定數(shù)量的學(xué)位。但東莞從未出臺(tái)過(guò)全市性的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)學(xué)校的法律文件或操作細(xì)則。2009年以前，為了吸引開(kāi)發(fā)商到解珍發(fā)展房地產(chǎn)，提高拍賣(mài)地塊的價(jià)值，很多鎮(zhèn)街都出臺(tái)了“買(mǎi)房送學(xué)位”的政策。

開(kāi)發(fā)商不僅替他們還清了所有剩余的高額貸款，還捐出43萬(wàn)元作為下一任教育 基金供子女晚年接受-。退還房款。這個(gè)開(kāi)發(fā)商可以說(shuō)是很人性化了，在別人需要幫助的時(shí)候能夠解決問(wèn)題，很溫暖。開(kāi)發(fā)商一次性替老人還清了房貸。行為特別暖心。老人和孩子們都很感動(dòng)。

買(mǎi)家走過(guò)最長(zhǎng)的路大概就是開(kāi)發(fā)商的套路了。為了買(mǎi)房，每個(gè)人都要和開(kāi)發(fā)商接觸，而有些開(kāi)發(fā)商為了獲取最大的利益，總是不自覺(jué)地把購(gòu)房者引向誤區(qū)。最終購(gòu)房者權(quán)益受損，不得不走上維權(quán)之路，讓購(gòu)房者很難過(guò)。售樓部的賣(mài)家不是開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為了盡快把房子賣(mài)出去，將銷(xiāo)售任務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。代理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況，制定相應(yīng)的銷(xiāo)售策略和手段。

這就導(dǎo)致了一些代理商在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中，出現(xiàn)了唯利是圖的情況，比如夸大項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，向購(gòu)房者做出不能隨意兌現(xiàn)的承諾等等；還有，賣(mài)房的時(shí)候你說(shuō)開(kāi)發(fā)商給了各種* *買(mǎi)房，簽合同付款的時(shí)候你以開(kāi)發(fā)商說(shuō)* *到期了為由拒絕了原協(xié)議，等等。還有就是開(kāi)發(fā)商和代理推卸責(zé)任。比如房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，你去找中介，他們肯定不會(huì)幫你解決。

買(mǎi)房的過(guò)程就像是三支軍隊(duì)之間的戰(zhàn)斗，誰(shuí)更厲害誰(shuí)就贏。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商你來(lái)我往，購(gòu)房者不夠聰明，隨時(shí)可能被開(kāi)發(fā)商忽悠。開(kāi)發(fā)商我絕對(duì)不想讓你知道的九條買(mǎi)房潛規(guī)則?？纯茨憔唾嵙?！1.售樓處的人不一定開(kāi)發(fā)商?，F(xiàn)在越來(lái)越多的房地產(chǎn)公司提倡“輕資產(chǎn)”，將銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)外包給代理公司。代理公司通過(guò)賣(mài)房獲得傭金，因此銷(xiāo)售能力更強(qiáng)。這個(gè)不會(huì)影響你買(mǎi)房，但是如果他們給你做了幾個(gè)承諾，可能會(huì)有影響。

甚至有售樓處直接模仿，在小區(qū)附近建了一個(gè)地鐵指路牌。"一位曾供職于幾家房地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售人員說(shuō)。如果購(gòu)房者萬(wàn)一房?jī)r(jià)大跌或者房屋質(zhì)量問(wèn)題跑到售樓處鬧事，很可能會(huì)無(wú)功而返，因?yàn)檫@些都是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)的事情。2、買(mǎi)房送“學(xué)位”不一定能實(shí)現(xiàn)。很多買(mǎi)家都是沖著開(kāi)發(fā)商稀缺學(xué)位來(lái)的，“保底票”保證入場(chǎng)。

本來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)就有很多剛性需求。另外，開(kāi)發(fā)商玩了個(gè)小把戲什么的，給過(guò)熱的房地產(chǎn)添了把柴。購(gòu)房者根本控制不了買(mǎi)房的主動(dòng)權(quán)。想買(mǎi)房的朋友一定要了解并看透開(kāi)發(fā)商。1.售樓處的人不一定開(kāi)發(fā)商?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)公司大多提倡“輕資產(chǎn)”，把銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)外包給一家代理公司。代理公司通過(guò)賣(mài)房獲得傭金，賣(mài)的越多，獲得的越多，所以銷(xiāo)售能力更強(qiáng)。

“有些中介為了賣(mài)房，欺騙消費(fèi)者說(shuō)這一帶交通很方便，附近有新開(kāi)的地鐵，但實(shí)際上地鐵經(jīng)過(guò)的路線(xiàn)和這里沒(méi)有關(guān)系。十分鐘的路程可能是十分鐘的車(chē)程。甚至有售樓處直接模仿了小區(qū)附近一個(gè)地鐵路牌的牌子。”一位曾經(jīng)在多家房地產(chǎn)公司工作過(guò)的銷(xiāo)售人員說(shuō)。如果購(gòu)房者因房?jī)r(jià)大跌或房屋質(zhì)量問(wèn)題去售樓處鬧事，很可能會(huì)無(wú)功而返，因?yàn)榭赡芨揪蜎](méi)有開(kāi)發(fā)商責(zé)任人。

開(kāi)發(fā)商Pay教育基金Yes開(kāi)發(fā)商。如果不交，可以向政府部門(mén)舉報(bào)。1.不要買(mǎi)你交的房產(chǎn)。情況就是這樣。買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接到開(kāi)發(fā)商辦理合同過(guò)戶(hù)，即與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，與買(mǎi)方重新簽訂購(gòu)房合同，收回舊的購(gòu)房合同。2.買(mǎi)方只需向賣(mài)方支付首付款。后面的事情就跟買(mǎi)新房一樣。房管局會(huì)直接寫(xiě)買(mǎi)家名字備案，銀行按揭由買(mǎi)家自己辦理。房產(chǎn)證會(huì)直接是買(mǎi)家的名字。

1.吊頂不整齊:有些新房交房時(shí)吊頂可能會(huì)有波浪紋，門(mén)框也會(huì)不平衡。我們可以在后期裝修中做更多的調(diào)整工作。2.墻面不垂直:有些建筑會(huì)出現(xiàn)墻角歪斜、墻面垂直等問(wèn)題，這些問(wèn)題比較嚴(yán)重。需要找開(kāi)發(fā)商求證。3.入戶(hù)門(mén)劃痕嚴(yán)重:業(yè)主正在驗(yàn)房，注意入口處是否有劃痕、凹陷等問(wèn)題。在某些建筑中，可能存在門(mén)鎖不靈活等問(wèn)題。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)繳納的稅費(fèi)中，教育 基金和教育附加費(fèi)不是一回事。你說(shuō)的應(yīng)該是教育附加費(fèi)和本地教育附加費(fèi)，/123，456，789-1//123，456，789-2/和/123，456，789-1/附加費(fèi)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中繳納的稅費(fèi)不是一回事。新會(huì)計(jì)制度在“應(yīng)交稅費(fèi)”項(xiàng)目中增加了/123，456，789-1/附加費(fèi)，不再使用“其他應(yīng)付款”進(jìn)行計(jì)提，沒(méi)錯(cuò)開(kāi)發(fā)商必須上交教育-2/。