那產(chǎn)權(quán)未到期的房子成為危樓，該怎么辦呢。建造質(zhì)量出問題的話，也會(huì)導(dǎo)致房屋壽命大大低于設(shè)計(jì)年限，房屋設(shè)計(jì)使用年限指的是“設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按預(yù)定目的使用的年限”，并不是房屋的實(shí)際壽命，房屋實(shí)際壽命的長短，主要與使用維護(hù)有關(guān)，就算在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，也要對房屋進(jìn)行日常的檢查和必要的維修。

1、房子設(shè)計(jì)壽命50年，到期后怎么辦，會(huì)拆除嗎？

估計(jì)您問的是房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦的問題，關(guān)于這個(gè)問題大家長期以來議論紛紛，好像沒有定論，其實(shí)中央政府已經(jīng)逐步制定好相關(guān)政策，例如2017年3月份，李克強(qiáng)總理在接受十二屆全國人大五次會(huì)議中外記者采訪時(shí)就曾表示，住房70年產(chǎn)權(quán)可續(xù)期，無需申請，無前置條件。今年八月底，民法典各分編草案提請全國人大常委會(huì)審議，

草案規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，此次草案規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期，意味著我們所購房屋70年土地使用權(quán)期滿后，可以自動(dòng)續(xù)期，不必?fù)?dān)心土地被收回，體現(xiàn)了對人們財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。至于房屋設(shè)計(jì)使用年限，那是另一個(gè)概念，許多人以為50年的使用年限指的50年后房子就不能住了，這是完全錯(cuò)誤的，

房屋設(shè)計(jì)使用年限指的是“設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按預(yù)定目的使用的年限”，并不是房屋的實(shí)際壽命，房屋實(shí)際壽命的長短，主要與使用維護(hù)有關(guān)，就算在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，也要對房屋進(jìn)行日常的檢查和必要的維修。當(dāng)然，建造質(zhì)量出問題的話，也會(huì)導(dǎo)致房屋壽命大大低于設(shè)計(jì)年限，還有什么想問的問題，都?xì)g迎您關(guān)注小師妹建房評測，讓我們一起交流學(xué)習(xí)，記得關(guān)注我們哦！。

2、辛辛苦苦買的房子，70年的產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

民用商品房住宅產(chǎn)權(quán)只有70年，房齡到期，這些老房子該怎么處理？就這個(gè)問題，我咨詢了在房管局上班的朋友，聽聽專業(yè)人士的講解，看完文章你就明白了，買房是老百姓最關(guān)心的頭等大事，普通人花費(fèi)畢生積蓄，甚至幾代人才能買得起一套房，可是民用住宅建筑產(chǎn)權(quán)年限為70年、商用房屋建筑產(chǎn)權(quán)年限僅有40年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地上的建筑產(chǎn)權(quán)年限為50年。

辛辛苦苦買的房子，為什么只有幾十年的使用年限？在農(nóng)村宅基地上建房，土地屬于村集體所有，在宅基地上建的房子，只要房子還在可以永久使用，父輩去世，宅基地上的房子可以傳承給自己的兒子或者孫子。那么花上百萬的大價(jià)錢買的商品房，為什么只有幾十年的產(chǎn)權(quán)呢？為什么房子的產(chǎn)權(quán)只有70年呢？是不是到期以后房子就不能住了，

答案：當(dāng)然不是。房屋是個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，沒有使用多少年這一說法，房屋的產(chǎn)權(quán)是永久性的，常說的產(chǎn)權(quán)70年指的是房屋所占用的土地使用年限。土地使用權(quán)在出讓的時(shí)候，根據(jù)開發(fā)的類型分為不同的使用年限：住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年，雖然住宅用地使用年限是70年，哪怕你買的是剛交付的新房，當(dāng)房子交付到你手上的時(shí)候，土地的使用年限是沒有70年的，為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況呢？商品房的土地使用年限是從開發(fā)商拿到地的那天起開始計(jì)算的。

開發(fā)商從拿地到開發(fā)，商品房建設(shè)完以后，通過竣工驗(yàn)收交樓，短則三年，大的樓房開發(fā)期時(shí)間更長，所以在自己拿到房子的時(shí)候，使用期限肯定會(huì)短上好幾年。目前的高層住宅房子使用壽命是80年，產(chǎn)權(quán)70年到期，老房子該怎么處理？高層住宅為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，房子所謂的70年產(chǎn)權(quán)，是不是70年以后房子就要被收回了？答案：當(dāng)然不會(huì)，

所謂的70年產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上就是永久產(chǎn)權(quán)。因?yàn)椤睹穹ǖ洹酚幸?guī)定：住住宅用地使用期限屆滿以后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，也就是說70年以后不用擔(dān)心會(huì)被收回，根據(jù)《民法典》第359條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。