在國(guó)內(nèi)辦理銀行-2/房貸按揭然后自己辦理按揭流程是怎樣的？農(nóng)行房源按揭貸款流程(1)賣方向貸款銀行提出。去中國(guó)銀行如何辦理住房按揭貸款，農(nóng)行住房按揭貸款流程(1)賣方向貸款銀行提出按揭貸款合作意向，一、Bid 按揭貸款手續(xù)1，如果想得到樓盤按揭服務(wù)，在選擇樓盤時(shí)要注意這方面，進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的樓盤是否有銀行支持，確保順利收購(gòu)按揭貸款；2.向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)法律文書。填寫按揭貸款申請(qǐng)表；3.簽訂購(gòu)房合同銀行接收購(gòu)房人提交的相關(guān)法律文件按揭申請(qǐng)，經(jīng)審查確認(rèn)后向購(gòu)房人發(fā)送貸款同意通知書或按揭。

異地買房不能提取公積金。住房公積金是一種強(qiáng)制繳存、統(tǒng)一存儲(chǔ)、專項(xiàng)使用的住房?jī)?chǔ)蓄。是單位及其職工繳納的長(zhǎng)期住房保證金，使用時(shí)免征個(gè)人所得稅。職工個(gè)人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金屬于職工個(gè)人。住房公積金只能用于購(gòu)買、建造、翻建(指房屋全部拆除后的設(shè)計(jì)改造)或大修(指需要搬遷或拆除但未完全拆除的自有產(chǎn)權(quán)的自住房屋)，不能用于購(gòu)買或建造商務(wù)用房、連體別墅、單體別墅、中修、小修、裝飾裝修。

農(nóng)行住房按揭貸款流程(1)賣方向貸款銀行提出按揭貸款合作意向。(2)貸款銀行對(duì)賣方的開發(fā)項(xiàng)目、施工資質(zhì)、信用等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)實(shí)力、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查，與合格的賣方簽訂a 按揭貸款合作協(xié)議。(3)借款人與售房人簽訂購(gòu)房協(xié)議，并支付房款的30%以上(商業(yè)用房40%)。(4)借款人憑購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明申請(qǐng)按揭的貸款，并在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡。

[6]今后，只要借款人在每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡中留足還款金額，貸款銀行將自動(dòng)從借款人賬戶中扣除，到期全額結(jié)清。(7)貸款人繳納契稅，取得契證，完成房地產(chǎn)權(quán)證和房屋抵押登記手續(xù)。收費(fèi)嚴(yán)格按照有關(guān)主管部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)。借款人必須提供上述手續(xù)所需的全部材料。貸款歸還后，貸款人注銷抵押物，歸還給客戶。

已于-2按揭辦理個(gè)人住房貸款的借款人變更抵押，獲得新的貸款。可以在不出售抵押財(cái)產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，從而實(shí)現(xiàn)抵押財(cái)產(chǎn)的再融資。按揭住房再貸款是指你的房子還處于分期付款的狀態(tài)，但是你已經(jīng)償還了一定的貸款本息。因?yàn)槟愦丝绦枰Y金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，想用房子做抵押重新申請(qǐng)貸款。房屋再次抵押時(shí)，可以抵押價(jià)值與原貸款余額的差額作為抵押，再向銀行申請(qǐng)貸款。

對(duì)于增值的房產(chǎn)，通過“按揭房屋轉(zhuǎn)按揭”的業(yè)務(wù)，大大方便了房東實(shí)現(xiàn)增值的部分，買車、裝修、再買房，再也不用擔(dān)心了。貸款對(duì)象:借款人在還款期內(nèi)擁有一套住房，無利息拖欠，收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力，已按期還本付息兩年以上。貸款額度:1。貸款金額，房屋價(jià)值*抵押率，原貸款本金余額。2.房屋的價(jià)值與房屋的原購(gòu)買價(jià)格和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)格相比較，以較低者為準(zhǔn)。

購(gòu)房合同、工作收入證明、銀行劉水、身份證等。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行住房按揭貸款流程(1)賣方向貸款銀行提出按揭貸款合作意向。(2)貸款銀行對(duì)賣方的開發(fā)項(xiàng)目、施工資質(zhì)、信用等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)實(shí)力、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查，與合格的賣方簽訂a 按揭貸款合作協(xié)議。(3)借款人與售房人簽訂購(gòu)房協(xié)議，并支付房款的30%以上(商業(yè)用房40%)。

5]經(jīng)調(diào)查、審批，簽訂借款合同，貸款銀行代理人完成登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入賣方賬戶(客戶采取自愿投保的原則)，通知客戶持合同到賣方處辦理購(gòu)房手續(xù)。[6]今后，只要借款人在每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡中留足還款金額，貸款銀行將自動(dòng)從借款人賬戶中扣除，到期全額結(jié)清。(7)貸款人繳納契稅，取得契證，完成房地產(chǎn)權(quán)證和房屋抵押登記手續(xù)。收費(fèi)嚴(yán)格按照有關(guān)主管部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)。借款人必須提供上述手續(xù)所需的全部材料。

開發(fā)商與銀行的貸款協(xié)議，也就是說access，會(huì)得到銀行的回復(fù)，也就是說可以在這個(gè)銀行辦理貸款，開發(fā)商需要提供五證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，由開發(fā)商本人簽字蓋章。1.借款人提供申請(qǐng)材料2。銀行評(píng)論3。公證4。保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。房產(chǎn)抵押登記。銀行出借7。借款人的還款。

(2)貸款銀行對(duì)賣方的開發(fā)項(xiàng)目、施工資質(zhì)、信用等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)實(shí)力、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查，與合格的賣方簽訂a 按揭貸款合作協(xié)議。(3)借款人與售房人簽訂購(gòu)房協(xié)議，并支付房款的30%以上(商業(yè)用房40%)。(4)借款人憑購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明申請(qǐng)按揭的貸款，并在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡。

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