國內(nèi)經(jīng)濟處在結構深度調(diào)整時期，供給側改革還未結束，直接影響購買力增長緩慢和需求不足，國內(nèi)經(jīng)濟走向一直在底部運行，國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP的增幅連續(xù)多年在6%一7%之間徘徊，遠不如過去的增幅，直到上個月的經(jīng)濟大數(shù)據(jù)才有些良好表現(xiàn)。但就有不少人會認為，福建優(yōu)越的地理位置并不亞于廣東、浙江、江蘇等沿海省份，但經(jīng)濟差距卻很大，覺得福建經(jīng)濟不夠好。

1、為什么中國這么多地，房價卻虛高很多，如果降價讓錢流入實體經(jīng)濟不好嗎？

本人從事房產(chǎn)領域多年，希望我的回答可以幫助！中國有960萬平方公里的土地，確實土地很多！但是我國城區(qū)面積截止2018年只有204832平方公里！城區(qū)面積占比不到3%！可見城區(qū)面積顯的彌足珍貴。目前我國一線城市總面積：北京市16410.54平方千米、廣州7434平方千米、上海市6340平方千米、深圳市1997.47平方千米；而北京2172.9萬人、廣州1404.35萬人、上海2419.7萬人、深圳1190.84萬人；可見一線城市人均居住面積最大是北京8平方米/每人，這遠遠不能滿足正常的居住需求；可見一線城市是寸土寸金，這就不難理解為什么一線城市房價如此高，這是正常的市場反應！二線及以下城市，房價確實存在虛高；每年我國城市建設用地面積都有較大面積，從2008年的39140.5平方公里到2019年的59273.5平方公里，

而房價卻也在跟著漲，增長速度比土地增長速度還要快！這是極其不合理的！如此虛高的房價為什么就不降價呢？因為地方政府需要土地財政支撐收入！土地財政是一些地方政府依靠出讓土地使用權的收入來維持地方財政支出，屬于預算外收入，又叫第二財政！目前第二財政已超過第一財政，據(jù)一份調(diào)查研究報告顯示：在一些地方的土地直接稅收及城市擴張帶來的間接稅收占預算內(nèi)收入50%以上，土地出讓金凈收入占政府預算外收入的65%以上！可見土地財政已經(jīng)成為地方政府的支柱產(chǎn)業(yè)！如果地方政府失去土地財政，支持其正常的體系運轉都困難，更別說搞城市建設了！如果把房價下降，必會引發(fā)“斷供”，繼而引發(fā)銀行爛賬，樓市泡沫破裂，嚴重可引發(fā)全國經(jīng)濟危險，這是誰都不敢碰的底線！“頑疾終究需要醫(yī)治”樓市也一樣，不過這個過程是緩慢的，“溫水煮青蛙”慢慢煮總會熟的。

2、為什么山西省的經(jīng)濟發(fā)展緩慢？

這個原因和因素很多！歷史原因：山西歷史上就是一個靠天吃飯的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)之地，縱然有山西人為之嬌傲的晉商，也主要是在外發(fā)展起來的！即使有一些值得自豪的方面，隨著經(jīng)濟重心的轉移也逐漸失去了昔日輝煌！地理位置：山西地處東亞大陸中部，交通不便，降雨稀少，干旱是常態(tài)，對外交流和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受到極大限制！以前幾十年，挖煤成了山西的代名詞，但煤是受國家計劃調(diào)控，煤支援了其他地區(qū)發(fā)展，污染留給了善良的山西人！教育滯后，人們普遍觀念保守，“乃不知有漢，無論魏晉”也！地理上少平原，多山地丘陵溝壑，氣侯無霜期短，作物種類偏少，產(chǎn)量也少！，

3、福建地理位置這么好，為什么還是有人覺得經(jīng)濟不夠好？

福建地理位置優(yōu)越，與廣東、江西、浙江接壤，與臺灣隔海相望，陸地面積約12.4萬平方千米。2018年福建GDP為35804億元，位居全國第10，但就有不少人會認為，福建優(yōu)越的地理位置并不亞于廣東、浙江、江蘇等沿海省份，但經(jīng)濟差距卻很大，覺得福建經(jīng)濟不夠好。其實我們不要被GDP總量給迷惑了，福建GDP確實遠不如廣東、江蘇、浙江等沿海省份，但是我們也要注意到，福建的常住人口還不到4000萬，也比廣東、浙江、江蘇等沿海省份少很多，因此從人均GDP上看，差距是沒那么明顯的，

2018年福建人均GDP約為9.2萬元，比廣東高，在全國省份也僅次于江蘇和浙江。其實，改革開放以來，福建是我國經(jīng)濟發(fā)展最快的省份之一，改革開放之初，福建GDP只有66.37億元，到了2017年的32298.28億元，40年間名義GDP增長了486.6倍，增長倍數(shù)位居全國第一，而排名也從1978年的全國第23升值全國第10，未來還有提升的空間。