房地產(chǎn) 泡沫的存在危害了經(jīng)濟(jì)社會(huì)結(jié)構(gòu)的失衡房地產(chǎn) 泡沫意味著投資房地產(chǎn)有更高的投資回報(bào)。銀監(jiān)會(huì):房地產(chǎn)金融化泡沫全球化的趨勢已經(jīng)實(shí)質(zhì)性逆轉(zhuǎn)，那么房地產(chǎn) 泡沫有哪些損害？二、金融危機(jī)房地產(chǎn)行業(yè)與銀行的密切關(guān)系主要是由房地產(chǎn)行業(yè)投資大、價(jià)值高的特點(diǎn)決定的，"房地產(chǎn)金融化泡沫金融化已經(jīng)實(shí)質(zhì)性逆轉(zhuǎn)。
1、 泡沫經(jīng)濟(jì)的意義、影響和后果?
破壞經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，擾亂經(jīng)濟(jì)發(fā)展秩序，造成經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩和危機(jī)。泡沫經(jīng)濟(jì)是指資產(chǎn)價(jià)值超過實(shí)體經(jīng)濟(jì)，容易失去可持續(xù)發(fā)展能力的宏觀經(jīng)濟(jì)狀態(tài)。泡沫經(jīng)濟(jì)往往是由大量投機(jī)活動(dòng)支撐的，本質(zhì)是貪婪。由于缺乏實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支撐，其資產(chǎn)像泡沫一樣容易斷裂，所以在經(jīng)濟(jì)學(xué)上被稱為“泡沫經(jīng)濟(jì)”。泡沫當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度時(shí)，由于市場預(yù)期的幻滅或支撐投機(jī)活動(dòng)的神話，資產(chǎn)的價(jià)值往往會(huì)迅速下跌，這在經(jīng)濟(jì)學(xué)中稱為泡沫。
泡沫經(jīng)濟(jì)往往伴隨著商品價(jià)格的大起大落，但泡沫經(jīng)濟(jì)不是一般意義上的商品價(jià)格的波動(dòng)，而是特指商品價(jià)格嚴(yán)重背離商品價(jià)值的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象是由過度投機(jī)引起的。是社會(huì)資金過于集中在某個(gè)部門，同一種商品反復(fù)易手，導(dǎo)致部門在短時(shí)間內(nèi)扭曲膨脹，生產(chǎn)部門資金不足的現(xiàn)象。泡沫經(jīng)濟(jì)的三個(gè)階段泡沫經(jīng)濟(jì)可分為三個(gè)階段，即泡沫的形成階段、泡沫的擴(kuò)張階段和泡沫的崩潰階段。
2、假設(shè)房價(jià) 泡沫破滅,對(duì)人們最直接的影響是什么?
遲早會(huì)破滅，對(duì)我沒有影響。這是好事。銀行倒閉。其實(shí)泡沫已經(jīng)破滅了！因?yàn)槲C(jī)已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁給了一部分人，后面跌了也沒關(guān)系，只有一部分人遭殃。沒關(guān)系。對(duì)人最直接的影響就是經(jīng)濟(jì)利益受到很大的影響，使得很多有房的人損失很大，但是一部分無房的人卻享受到了優(yōu)惠。眾所周知，在房地產(chǎn)的相關(guān)政策沒有出臺(tái)的時(shí)候，房價(jià)就像乘坐火箭一樣，不斷穿過一片又一片的云，似乎沒有盡頭。
邊肖認(rèn)為有四個(gè)因素:1 .過度發(fā)展的貨幣政策；2、以招拍掛為基礎(chǔ)的土地出讓制度，地王的出現(xiàn)就是最好的例子；3.居民的剛性需求和改善性需求；4、貧富差距擴(kuò)大的收入分配制度。收入分配制度和土地流轉(zhuǎn)制度短期內(nèi)很難改變，暫不討論。居民剛性需求大嗎？可以說很大，也可以說很小。很大程度上是因?yàn)檗r(nóng)村移民夢想成為城市居民，改變自己面朝黃土背朝天的命運(yùn)。
3、房產(chǎn) 泡沫對(duì)中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生哪些影響及危害
房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)實(shí)際上不會(huì)對(duì)其內(nèi)部產(chǎn)生毀滅性的影響，只會(huì)減緩其發(fā)展。真正可怕的是對(duì)國家經(jīng)濟(jì)調(diào)控產(chǎn)生誤導(dǎo)作用。隨著房地產(chǎn) work的發(fā)展和各種管理機(jī)制、控制機(jī)制的成熟，我國的房地產(chǎn) work可以說是處于“泡沫”經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)-1。
所以房地產(chǎn) 泡沫有什么損傷？房地產(chǎn)泡沫會(huì)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生什么影響？(1 )/ -2/泡沫的長期存在，造成了房地產(chǎn)商場商品結(jié)構(gòu)的失衡?，F(xiàn)在中國房地產(chǎn)商場，尤其是大中城市，普遍存在結(jié)構(gòu)不合理的問題:中高檔商品過剩，中低檔商品匱乏。
4、假如樓市 泡沫破滅,什么行業(yè)會(huì)最受益?樓市泡沫，那銀行的壞賬就解決不了了。如果國家不給銀行注資，那么銀行很容易破產(chǎn)。即使國家注資，銀行還是會(huì)受到很多負(fù)面影響，從而收緊信貸，提高利率，進(jìn)而影響整體宏觀經(jīng)濟(jì)，即整個(gè)經(jīng)濟(jì)陷入衰退，很少有行業(yè)能夠避免。你看看日本就知道了。但是如果你硬要說什么行業(yè)受益，我只能告訴你是醫(yī)療行業(yè)，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)任何時(shí)候都不會(huì)衰落，尤其是在樓市泡沫，跳樓的人很多的時(shí)候。
不要迷信經(jīng)濟(jì)學(xué)家，廣義的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，就是除了房地產(chǎn)以外的所有行業(yè)。你看，我不用花太多錢買房子就可以買車，買大電視，上學(xué)，旅游，看病，結(jié)婚等等。因?yàn)榉孔邮亲钯F的。銀行應(yīng)該會(huì)受到違約現(xiàn)象的影響，但最壞的情況下，即使有一兩家銀行倒閉，也沒關(guān)系。整個(gè)金融體系不會(huì)僅僅因?yàn)榫S護(hù)國家政權(quán)而崩潰。到底樓市泡沫破滅后哪些行業(yè)會(huì)相當(dāng)紅火取決于消費(fèi)者。我最想做的事就是結(jié)婚。
