新型 城鎮(zhèn)化道路為什么是中國的必然選擇？只有新型 城鎮(zhèn)化才能更好的實現(xiàn)中國夢。什么是新型 城鎮(zhèn)化？如何看待-2城鎮(zhèn)化進程中的房地產(chǎn)開發(fā)中國新型 城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟(以下簡稱中聯(lián))為您解答:開發(fā)新型，如何引領(lǐng)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化-2 城鎮(zhèn)化城鄉(xiāng)發(fā)展一體化應(yīng)引領(lǐng)黃祖輝-2城鎮(zhèn)化摘要:我國正處于改革的關(guān)鍵時期，城鄉(xiāng)發(fā)展一體化是中國的現(xiàn)代化和城鎮(zhèn)化。

自“新型 城鎮(zhèn)化發(fā)展”提出以來，我國房地產(chǎn)行業(yè)既趕上了廣闊的發(fā)展機遇，也面臨著加快轉(zhuǎn)型的歷史任務(wù)。因此，本屆會議論壇的主題是“新型 城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型、合作與發(fā)展”。本文旨在通過對話討論，準確理解新型 城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵，探討體制改革，交流經(jīng)驗，把握房地產(chǎn)發(fā)展的機遇與挑戰(zhàn)，搭建政府與企業(yè)溝通對話的橋梁，促進房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

新型城鎮(zhèn)化它以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為特征城鎮(zhèn)化，是大中小城市和小城鎮(zhèn)。新型 城鎮(zhèn)化以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體化、產(chǎn)城互動、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為特征新型，是大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展新型農(nóng)村社區(qū)。新型 城鎮(zhèn)化的核心是不以犧牲農(nóng)業(yè)和糧食、生態(tài)和環(huán)境為代價，以農(nóng)民為中心，覆蓋農(nóng)村，實現(xiàn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化和公共服務(wù)均等化，促進經(jīng)濟社會發(fā)展，實現(xiàn)共同富裕。

據(jù)報道，國家發(fā)改委主任何25日在國務(wù)院發(fā)展研究中心主辦的中國發(fā)展高峰論壇上發(fā)表主旨演講演講稱，中國經(jīng)濟實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展要把握三個維度。報道稱，該負責(zé)人表示，高質(zhì)量發(fā)展不是單純追求經(jīng)濟總量和經(jīng)濟增長率，而是更加注重經(jīng)濟社會環(huán)境的均衡發(fā)展，實現(xiàn)更高質(zhì)量、更高效率、更公平的發(fā)展，高質(zhì)量的目標、理念和政策舉措不是一成不變的，需要根據(jù)認識的深化不斷豐富和完善。

中國經(jīng)濟發(fā)展的新引擎與會專家認為城鎮(zhèn)化是中國現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù)，也是當前擴大內(nèi)需的最大潛力所在，新型 城鎮(zhèn)化有望成為中國經(jīng)濟增長的新引擎。"城鎮(zhèn)化是歷史的必然。在這個時期，誰能走好，誰就有可能成為世界強國。如果他走不好，可能會掉進中等收入陷阱。”住建部住房改革發(fā)展司司長倪虹指出。“城鎮(zhèn)化將是中國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的一個主要增長點，中國的城鎮(zhèn)化至少還有20%的增長空間。

國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦說。在過去的10年里，中國的城鎮(zhèn)化發(fā)展迅速。從2002年到2011年，我國城鎮(zhèn)化率以年均1.35個百分點的速度發(fā)展。目前我國城鎮(zhèn)化率已超過50%。“中國正面臨這樣一個時刻。我們應(yīng)該學(xué)習(xí)前人走過的路，用現(xiàn)代科技和智慧共同努力，讓中國的城鎮(zhèn)化走得更健康?！蹦吆缯f。

China-2城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟(以下簡稱中聯(lián))解答:開發(fā)-2城鎮(zhèn)化能否給房地產(chǎn)行業(yè)帶來新的機遇？在北京城市發(fā)展研究院主辦的-2城鎮(zhèn)化產(chǎn)城融合發(fā)展論壇上，住建部政策研究中心主任秦虹指出，人、地、城市格局對房地產(chǎn)的影響最大。走新型 城鎮(zhèn)化發(fā)展之路將給房地產(chǎn)行業(yè)帶來三大新變化。第一個變化是房地產(chǎn)市場會分化。過去房地產(chǎn)市場總體呈上升趨勢，但未來中國城鎮(zhèn)化將以人為中心，實現(xiàn)城市新增人口的落戶和定居。

第二個變化是新房市場增速肯定會下降。過去10年房地產(chǎn)市場的快速增長，解決了基本的住房總需求問題，絕對短缺不復(fù)存在。城市的增長和城市人口的增加必將促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。然而，二手房市場正在興起。即使未來城市住房需求仍然很大，新房需求也會減少。第三個變化是非傳統(tǒng)地產(chǎn)的增長會上升。

隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程也在加快。為推進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，構(gòu)建現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系，中國市政府制定了國家-2城鎮(zhèn)化計劃。該計劃旨在實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化、人民共享城市發(fā)展成果、提高城市化質(zhì)量和效率的目標。規(guī)劃目標國家-2 城鎮(zhèn)化規(guī)劃目標是，到2020年城鎮(zhèn)化率達到60%左右，城鎮(zhèn)化質(zhì)量和效益顯著提高，城鄉(xiāng)一體化水平顯著提升，城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)水平顯著提高，城市環(huán)境和生態(tài)環(huán)境得到有效保護和改善。

加強城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用、產(chǎn)業(yè)布局和公共服務(wù)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。2.加快城市化進程。推動城鎮(zhèn)化由數(shù)量擴張向質(zhì)量提升轉(zhuǎn)變，加強城市規(guī)劃、土地利用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量和效益。3.提高城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)水平。加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高公共服務(wù)水平，滿足人民群眾多樣化需求。4.保護和改善城市環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。

城鄉(xiāng)一體化發(fā)展要帶著新型 城鎮(zhèn)化摘要:我國正處于改革的關(guān)鍵時期，城鄉(xiāng)一體化發(fā)展是我國現(xiàn)代化和城鎮(zhèn)化發(fā)展的要求。城鄉(xiāng)一體化發(fā)展既要打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，又要走。本文從我國工業(yè)化城鎮(zhèn)化與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)系和現(xiàn)狀出發(fā)，闡述了-2 城鎮(zhèn)化引領(lǐng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的必要性，提出了-2城鎮(zhèn)化的指導(dǎo)思想。推進城鄉(xiāng)、區(qū)域、上下三大聯(lián)動改革；加快中小城市發(fā)展。

城鎮(zhèn)化是中國現(xiàn)代化的歷史任務(wù)，但城鎮(zhèn)化是自然的歷史過程。目前，我國城鎮(zhèn)化發(fā)展已進入關(guān)鍵階段。有了正確的引導(dǎo)，城鎮(zhèn)化將成為經(jīng)濟發(fā)展的持續(xù)動力。如果走得不好，還會帶來很多矛盾和問題，患上“城市病”，影響全面建設(shè)小康社會的進程。最近關(guān)于新型 城鎮(zhèn)化的討論很多，各種標題為城鎮(zhèn)化的地方方案層出不窮。但是，我們應(yīng)該清醒地看到，在一些地方，各種模糊的認識確實掩蓋了-2城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵，模糊了-2城鎮(zhèn)化的發(fā)展方向和政策重點。

Only新型城鎮(zhèn)化才能更好的實現(xiàn)中國夢。什么是新型 城鎮(zhèn)化？新型 城鎮(zhèn)化，內(nèi)涵應(yīng)該是極其豐富的。雖然目前很難明確界定新型 城鎮(zhèn)化，但是隨著城鎮(zhèn)化在國內(nèi)的不斷實踐，其內(nèi)涵也不會不言而喻。從現(xiàn)有的認識來看，我國目前提出的-2 城鎮(zhèn)化主要是針對我國rapid 城鎮(zhèn)化實踐中的重大問題。無疑，它有了新的歷史使命，不同于中國以前提出的城鎮(zhèn)化。

中國的改革已經(jīng)到了一個臨界點，城鎮(zhèn)化被認為是最有可能的突破口，而如何找到土地改革的突破口是推進-2城鎮(zhèn)化進程的關(guān)鍵。中國金融四十人論壇完成的《土地制度改革與-2城鎮(zhèn)化》報告，是從新型 城鎮(zhèn)化的角度對中國土地制度進行的報告。"新型 城鎮(zhèn)化形勢下，必須加快土地制度改革。改革目標是提高土地利用效率，促進房價合理回歸，保障我國糧食安全，解決城鎮(zhèn)化融資問題。

中國城鎮(zhèn)化建設(shè)用地仍需增加。原因在于，約有2億農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口及其家庭成員在城市落戶，市政公共設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施水平將進一步提高，這需要持續(xù)穩(wěn)定的城市建設(shè)用地投入作為基本保障，在提出土地制度改革的具體建議和配套措施時，報告給出的第一條建議是大幅度擴大城市建設(shè)用地規(guī)劃。擴大城市建設(shè)用地最大的制約是18億畝耕地紅線。