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首頁(yè) > 金融財(cái)經(jīng) > 經(jīng)驗(yàn) > 出售不動(dòng)產(chǎn)繳納什么稅，納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納的稅費(fèi)有哪些

出售不動(dòng)產(chǎn)繳納什么稅，納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納的稅費(fèi)有哪些

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-03 01:56:57 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納的稅費(fèi)有哪些

納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，要繳納下列稅種：營(yíng)改增后要繳納增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、所得稅等。

納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納的稅費(fèi)有哪些

2，企業(yè)向個(gè)人出售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅改增值稅之后需要繳納哪些稅款 搜

企業(yè)（房地產(chǎn)公司除外）向個(gè)人出售不動(dòng)產(chǎn)，營(yíng)業(yè)稅改增值稅之后需要繳納5%的增值稅稅款其及附加的地方稅費(fèi)。
不改，但是發(fā)票要改版

企業(yè)向個(gè)人出售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅改增值稅之后需要繳納哪些稅款 搜

3，銷售不動(dòng)產(chǎn)屬于哪種稅源

屠宰場(chǎng)里面向人交稅的那個(gè)稅是屬于哪種？ 營(yíng)業(yè)稅是對(duì)我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人征收的流轉(zhuǎn)稅。而消費(fèi)稅是指在我國(guó)
稅務(wù)網(wǎng)站找找

銷售不動(dòng)產(chǎn)屬于哪種稅源

4，企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)繳納什么稅

企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅。 根據(jù)我國(guó)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為(以下簡(jiǎn)稱應(yīng)稅行為)。但單位或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者聘用的員工為本單位或雇主提供應(yīng)稅勞務(wù)，不包括在內(nèi)。 前款所稱有償，包括取得貨幣、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益。 單位或個(gè)人自己新建(以下簡(jiǎn)稱自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。 轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)。

5，個(gè)人和企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)各要交什么稅

銷售不動(dòng)產(chǎn)屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范圍，應(yīng)當(dāng)按照5%繳納營(yíng)業(yè)稅
個(gè)人銷售房屋應(yīng)交哪些稅-一、營(yíng)業(yè)稅個(gè)人銷售房屋適用營(yíng)業(yè)稅稅目為銷售不動(dòng)產(chǎn)，適用稅率5%，計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間。自2005年6月1日起，凡同時(shí)滿足以下條件的普通住房，享受稅收優(yōu)惠政策：1、住宅小區(qū)建筑面積容積率-.0以上(含1.0)。2、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)；房屋面積以產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。3、實(shí)際成交價(jià)格在同區(qū)域住房平均交易價(jià)格1.44倍以下(含1.44倍)二、個(gè)人所得稅1、計(jì)稅依據(jù)：以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。2、稅率：個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)適用個(gè)人所得稅稅率為20%。3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是惟一的家庭生活用房取得的所得，免征收個(gè)人所得稅。4、個(gè)人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人為1人，在出售后1年內(nèi)又以產(chǎn)權(quán)人配偶名義或產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方名義按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)人出售住房所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，可以按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部《關(guān)于個(gè)人出售住房所得稅收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字(1999)278號(hào))第三條的規(guī)定，全部或部分予以免稅；以其他人名義按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的，產(chǎn)權(quán)人出售住房所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，不予免稅。三、土地增值稅1、計(jì)稅依據(jù)：土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房未進(jìn)行評(píng)估的，根據(jù)蘇地稅發(fā)(1999)087號(hào)文規(guī)定：對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房可按轉(zhuǎn)讓收入的50%至80%作為扣除項(xiàng)目計(jì)征土地增值稅(我省執(zhí)行80%)，即按6%的附征率征收。2、稅率：土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：(1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目百分之五十的部分，稅率為百分之三十；(2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之五十、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之一百的部分，稅率為百分之四十；(3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之一百、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之二百的部分，稅率為百分之五十；(4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額百分之二百部分，稅率為百分之六十。3、個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。(《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》財(cái)法字(1995)6號(hào))4、對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。四、印花稅對(duì)個(gè)人銷售住宅、按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目，以合同所載金額依萬(wàn)分之五稅率征收印花稅。五、城建稅1、計(jì)稅依據(jù)：城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。六、教育費(fèi)附加以實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，附加率為3%七、地方教育附加以實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，按1%征收

6，有誰(shuí)知道銷售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)交哪些稅急急急急

所得與該營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)有關(guān)的，按25%的稅率交企業(yè)所得稅銷售不動(dòng)需繳納交營(yíng)業(yè)稅。服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，除了交營(yíng)業(yè)稅外。 在境內(nèi)設(shè)有營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的
1、出售方要繳營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和各類附加稅，購(gòu)方要繳契稅。應(yīng)在地稅征收大廳可房屋交易大廳征收辦理。2、【納稅事項(xiàng)】：企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)，移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)。在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)連同不動(dòng)產(chǎn)所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的行為，比照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳稅。根據(jù)國(guó)稅函發(fā)[1995]156號(hào)文的規(guī)定，借款者無(wú)力歸還貸款，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，這表明房屋的所有權(quán)被借款者有償轉(zhuǎn)讓給銀行，應(yīng)對(duì)借款者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。同樣，銀行如果將收歸其所有的房屋銷售，也應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。國(guó)稅函[2005]334號(hào)規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。3、【稅目】：銷售不動(dòng)產(chǎn)“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目的征收范圍包括：（1）銷售建筑物或構(gòu)筑物，是指有償轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物的所有權(quán)的行為；（2）銷售其他土地附著物，是指有償轉(zhuǎn)讓其他土地附著物的所有權(quán)的行為。其他土地附著物，是指建筑物或構(gòu)筑物以外的其他附著于土地的不動(dòng)產(chǎn)。4、【稅率】：5％【計(jì)稅依據(jù)】：企業(yè)銷售其自行開(kāi)發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅依據(jù)為向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。價(jià)外費(fèi)用，包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。凡價(jià)外費(fèi)用，無(wú)論會(huì)計(jì)制度規(guī)定如何核算，均應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額計(jì)算應(yīng)納稅額。企業(yè)銷售其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額；企業(yè)銷售抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。【營(yíng)業(yè)額核定】：如果企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格明顯偏低而無(wú)正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按下列順序核定其營(yíng)業(yè)額：5、（一）按納稅人當(dāng)月銷售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定。（二）按納稅人最近時(shí)期銷售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定。（三）按下列公式核定計(jì)稅價(jià)格：計(jì)稅價(jià)格＝工程成本×（1＋成本利潤(rùn)率）÷（1－營(yíng)業(yè)稅稅率）上列公式中的成本利潤(rùn)率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。【納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間】：營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。6、【納稅期限】：以一個(gè)月為一期納稅的，自期滿之日起十日內(nèi)申報(bào)納稅；以五日、十日或者十五日為一期納稅的，自期滿之日起五日內(nèi)預(yù)繳稅款，于次月一日起十日內(nèi)申報(bào)納稅并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅?！炯{稅地點(diǎn)】：企業(yè)應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。另外，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，如果企業(yè)自己新建（以下稱自建）建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)，企業(yè)除了按上述“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳稅之外，還應(yīng)按“建筑業(yè)”納稅?！炯{稅事項(xiàng)】：企業(yè)提供建筑勞務(wù)【稅目】：建筑業(yè)【稅率】：3％【營(yíng)業(yè)額確定】：企業(yè)自建行為的營(yíng)業(yè)額，按下列順序確定：（一）按納稅人當(dāng)月提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)的平均價(jià)格核定。（二）按納稅人最近時(shí)期提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)的平均價(jià)格核定。（三）按下列公式核定計(jì)稅價(jià)格：計(jì)稅價(jià)格＝工程成本×（1＋成本利潤(rùn)率）÷（1－營(yíng)業(yè)稅稅率）7、上列公式中的成本利潤(rùn)率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)確定?！炯{稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間】：企業(yè)自建行為的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為其銷售自建建筑物并收訖營(yíng)業(yè)額或者取得索取營(yíng)業(yè)額的憑據(jù)的當(dāng)天。【納稅期限】：以一個(gè)月為一期納稅的，自期滿之日起十日內(nèi)申報(bào)納稅；以五日、十日或者十五日為一期納稅的，自期滿之日起五日內(nèi)預(yù)繳稅款，于次月一日起十日內(nèi)申報(bào)納稅并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。【納稅地點(diǎn)】：納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)，應(yīng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
但是實(shí)質(zhì)上屬于金融機(jī)構(gòu)了，現(xiàn)在這營(yíng)業(yè)房應(yīng)該算是金融機(jī)構(gòu)賣給你朋友了.05%。 你們上交的稅金應(yīng)該不能抵扣。營(yíng)業(yè)房以后每年至少要繳納房產(chǎn)稅你朋友需要交契稅按成交價(jià)格10萬(wàn)為計(jì)稅基數(shù)，稅率各地不同3%-5%。印花稅10萬(wàn)*0，雖然沒(méi)過(guò)戶、城建稅，由金融機(jī)構(gòu)再繳納營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅等相關(guān)稅金。 不過(guò)你可以也就此情況向你們專管員咨詢一下、城鎮(zhèn)土地使用稅

7，出售房屋需要繳哪些稅費(fèi)

出售二手房需要交稅如下，買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1. 買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；2. 買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5％繳納；以下情況按照3％繳納：（1）144（含144平）平方以上?。?）買方不是首次購(gòu)房?。?）車庫(kù)（4）非普通住宅（商業(yè)用房）營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1. 房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2. 房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55％繳納營(yíng)業(yè)稅；3. 房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5.55％；4. 商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5.55％。三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1. 房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2. 賣方夫妻名下不是一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1％繳納；3. 商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率20％；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：1. 交易費(fèi)：6元／平方＊房屋平方數(shù)?。?. 工本費(fèi)：　一個(gè)證件80千分之五（銀行貸款需要繳納）；3. 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；4. 購(gòu)房證明：20元一份　一般需開(kāi)3份；5. 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。賣方都需要繳納哪些費(fèi)用1. 按房屋建筑面積以每平方米3元繳交交易手續(xù)費(fèi)；2. 按房屋產(chǎn)價(jià)的0.05％繳交印花稅；3. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅（交易價(jià)的0.05％）；4. 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（80元）；5. 土地增值稅（各地方政府規(guī)定不同，數(shù)目不大）；6. 個(gè)人所得稅（只對(duì)出售的已購(gòu)公有住房征收，自住滿5年以上的，免征個(gè)人所得稅）；7. 房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)。
個(gè)人出售住房應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅？ 個(gè)人出售房屋取得收入，需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 （1）要按照約定的房屋成交價(jià)格計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅按照銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目計(jì)算繳納，適用稅率為5%。從2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò)兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 （2）要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。 （3）要繳納印花稅，適用稅率為萬(wàn)分之五。 （4）由于出售房屋屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，還需要按照出售房屋取得的收入計(jì)算繳納土地增值稅。 （5）扣除房屋原值、合理費(fèi)用以及繳納的上述稅費(fèi)以后，就是個(gè)人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個(gè)人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）
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