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個人租商鋪繳納什么稅，個人出租商鋪需要繳納什么稅

來源：整理 時間：2022-12-01 02:42:18 編輯：金融知識 手機版

本文目錄一覽

1，個人出租商鋪需要繳納什么稅

個人出租商鋪需要交營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城建稅、教育費附加、印花稅。 如果我的回答對你有幫助請采納謝謝！

個人出租商鋪需要繳納什么稅

2，個人出租商鋪怎么交稅

1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、 附加稅 、 房產(chǎn)稅 、 印花稅 和 個人所得稅 ； 營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面 房屋出租 后用于經(jīng)營，適用稅率為5%； 如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率； 2、城市維護建設稅： 城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次： 個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%； 個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%； 個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。 《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》第五十三條 房屋租賃 ，是指 房屋所有權 人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

個人出租商鋪怎么交稅

3，我租個門市都需交什么稅

租門市本身是不用交稅的，就看你租了門市以后干什么了，如果搞餐飲就是營業(yè)稅的征收范圍，如果是搞產(chǎn)品銷售就是增值稅的征收范圍。

我租個門市都需交什么稅

4，個人出租門面房要交什么稅

一、正面回答個人擁有的商鋪用于出租，按出租的金額的12%計算繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入，征收方式分為從值計征和從租計征兩種。以租金收入換算成不含稅租金收入的5%計算繳納增值稅營改增。城市維護建設稅及教育費附加，以實際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納。二、分析承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認對方為該商鋪產(chǎn)權人，如對方不是權利人，取得商鋪產(chǎn)權人書面同意。確認商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調(diào)整房租。三、門面房出租注意事項1，合同約定的門面租用期限；2、年租金及交款時間；3、在不影響房屋安全的情況下租賃方可以根據(jù)經(jīng)營需要自行改裝、裝修；4、在租賃期限內(nèi)租賃方有權根據(jù)經(jīng)營需要改變房屋用途或經(jīng)營項目；5、在合同期限內(nèi)除國家、地方城市建設需要以外方主不得以任何理由拆毀或重建房屋，否則賠償；6、合同到期后，若租用方需要的話在同等條件下房主優(yōu)先租于原租方使用；7、對于空門面，去工商局查看是否可以辦理執(zhí)照。

5，商鋪年租金138699應該交多少稅

如果是個人出租商鋪的話，按照這個租金計算，1、應交增值稅為4039.78元（138699/（1+3%）小3%）2、應交個人所得稅2080.49元（138699x1.5%）
任務占坑

6，個人出租商鋪要交哪些稅

個人出租商鋪需要交的稅如下：1、房產(chǎn)稅；2、個人所得稅；3、增值稅；4、城市維護建設費；5、其他稅費。房屋租賃管理部門根據(jù)相關法規(guī)和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金，為基礎，按照一定的標準組織征收。“房屋租賃稅”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉(zhuǎn)嫁給了租客。房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。互聯(lián)網(wǎng)信息服務可分為經(jīng)營性信息服務和非經(jīng)營性信息服務兩類。經(jīng)營性信息服務，是指通過互聯(lián)網(wǎng)向上網(wǎng)用戶有償提供信息或者網(wǎng)頁制作等服務活動。凡從事經(jīng)營性信息服務業(yè)務的企事業(yè)單位應當向省、自治區(qū)、直轄市電信管理機構(gòu)或者國務院信息產(chǎn)業(yè)主管部門申請辦理互聯(lián)網(wǎng)信息服務增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證。申請人取得經(jīng)營許可證后，應當持經(jīng)營許可證向企業(yè)登記機關辦理登記手續(xù)?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

7，商鋪出租需要交什么稅商鋪出租給了蘇寧小店

實際上你要交的是房屋租賃稅，是你租金的12%，不過通常業(yè)主是讓租鋪的人自己負擔交的，除非你的租金收得高，已經(jīng)把這部分打上去了。因為這個要帶上營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證去地稅局交的
營業(yè)稅及其附加 5.5%；房產(chǎn)稅(產(chǎn)權是你的就交) 租金的12% 按年繳納；個人所得稅 按月繳納；租賃合同上貼花交印花稅。一般可以向稅務局申請核定個綜合稅率，問問當?shù)囟悇諜C關有沒有什么相關政策。

8，出租商鋪的話出租人需要交什么稅

需交以下稅，這是我單位11月應交的稅，供你參考：?稅 種應稅項目計稅依據(jù) 稅 率 應納稅額 營業(yè) 稅 門面租賃22,080.00 5%1,104.00 城 建 稅　1,104.00 5%55.20 教育費附加　1,104.00 3%33.12 個人所得稅　　　　其 他 稅 種房產(chǎn)稅　22,080.00 12%2,649.60 地方附加　1,104.00 2%22.08 價格調(diào)節(jié)基金　22,080.00 1%022.08 　　　　　　　　　　合 計　　　3,886.08
出租人要交房產(chǎn)稅，有從租計征，有從價計征
正常來說 沒有任何人去交稅 但是國家在2006-2008年開始說 只要是業(yè)主出租房屋 需繳納房租稅。 這個你不用但是 不會有人去找你要錢 如果國家強制收你 就要交錢了

9，個人出租商鋪有哪些涉稅事項

個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表
你說呢...

10，個人出租商鋪需要交哪些稅

第一、個人出租商鋪需要交哪些稅 1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率； 2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。 3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。 4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。 5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用　以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。 第二、商鋪租賃合同年限： 合同法規(guī)定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權利還有利益。 以上就是關于個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以后進行創(chuàng)業(yè)有所幫助，創(chuàng)業(yè)并不是我們所喊的口號，更應該體現(xiàn)在更多的細節(jié)上面，希望上面的介紹對您有所幫助。
沒有辦法我國目前收稅是主要財政來源
一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。 二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅。 1、營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房 如街面房屋出租后用于經(jīng)營 ，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優(yōu)惠稅率。 2、城市維護建設稅 城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為１％。 3、教育費附加 按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。 4、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為１２％；如果出租的是居民住房，適用稅率為４％。 5、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方 包括出租方和承租方 還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。 6、個人所得稅 扣除上述繳納的稅費 包括納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用 以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用１０％的優(yōu)惠稅率。
文章TAG：個人租商鋪繳納什么稅個人商鋪繳納

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