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契稅發(fā)票有什么用，房子的契稅票和維修基金要有什么作用

來源：整理 時間：2022-12-12 15:50:23 編輯：金融知識 手機版

1，房子的契稅票和維修基金要有什么作用

契稅(Deed Tax)是土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?！白≌瑢ｍ椌S修資金金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權物業(yè)服務企業(yè)或其他管理單位使用的資金。

房子的契稅票和維修基金要有什么作用

2，辦理完房產(chǎn)證后契稅發(fā)票還有用嗎

辦理完畢房產(chǎn)證，契稅票據(jù)和維修基金票據(jù)還有用。契稅證明，證明你住房是完稅住房，以后賣掉或抵押住房，都需要出示契稅證明。維修基金，在以后賣掉住房過戶完畢房產(chǎn)證，也需要出示維修基金票據(jù)，和買家需要辦理維修基金過戶。
當然有用??！以后房子買賣還要看很多買房子的會為你發(fā)票，什么價格？

辦理完房產(chǎn)證后契稅發(fā)票還有用嗎

3，購房者手里應不應該有契稅發(fā)票

契稅屬于房產(chǎn)持有人交的稅，所以契稅發(fā)票肯定是要給購房者的。
繳納契稅之后就有購房契稅發(fā)票的作用：1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權登記證書的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

購房者手里應不應該有契稅發(fā)票

4，房照拿到了契稅發(fā)票還有用嗎

作用已不大。但可留著。如以后賣房，買方想要提供契稅發(fā) 票及購房發(fā) 票給房管局，以按據(jù)實征收方式交納過戶稅費時，可提供。
雖然各個地區(qū)處理方法不同，但是比較合理的方法是，動遷前原有房產(chǎn)面積對沖現(xiàn)有房產(chǎn)面積，其余部分繳納契稅。也就是說你家原來房屋有門市性質(zhì)，那么優(yōu)先頂?shù)糸T市面積的契稅，然后再頂去住宅面積的契稅，其余部分正常繳納契稅，因為你們和開發(fā)商有協(xié)議，多余部分價格為0，那么契稅的核定按照當?shù)仄骄績r計算。關于手續(xù)，應該是開發(fā)商給你出一份手續(xù)，你最好是到當?shù)氐囟惒块T問題一下。各種證明資料，會比較繁瑣

5，房屋契稅發(fā)票是什么急1

契稅是土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收：國有土地使用權出讓，土地使用權轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。 繳納人交了契稅后會交易中心會給你契稅發(fā)票，該發(fā)票很重要，可能涉及到今后房產(chǎn)交易的其他事情。要妥善保管
繳納人交了契稅后會交易中心會給你契稅發(fā)票，該發(fā)票很重要，可能涉及到今后房產(chǎn)交易的其他事情,如果你的新房契稅發(fā)票不慎丟了的話可以到房屋所在地的財政契稅部門查檔，找出來留底發(fā)票復印，他們會蓋章確認，就和原發(fā)票同等效力。帶上購房人的身份證，如果是代辦，還要帶上代辦人的身份證，一切都是免費的0

6，公積金買房契稅發(fā)票為什么要交給開發(fā)商

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權共有的另加10元；代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測量費：建筑面積×0.19元/平米。
契稅本來是交給國家的，維修基金是交給當?shù)胤抗懿块T的，這兩個費用實際上都不是開發(fā)商收取的，開發(fā)商只是替你代收，擔保公司也不能收取，它也只是代收。既然開發(fā)商代收了兩個費用，你可以找開發(fā)商要契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票。

7，買二手房原來房主的契稅發(fā)票有用嗎

有用。沒有原房主契稅發(fā)飄，住房無法過戶。過戶住房需要房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。
買二手房原來房主的契稅發(fā)票有用1、沒有原房主契稅發(fā)飄，住房無法過戶。過戶住房需要房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。2、原來的房主只有交完契稅才能拿到房產(chǎn)證，同樣，過戶給也需要交納相關的契稅才能拿到新的房產(chǎn)證。3、契稅發(fā)票是對原房東完稅的法律證明，沒有契稅發(fā)票，說明原房東沒有完稅，不能過戶。總結(jié)：買二手房原來房主的契稅發(fā)票有用，一定記得和原房東索要，是擁有房產(chǎn)證的基本保障。
他交完契稅才能拿到房產(chǎn)證，同樣，過戶給你你也需要交納相關的契稅才能拿到新的房產(chǎn)證，契稅按照你們合同約定價格計算如果房子是90平米以下，且你為第一次購房，則契稅為1%，否則契稅就是1.5%可能在他出售的時候房地局需要看，那就讓他到房地局，然后跟房地局的說明情況，在房地局查底兒就行了
文章TAG：契稅發(fā)票有什么用契稅發(fā)票有什么

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