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不動產(chǎn)租賃服務(wù)是什么，建筑模板租賃是否屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)

來源：整理 時間：2022-12-11 17:49:54 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，建筑模板租賃是否屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)

建筑模板屬于生產(chǎn)資料，不是不動產(chǎn)。
也許是的。

建筑模板租賃是否屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)

2，不動產(chǎn)租賃屬于什么服務(wù)

不動產(chǎn)出租是否屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知 附件1:營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財稅[2016]36號)附:銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋第一條第(六)項(xiàng) 現(xiàn)代服務(wù).現(xiàn)代服務(wù),是指圍繞制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)等提供技術(shù)性、知識性服務(wù)的業(yè)務(wù)活動.包括研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)、廣播影視服務(wù)、商務(wù)輔助服務(wù)和其他現(xiàn)代服務(wù).根據(jù)上述法規(guī)規(guī)定,不動產(chǎn)出租屬于現(xiàn)代服務(wù),不動產(chǎn)租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別是租金標(biāo)準(zhǔn)不同住宅的租賃必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn).各地都規(guī)定了住房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或最高限價,租賃雙方必須執(zhí)行.經(jīng)營性房屋的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價格.說起不動產(chǎn)租賃服務(wù)和倉儲服務(wù)，因其業(yè)務(wù)的相似性較高，在實(shí)操過程中二者極易混淆，進(jìn)而產(chǎn)生涉稅風(fēng)險。今天我們就將這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行對比分析，讓大家重新認(rèn)識一下不動產(chǎn)租賃服務(wù)和倉儲服務(wù)：二者主要區(qū)別：不動產(chǎn)租賃服務(wù)不提供后續(xù)服務(wù)，倉儲服務(wù)是重在貯放、保管貨物的服務(wù)業(yè)務(wù)。比如，甲公司有兩棟自有廠房，2018年1月1日到2019年12月31日期間將其中一棟出租給B公司用于存貨，收取B公司的租賃費(fèi)，屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)；另外一棟廠房替他人存放保管貨物等，收取存貨人支付的倉儲費(fèi)，則屬于倉儲服務(wù)。租賃服務(wù)，包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營租賃服務(wù)。融資租賃服務(wù)最終是收取利息為目的的，所有需要按“貸款服務(wù)”稅目6%征收增值稅。經(jīng)營租賃服務(wù)可分為有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，其中有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)適用16%的稅率，不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)適用10%的稅率。所以歸屬于哪里要根據(jù)您的商品類型來確定，若是不動產(chǎn)那就屬于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，若是動產(chǎn)就屬于有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，兩者稅率不同。單純的經(jīng)營服務(wù)是一種勞務(wù)，與租賃無關(guān)。

不動產(chǎn)租賃屬于什么服務(wù)

3，租賃公司提供的不動產(chǎn)租賃服務(wù)屬于增值稅征稅范圍么

11%提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)、銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%
您好,會計(jì)學(xué)堂鄒老師為您解答不動產(chǎn)租賃征收營業(yè)稅，因此不在增值稅征收范圍歡迎點(diǎn)我的昵稱-向會計(jì)學(xué)堂全體老師提問

租賃公司提供的不動產(chǎn)租賃服務(wù)屬于增值稅征稅范圍么

4，房產(chǎn)租售服務(wù)是干嘛的

是房地產(chǎn)中介人員.主要從事二手房的租賃和買賣交易.不是新樓開發(fā)商的銷售人員,兩職位是不一樣的.
實(shí)際說簡單點(diǎn)就是搞二手房的。其中包括二手房的租賃和買賣交易。
安居客是房產(chǎn)網(wǎng)和房產(chǎn)租售網(wǎng)最正規(guī)中的一個。

5，營改增不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)只指租金收入嗎服務(wù)管理費(fèi)如何處理

不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)應(yīng)以納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，也就是說，其向承租方收取的任何費(fèi)用（除行政事業(yè)性收費(fèi)和委托代收以外）都應(yīng)征收增值稅。不知你所說的服務(wù)管理費(fèi)指的是什么，如果是向承租方收取的，應(yīng)當(dāng)與租金一起合并征收增值稅。
全部改為增值稅了再看看別人怎么說的。

6，1簡單的說什么叫不動產(chǎn)2出租固定資產(chǎn)取得的租金收入應(yīng)該屬于

1、不動產(chǎn)是相對于動產(chǎn)而言的，顧名思義，不動產(chǎn)就是不能人為移動的資產(chǎn)，如土地、房屋、橋梁、塔架、地下排水設(shè)施等等。2、屬于損益類賬戶借：銀行存款 等 貸：其他業(yè)務(wù)收入
依據(jù)總局[2016]16號公告，轉(zhuǎn)租也屬于不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)的一種取得形式，資產(chǎn)管理公司（二房東）轉(zhuǎn)租收取的租金參照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳交增值稅

7，不動產(chǎn)租賃稅率

不動產(chǎn)租賃稅率為11%，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。 增值稅稅率： (一)納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17%。 (二)納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11%： 1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽; 2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品; 3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物; 4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜; 5.國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。 (三)納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為6%。 (四)納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。 (五)境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。 稅率的調(diào)整，由國務(wù)院決定。

8，增值稅一般納稅人提供不動產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率是多少

增值稅一般納稅人提供不動產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率為11%?！敦斦?國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。第十六條 增值稅征收率為3%（小規(guī)模納稅人），財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。特殊規(guī)定：《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：（九）不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報?！?.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。5.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。6.個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
一般納稅人提供不動產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率是11%?！敦斦?國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。 特殊規(guī)定：《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：（九）不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。
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