法律分析:集資房與眾籌房屋的區(qū)別在于:(1)用地不同:集資房為劃撥土地，眾籌房屋一般為出讓或農(nóng)村集體土地；(二)集資對(duì)象不同:集資房的對(duì)象是單位職工，眾籌house的對(duì)象一般是不特定公眾,房子然后便宜，一個(gè)原因主要是城市的消費(fèi)水平，高價(jià)房賣不出去,眾籌(眾籌)是指互聯(lián)網(wǎng)上的大型眾籌套資金，幫助集資者完成某一特定項(xiàng)目。
房子然后便宜，一個(gè)原因主要是城市的消費(fèi)水平，高價(jià)房賣不出去。還有一個(gè)原因是房子越來(lái)越多。房子市場(chǎng)已經(jīng)被低價(jià)房飽和了。前者強(qiáng)調(diào)的是“價(jià)格”，這一點(diǎn)很明確，即一個(gè)樓盤的價(jià)格相對(duì)于周邊地區(qū)更多便宜；后者強(qiáng)調(diào)“價(jià)值”。我們都知道價(jià)值和供求關(guān)系是影響價(jià)格的主要因素。目前屬于“價(jià)值洼地”的房產(chǎn)，可能會(huì)受到新開(kāi)發(fā)等條件的限制，影響供求關(guān)系，導(dǎo)致價(jià)格走低，但實(shí)際上有巨大的增值空間?！皟r(jià)值洼地”物業(yè)一般被認(rèn)為是潛力被低估的物業(yè)，而價(jià)格洼地一般被認(rèn)為是增值潛力差的物業(yè)。很多漲價(jià)的樓盤便宜都屬于“價(jià)格洼地”的類型。從一開(kāi)始就很少有購(gòu)房者關(guān)注這類樓盤，開(kāi)發(fā)商的積極性也不高，周邊配套資源的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)一直比較滯后。一旦形成類似的“死循環(huán)”，價(jià)格就會(huì)一跌再跌。但就一線城市的整體情況來(lái)看，由于人才的外溢和核心區(qū)域的“光環(huán)效應(yīng)”，價(jià)格洼地的可能性會(huì)小于二三線城市。
法律分析:集資房與眾籌房屋的區(qū)別在于:(1)用地不同:集資房為劃撥土地，眾籌房屋一般為出讓或農(nóng)村集體土地；(二)集資對(duì)象不同:集資房的對(duì)象是單位職工，眾籌 house的對(duì)象一般是不特定公眾。法律依據(jù):《保障性住房管理辦法》第七條，保障性住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。保障性住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)商、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等。都嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。集資合作建房應(yīng)納入當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。
3、房產(chǎn) 眾籌是什么意思?眾籌(眾籌)是指互聯(lián)網(wǎng)上的大型眾籌套資金，幫助集資者完成某一特定項(xiàng)目。2012年12月8日，美國(guó)網(wǎng)站Fundrise率先將眾籌的概念植入房地產(chǎn)，誕生了“房地產(chǎn)眾籌”模式，F(xiàn)undrise提供住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等各類地產(chǎn)項(xiàng)目，投資門檻僅為100美元。不動(dòng)產(chǎn)眾籌可以理解為多人投資一處不動(dòng)產(chǎn)，共同擁有并共同取得該不動(dòng)產(chǎn)收益的過(guò)程。
