個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住房戶型小于90平方米的，契稅按1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米至144平方米的，稅率減半，即實(shí)際稅率為2%；所購住房面積超過144平方米的，契稅稅率為4%,辦理房產(chǎn)證的一般要求:第一份房屋買賣合同原件，補(bǔ)充合同原件,9.房屋所有人領(lǐng)取房產(chǎn)證,自己建房需要辦理房產(chǎn)證,2016年做的房地產(chǎn)銷售前景還是很不錯(cuò)的。
2016年做的房地產(chǎn)銷售前景還是很不錯(cuò)的。只要你足夠大膽，足夠堅(jiān)持，你就OK，行動(dòng)高于一切。反正你要做房地產(chǎn)的銷售，一定要確定自己適不適合。前幾天逛拍品的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)一個(gè)攤位有很多圍觀的人。我仔細(xì)一看，發(fā)現(xiàn)有兩個(gè)人用一種很特別的工具在墻上畫畫?？雌饋聿僮骱芎?jiǎn)單，畫面很生動(dòng)很有質(zhì)感。圍觀的人都很驚訝?，F(xiàn)在有這么神奇的工具！了解后才知道，這是湖南贏天研發(fā)的新產(chǎn)品，一進(jìn)入市場(chǎng)就立刻引起了巨大的反響。我覺得是未來的新趨勢(shì)，你也可以在網(wǎng)上了解一下。
根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買住房在現(xiàn)行契稅政策基礎(chǔ)上實(shí)行差別化稅率。個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住房戶型小于90平方米的，契稅按1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米至144平方米的，稅率減半，即實(shí)際稅率為2%；所購住房面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。購買非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)均按4%的稅率征稅。
自己建房需要辦理房產(chǎn)證。具體程序如下:申請(qǐng)條件:當(dāng)?shù)鼐用裰挥幸惶幾∷?，戶籍所在村為中心村，確需建房的農(nóng)民提供資料:1。我的戶口本和身份證。建筑申請(qǐng)程序:1。建房戶向村委會(huì)申請(qǐng)建房；2.村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；3.向鄉(xiāng)建設(shè)辦提出申請(qǐng)；4.同意蓋房子。5.到鄉(xiāng)建設(shè)辦領(lǐng)取建房申請(qǐng)表。6.與鄉(xiāng)建設(shè)辦簽字同意。7.鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。8.提交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。9.房屋所有人領(lǐng)取房產(chǎn)證。
4、開發(fā)商提供辦理房產(chǎn)證需要哪些材料辦理房產(chǎn)證的一般要求:第一份房屋買賣合同原件，補(bǔ)充合同原件。第二次商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件，第三套房子的測(cè)繪問卷和原始平面圖。第四聯(lián)完稅證明第五聯(lián)已婚購房人:1，雙方身份證復(fù)印件；2.結(jié)婚證復(fù)印件；單身買家:1。身份證復(fù)印件；2.戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；3.民政局出具的未婚證明。
