盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房；2.不要忽略公攤面積；3.一步到位簽合同；4.將承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議；5.制定物業(yè)管理協(xié)議；法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并在契稅征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的期限內(nèi)繳納稅款,印花稅:二手房買賣雙方各繳納成交價(jià)的0.5%作為印花稅,答:二手房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算如下——契稅:成交價(jià)的1.5%,1，稅費(fèi):契稅,Question:北京買房稅費(fèi)是怎么算出來的。

Question:北京買房稅費(fèi)是怎么算出來的？答:二手房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算如下——契稅:成交價(jià)的1.5%。如果是非普通住宅房產(chǎn)，則需要按成交價(jià)的3%繳納契稅。印花稅:二手房買賣雙方各繳納成交價(jià)的0.5%作為印花稅。營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證發(fā)放不滿5年的，需繳納成交價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。5年后，對(duì)普通住宅免征，對(duì)非普通住宅按×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)繳納；個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交付未滿5年者，需繳納個(gè)人所得稅。繳納個(gè)人所得稅有兩種方式:1。能提供房產(chǎn)原值證明的為:×20%；2.不能提供房產(chǎn)原值證明或者合理費(fèi)用證明的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)的1%。房產(chǎn)已滿5年，屬于家庭唯一住房的可以免征，否則仍需繳納個(gè)人所得稅。

根據(jù)相關(guān)資料顯示:1。交易服務(wù)稅:交易價(jià)格的0%。5%的征稅。2.契稅:1997年10月1日前購(gòu)買的住房，按交易金額的6%征收；1997年10月1日至1999年8月1日期間購(gòu)買的，按交易金額的3%征收；對(duì)于1999年8月1日之后的采購(gòu)，交易金額的1%。5%的征稅。。3.文件費(fèi):10元。4.驗(yàn)證費(fèi):10元，100平米，每增加100平米加收5元。5.印花稅:交易金額的0.5 ‰。

1，稅費(fèi):契稅。居民住房標(biāo)準(zhǔn)按房屋總價(jià)的3%、1.5%或1%繳納。2.營(yíng)業(yè)稅:個(gè)人購(gòu)房2年以上，免征營(yíng)業(yè)稅。3.個(gè)人所得稅:一般由賣方承擔(dān)。4.土地增值稅。5.印花稅:總房?jī)r(jià)的萬分之五。6.交易費(fèi)用:平方米*3。7.交易費(fèi)用:80元左右。

法律分析:1。契稅；2.印花稅；3.房屋維修基金；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.所有權(quán)登記費(fèi)，買房需要注意的問題:1。盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房；2.不要忽略公攤面積；3.一步到位簽合同；4.將承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議；5.制定物業(yè)管理協(xié)議；法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，并在契稅征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的期限內(nèi)繳納稅款。