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首頁(yè) > 金融財(cái)經(jīng) > 經(jīng)驗(yàn) > 房?jī)r(jià)為什么不納入cpi，為什么在中國(guó)房?jī)r(jià)不算入CPI消費(fèi)水平也就是物價(jià)里面

房?jī)r(jià)為什么不納入cpi，為什么在中國(guó)房?jī)r(jià)不算入CPI消費(fèi)水平也就是物價(jià)里面

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-02-05 11:58:58 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，為什么在中國(guó)房?jī)r(jià)不算入CPI消費(fèi)水平也就是物價(jià)里面

目前不把房子作為消費(fèi)品

為什么在中國(guó)房?jī)r(jià)不算入CPI消費(fèi)水平也就是物價(jià)里面

2，為啥中國(guó)不把房租計(jì)入GDP

GDP（國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值）是一國(guó)國(guó)內(nèi)（指境內(nèi)，包括在境內(nèi)的居民和非居民）創(chuàng)造的全部勞務(wù)與商品的總值。 GNP（國(guó)民生產(chǎn)總值）是一國(guó)國(guó)民民（即本國(guó)居民，在境內(nèi)的居民與該國(guó)在境外的居民）創(chuàng)造的全部勞務(wù)與商品的總值。該國(guó)海外的收入是該國(guó)居民在境外創(chuàng)造的，應(yīng)計(jì)入GNP中，但不計(jì)入GDP中。 GDP=GNP-（一國(guó)居民在境外在境外創(chuàng)造的總值）+（境內(nèi)非居民創(chuàng)造的總值） GDP是從地域范圍來(lái)計(jì)算的。 GNP依據(jù)創(chuàng)造的對(duì)象居民（國(guó)民）來(lái)計(jì)算的。
是的！

為啥中國(guó)不把房租計(jì)入GDP

3，教育消費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)住房消費(fèi)為何不包含在CPI中

答：　　醫(yī)療保險(xiǎn)還是屬于保險(xiǎn)的范疇，保險(xiǎn)是金融產(chǎn)品，從計(jì)算規(guī)則來(lái)看屬于投資。投資跟消費(fèi)都要花錢(qián)，不同的在于消費(fèi)是“一去不回的”，即錢(qián)花掉以后就沒(méi)了，換成商品消費(fèi)掉了；而投資是錢(qián)花了還會(huì)“回來(lái)”，保險(xiǎn)就是這樣的，當(dāng)保險(xiǎn)由于某些事件觸發(fā)，例如意外傷保險(xiǎn)合同規(guī)定的某些意外傷害造成的情形，那么資金會(huì)回到買(mǎi)保險(xiǎn)人的手中，所以是要算作投資的?！　∽》肯M(fèi)也要算做投資。住房是一種一次性的投資并且?guī)?lái)長(zhǎng)期的收益，在收益過(guò)程中相當(dāng)于享受折舊。即使是買(mǎi)了房子自己住，在宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)中也是要計(jì)算房租的，因?yàn)樽杂米》看嬖谧獬鋈サ臋C(jī)會(huì)成本，由此住房的租金長(zhǎng)期計(jì)入GDP，在收入法框架下計(jì)入租金一項(xiàng)?！　〗逃M(fèi)按照目前通行的說(shuō)法是人力資本投資，也是屬于投資類(lèi)的。教育的結(jié)果是將來(lái)的收入的提升。當(dāng)然從個(gè)人角度來(lái)講多讀書(shū)不一定意味著高收入，但是從全社會(huì)的角度講是這樣的。本質(zhì)上同保險(xiǎn)的例子一樣，也是會(huì)帶來(lái)未來(lái)的資金回流，只是觸發(fā)事件不同，前者是合同中的規(guī)定時(shí)間發(fā)生，后者是教育投資人工作的同時(shí)依靠技能獲得更多收入。　　綜上所述，三者都應(yīng)計(jì)入GDP但是不計(jì)入CPI，因而不能據(jù)此推斷CPI是低估的?！　∈聦?shí)上在中級(jí)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)中普遍認(rèn)為CPI是高估的而GDP平減指數(shù)是低估的。原因在于，假定某年我國(guó)因?yàn)樘鞛?zāi)水稻絕收，即產(chǎn)量為零。但是由于存在國(guó)際貿(mào)易，我國(guó)可以從國(guó)外進(jìn)口大米，所以盡管我們沒(méi)有生產(chǎn)任何水稻，但是市場(chǎng)上還是有水稻出售，只是價(jià)格會(huì)比通常年份高出很多。GDP平減指數(shù)反映的物價(jià)水平在這一年將不包含水稻，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)量，所以就不能反映大米價(jià)格飛漲的情況，進(jìn)而其指數(shù)是低估的。相反，CPI將依然按照往年的大米消費(fèi)量作為權(quán)重來(lái)估算大米價(jià)格對(duì)于物價(jià)水平整體狀況的影響，然而事實(shí)上由于大米漲價(jià)我國(guó)的大米消費(fèi)在這一年一定是減少的，因此CPI對(duì)價(jià)格變化是高估的。
沒(méi)有包括嗎、你去搜一下cpi的概念
中國(guó)現(xiàn)行的CPI構(gòu)成及權(quán)數(shù)：1、食品34% 2、娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)14% 3、居住13% 4、交通通訊10% 5、醫(yī)療保健個(gè)人用品10% 6、衣著9% 7、家庭設(shè)備及維修服務(wù)6% 8、煙酒及用品4%目前的CPI統(tǒng)計(jì)的確存在不合理的地方明年CPI統(tǒng)計(jì)將有所調(diào)整居住類(lèi)、醫(yī)療保健類(lèi)、娛樂(lè)教育文化類(lèi)價(jià)格權(quán)重將上升，食品類(lèi)權(quán)重將下降

教育消費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)住房消費(fèi)為何不包含在CPI中

4，我國(guó)的CPI反映了什么

CPI在很大程度上能反映物價(jià)對(duì)居民生活的影響，但是我國(guó)的CPI是否能夠真實(shí)全面地反映了整個(gè)經(jīng)濟(jì)的供求狀況？通過(guò)我們的分析，我們認(rèn)為不完全是，并且在一定程度上，我國(guó)CPI數(shù)據(jù)對(duì)我們存在些許誤導(dǎo)，使我們低估了經(jīng)濟(jì)存在的問(wèn)題?！　≈袊?guó)CPI的構(gòu)成　　食品和娛樂(lè)教育幾乎占了CPI的50%，住房占有13%，住房主要指房租不含房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)的飛漲已嚴(yán)重威脅居民其他部分的消費(fèi)，在房屋消費(fèi)占了居民大部分收入的情況下，CPI不納入商品房?jī)r(jià)格的波動(dòng)使CPI對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的指導(dǎo)性意義顯得不夠有力；如果按國(guó)際慣例編制CPI，住房則占CPI的比重太低，甚至低于娛樂(lè)教育的消費(fèi)；另外，CPI權(quán)數(shù)及編制方法的不透明不公開(kāi)易導(dǎo)致人們對(duì)其可信度產(chǎn)生懷疑?！　∝泿耪摺⒎康禺a(chǎn)價(jià)格和CPI　　我們并沒(méi)有否認(rèn)中國(guó)CPI在一定程度上影響著央行貨幣政策的制訂，但我們認(rèn)為央行緊縮性政策可能更多是在于抑制需求旺盛所引起的經(jīng)濟(jì)過(guò)熱，其中房地產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)格的上漲是導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的一個(gè)重要因素。
cpi即居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，如：北京的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)是如何計(jì)算的呢？我們是嚴(yán)格按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《流通和消費(fèi)價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》的要求做的。其中的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)調(diào)查方案，對(duì)代表規(guī)格品的選擇、價(jià)格調(diào)查點(diǎn)抽選方法、價(jià)格調(diào)查方法、權(quán)數(shù)資料的來(lái)源及計(jì)算、價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法等均作出規(guī)定。是通過(guò)對(duì)北京近300家商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的600多個(gè)規(guī)格商品和服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的調(diào)查，分別計(jì)算出600多個(gè)代表品的指數(shù)，經(jīng)過(guò)幾何平均得到251個(gè)基本分類(lèi)指數(shù)，再以居民消費(fèi)支出額為權(quán)數(shù)，采用綜合公式匯總計(jì)算出居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)。具體步驟如下： 1.選擇代表規(guī)格品?，F(xiàn)行的國(guó)家方法制度對(duì)調(diào)查的內(nèi)容規(guī)定到251個(gè)基本分類(lèi)，以及每個(gè)基本分類(lèi)下包括的代表規(guī)格品的最低數(shù)量。代表規(guī)格品由各省市自行確定，也可以適當(dāng)增加一些具有地方消費(fèi)特色的規(guī)格品。按照代表規(guī)格品的選擇原則，我市確定了600多個(gè)規(guī)格的商品和服務(wù)項(xiàng)目，作為計(jì)算居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的代表規(guī)格品。代表規(guī)格品一經(jīng)確定，年內(nèi)不能更換。 2.抽選價(jià)格調(diào)查點(diǎn)。首先對(duì)各種類(lèi)型的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)銷(xiāo)售額由高到低排隊(duì)，然后再進(jìn)行等距抽樣。要考慮到大中小型商店兼顧、各種經(jīng)濟(jì)類(lèi)型兼顧、綜合性商店與專業(yè)性商店兼顧、各種商業(yè)業(yè)態(tài)兼顧、布局合理等因素，對(duì)抽樣結(jié)果做些修正。我市共抽選了近300家商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，作為價(jià)格調(diào)查點(diǎn)。價(jià)格調(diào)查點(diǎn)每年調(diào)整一次。 3.計(jì)算居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的權(quán)數(shù)。權(quán)數(shù)是反映調(diào)查商品或服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格變動(dòng)在總指數(shù)形成中影響程度的指標(biāo)，是根據(jù)居民家庭用于各種商品或服務(wù)開(kāi)支占總支出比重計(jì)算的。權(quán)數(shù)資料來(lái)源于城市住戶調(diào)查統(tǒng)計(jì)中的居民人均消費(fèi)性支出數(shù)據(jù)?；痉诸?lèi)及以上類(lèi)別權(quán)數(shù)，一年內(nèi)固定不變。 4.價(jià)格調(diào)查及計(jì)算平均價(jià)格。根據(jù)商品或服務(wù)項(xiàng)目與人民生活的相關(guān)程度和價(jià)格的變動(dòng)頻率，確定價(jià)格調(diào)查的次數(shù)。鮮菜、鮮果、肉禽蛋、水產(chǎn)品等價(jià)格，每5天調(diào)查一次；糧食、油脂、煙酒飲料、餐飲業(yè)及其它穿用商品價(jià)格每10天調(diào)查一次；國(guó)家和地方政府定價(jià)的商品或服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格，每15天調(diào)查一次。價(jià)格調(diào)查是定時(shí)、定點(diǎn)、定人直接調(diào)查。 價(jià)格資料采集來(lái)后，還要計(jì)算月平均價(jià)格。即把每一代表規(guī)格品所有調(diào)查點(diǎn)的時(shí)點(diǎn)價(jià)格進(jìn)行簡(jiǎn)單算術(shù)平均，得到月平均價(jià)格。例如：某種服裝價(jià)格每月調(diào)查三次，有6個(gè)調(diào)查點(diǎn)，就是將18個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格相加，然后再除以18。 5.計(jì)算居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)。月度平均價(jià)格計(jì)算后，就可計(jì)算與不同基期相比的月度價(jià)格指數(shù)。首先，計(jì)算單項(xiàng)商品或服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格指數(shù)，然后再將單項(xiàng)指數(shù)進(jìn)行幾何平均，計(jì)算出基本分類(lèi)價(jià)格指數(shù)，由基本分類(lèi)指數(shù)再依次加權(quán)計(jì)算出類(lèi)指數(shù)和總指數(shù)。

5，誰(shuí)能跟我說(shuō)說(shuō)國(guó)家的那些CPI數(shù)據(jù)是怎么統(tǒng)計(jì)出來(lái)的嗎

隨著近兩年來(lái)的物價(jià)漲跌變換，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)——即CPI作為一種主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，受到了越來(lái)越多的關(guān)注。這個(gè)與百姓生活息息相關(guān)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)是如何產(chǎn)生的？它是否客觀，是否公正，是否科學(xué)？為何有時(shí)會(huì)與百姓生活感受有出入？帶著疑問(wèn)，記者近日來(lái)到國(guó)家統(tǒng)計(jì)局太原調(diào)查隊(duì)，為市民揭開(kāi)CPI的神秘“面紗”。 　　數(shù)據(jù)何來(lái)？ 　　“隱蔽”調(diào)查頻繁采集 　　在這個(gè)辦公室里，來(lái)自太原190個(gè)采集點(diǎn)、700多個(gè)品種的數(shù)據(jù)在一臺(tái)計(jì)算機(jī)上匯總，通過(guò)特定程序，形成了每個(gè)月份太原居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)數(shù)據(jù)。 　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局太原調(diào)查隊(duì)消費(fèi)價(jià)格處負(fù)責(zé)人汪力敏介紹，太原調(diào)查隊(duì)共有14名價(jià)格采集員，涉及的價(jià)格采集點(diǎn)共有190個(gè)，其中集貿(mào)市場(chǎng)4個(gè)，各種商場(chǎng)、超市120個(gè)，水、電、家政等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)66個(gè)。每個(gè)月的“逢3日”，也就是3日、13日、23日都要對(duì)190個(gè)采集點(diǎn)進(jìn)行價(jià)格采集，所有采集工作必須在當(dāng)天完成。 　　另外，由于鮮活產(chǎn)品價(jià)格多變，價(jià)格采集人員除了“逢3日”外，“逢8”還要對(duì)鮮菜、鮮果等鮮活產(chǎn)品進(jìn)行一次價(jià)格采集，而且要在早晨產(chǎn)品剛上市的時(shí)間去。 　　記者了解到，價(jià)格采集過(guò)程中，同一種食品必須同時(shí)采集4個(gè)點(diǎn)的數(shù)據(jù)，這樣一來(lái)，每種食品每月都有12組數(shù)據(jù)，如果是鮮活產(chǎn)品，每月則有24組數(shù)據(jù)。非食品類(lèi)商品，同一種必須同時(shí)采集2個(gè)點(diǎn)的數(shù)據(jù)，一個(gè)月產(chǎn)生6組數(shù)據(jù)。最終匯總計(jì)算后得出每個(gè)商品的平均價(jià)格。 　　在采集過(guò)程中，調(diào)查員并不暴露身份，而是以消費(fèi)者的身份進(jìn)行調(diào)查，而且還有講究。比如茄子多少錢(qián)一斤，不能采報(bào)價(jià)，而是采實(shí)際成交價(jià)，遇到商販對(duì)多名顧客賣(mài)價(jià)不一的，還得取“眾數(shù)”?！叭绻杉瘮?shù)據(jù)的日子正好遇上商場(chǎng)、超市搞促銷(xiāo)，以哪個(gè)價(jià)格為準(zhǔn)呢？”對(duì)此，汪力敏表示，數(shù)據(jù)采取采用實(shí)點(diǎn)價(jià)格，即不論是否促銷(xiāo)，以當(dāng)日當(dāng)時(shí)價(jià)格為準(zhǔn)。 　　統(tǒng)計(jì)什么？ 　　8大類(lèi)商品和服務(wù) 　　在CPI指數(shù)中，統(tǒng)計(jì)8大類(lèi)日常生活消費(fèi)的商品和服務(wù)，分別是食品、煙酒及用品、衣著、家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)、醫(yī)療保健及個(gè)人用品、交通和通信、娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)、居住(非購(gòu)房?jī)r(jià)格)。這些調(diào)查內(nèi)容由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局制定，全國(guó)各地CPI指數(shù)關(guān)注的項(xiàng)目完全一致。 　　然而，各地CPI數(shù)據(jù)中各個(gè)商品所占的比例卻有所不同?！氨热纾诮?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)食品類(lèi)比例低一些，中西部地區(qū)這個(gè)比例相對(duì)較高?！蓖袅γ粽f(shuō)，這是由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)習(xí)慣的差別?！安贿^(guò)，一般來(lái)說(shuō)，食品類(lèi)價(jià)格在指數(shù)中所占比例仍最大。以太原市為例，城鄉(xiāng)居民家庭用在食品類(lèi)商品上的開(kāi)支，在八大類(lèi)商品和服務(wù)總開(kāi)支中所占的比重超過(guò)了三分之一。因此，食品價(jià)格的變動(dòng)依然是影響太原CPI指數(shù)的第一要素?！? 　　為何不計(jì)算房?jī)r(jià)？ 　　購(gòu)房不是日常消費(fèi) 　　百姓最為關(guān)心的房屋價(jià)格為什么沒(méi)有納入CPI的計(jì)算，汪力敏的解釋是：“購(gòu)買(mǎi)房屋畢竟不是經(jīng)常性行為，如果把買(mǎi)房行為統(tǒng)計(jì)到某一個(gè)月當(dāng)中去，整個(gè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)就發(fā)生了重大變化，無(wú)法真實(shí)體現(xiàn)這個(gè)月居民的日常消費(fèi)所發(fā)生的變化。從價(jià)格統(tǒng)計(jì)工作來(lái)講，購(gòu)買(mǎi)房屋是一種投資行為，不能計(jì)算到日常消費(fèi)當(dāng)中去?！? 　　不過(guò)，汪力敏表示，雖然國(guó)家統(tǒng)計(jì)局沒(méi)有把房屋價(jià)格納入進(jìn)來(lái)，但不等于CPI沒(méi)考慮城鄉(xiāng)居民居住類(lèi)的消費(fèi)。目前我國(guó)CPI居住類(lèi)調(diào)查的項(xiàng)目包括：建房及裝修材料；租房，主要是公房房租、私房房租；水、電、天然氣、液化石油氣、煤炭的花費(fèi)等。 　　為何有時(shí)與感覺(jué)有差異？ 　　只反映宏觀走勢(shì) 　　對(duì)于許多人反映的CPI數(shù)據(jù)與個(gè)人感受不一致的問(wèn)題，汪力敏表示，CPI反映的是居民消費(fèi)價(jià)格水平的平均指數(shù)，因此不同收入的居民對(duì)CPI的感受肯定有所不同。 　　另外，人們一般對(duì)價(jià)格的下降不敏感，而對(duì)價(jià)格的上漲比較敏感，也是原因之一。 　　在汪力敏看來(lái)，CPI的漲跌并不是單指某一件商品價(jià)格的漲跌，這是一個(gè)綜合數(shù)據(jù)，只能反映一個(gè)宏觀的走勢(shì)，百姓比較時(shí)還是要看某一件商品的具體價(jià)格。另外，作為調(diào)查隊(duì)公布的價(jià)格指數(shù)主要是和一年以前相比，而消費(fèi)者買(mǎi)商品時(shí)可能是和兩天前或是和一個(gè)月前相比，一般不會(huì)和去年的數(shù)據(jù)相比，這也是CPI數(shù)據(jù)與一些人感受出現(xiàn)差距的原因。 　　來(lái)源：山西晚報(bào)　記者　薛皓中 　　鏈接·什么是CPI 　　居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，英文為ConsumerPriceIndex， 簡(jiǎn) 稱CPI，它是以與居民生活密切相關(guān)的產(chǎn)品及服務(wù)價(jià)格統(tǒng)計(jì)出來(lái)的物價(jià)變動(dòng)指數(shù)，反映一定時(shí)期內(nèi)，居民購(gòu)買(mǎi)的消費(fèi)品及服務(wù)的價(jià)格水平的變動(dòng)趨勢(shì)和程度，是一個(gè)相對(duì)數(shù)。它是進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算、宏觀經(jīng)濟(jì)分析和預(yù)測(cè)、實(shí)施價(jià)格總水平調(diào)控的一項(xiàng)重要指標(biāo)，并且世界各國(guó)一般用消費(fèi)價(jià)格指數(shù)作為測(cè)定通貨膨脹的主要指標(biāo)。 摘自 http://www.sx.chinanews.com.cn/news/2009/0629/8587.html
文章TAG：房?jī)r(jià)為什么不納入cpi房?jī)r(jià)為什么什么

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    【經(jīng)驗(yàn)】 日期：2024-04-22

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    【經(jīng)驗(yàn)】 日期：2024-04-22

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    【經(jīng)驗(yàn)】 日期：2024-04-22

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    【經(jīng)驗(yàn)】 日期：2024-04-22

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