根據(jù)第七次人口普查的數(shù)據(jù)可以看出，燕郊常住總?cè)丝诓坏?0萬(wàn)，其中燕郊高新區(qū)506213人，燕郊鎮(zhèn)86978人，相加人口是593191人。燕郊大概70萬(wàn)左右、香河40多萬(wàn)，大廠15-20萬(wàn)，現(xiàn)在人們習(xí)慣的燕郊是指燕郊鎮(zhèn)和燕郊高新區(qū)的合稱，統(tǒng)稱為燕郊。

1、燕郊現(xiàn)在一共有多少人口？

燕郊是河北省三河市下轄的一個(gè)鎮(zhèn)。但是由于北京國(guó)貿(mào)CBD直達(dá)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，三河市又在燕郊鎮(zhèn)基礎(chǔ)上成立了國(guó)家級(jí)高新區(qū)-燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，簡(jiǎn)稱燕郊高新區(qū)，所以現(xiàn)在人們習(xí)慣的燕郊是指燕郊鎮(zhèn)和燕郊高新區(qū)的合稱，統(tǒng)稱為燕郊。根據(jù)第七次人口普查的數(shù)據(jù)可以看出，燕郊常住總?cè)丝诓坏?0萬(wàn)，其中燕郊高新區(qū)506213人，燕郊鎮(zhèn)86978人，相加人口是593191人，

這是截止2020年七普調(diào)查結(jié)果之前的數(shù)據(jù)。也就是說(shuō)，燕郊人口不足60萬(wàn)，但是很多人有一個(gè)疑問(wèn)?不是燕郊人口早都過(guò)百萬(wàn)了嗎？聽說(shuō)通勤人員都三五十萬(wàn)。為什么數(shù)據(jù)和感受不同呢？其實(shí)，這是一個(gè)值得商榷的數(shù)據(jù)，燕郊曾經(jīng)有一個(gè)人口高峰期，那就是傳銷盛行的時(shí)候，上上城三季，星河皓月，燕京航城，福成五期，甚至于南城的藍(lán)灣四代那時(shí)都是人滿為患。

當(dāng)年燕順路兩邊飯店KTV生意火爆，而如今再去看看基本涼涼了，當(dāng)年在燕順路的一塊豆腐飯店，想請(qǐng)人吃飯不提前訂座都沒(méi)有位置，那時(shí)候的燕郊100萬(wàn)人口應(yīng)該是有的，隨著打擊傳銷力度的加強(qiáng)，加上疫情，尤其是去年北京新發(fā)地和石家莊疫情，讓通勤成為了難言的痛，所以，很多人在失業(yè)，失意，或者干脆搬離燕郊去北京去上海去深圳去成都，造成了如今人口數(shù)量的銳減。

但我覺(jué)得這是好事情，因?yàn)槿丝诘倪w徙和集聚是經(jīng)濟(jì)規(guī)律的自然調(diào)整，燕郊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)不改變，加上環(huán)球影城和運(yùn)河CBD的建成使用，副中心站的投入使用，燕郊的區(qū)位特征就會(huì)更明顯，三河市政府也在加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括教育配套，包括地鐵，快速公交都在籌劃和推動(dòng)，今年燕郊也是幾所學(xué)校同時(shí)動(dòng)工。這是未來(lái)燕郊的基礎(chǔ)，我看好燕郊，

2、燕郊大廠香河2021年人口有多少，會(huì)不會(huì)影響房?jī)r(jià)？

燕郊大概70萬(wàn)左右、香河40多萬(wàn)，大廠15-20萬(wàn)。人口多少是影響房?jī)r(jià)的一項(xiàng)因素，目前漲跌人口因素比較小，1、目前對(duì)決定北三縣房?jī)r(jià)的核心因素是“地理位置”，就是距離北京遠(yuǎn)近，去燕郊上班方便程度，這個(gè)因素決定了人口多少，但是大廠基礎(chǔ)人口少，所以就算比香河近，人口也比香河少，大廠官方公布的人口數(shù)量是14萬(wàn)，但是本人感覺(jué)應(yīng)該是戶籍人口，潮白河新區(qū)目前入住率還可以，估計(jì)有20萬(wàn)人左右。

2、從目前北三縣房?jī)r(jià)趨勢(shì)來(lái)看會(huì)整體保持平穩(wěn)，香河和大廠會(huì)持續(xù)走低，燕郊的成交量會(huì)緩慢增長(zhǎng)，但是房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)有機(jī)會(huì)暴漲了，除非放開限購(gòu)，3、大廠會(huì)在未來(lái)迎來(lái)一波利好消息，隨著副中心的推進(jìn)，原來(lái)一些規(guī)劃會(huì)逐步實(shí)現(xiàn)，但是以北京的尿性交通上不會(huì)那么利索。4、香河一直有自己的產(chǎn)業(yè)，對(duì)北京的依靠性比較小，在環(huán)京地產(chǎn)上香河一直以低價(jià)收攬客戶，樓盤開發(fā)不少，但是一直排在環(huán)京第四的位置，未來(lái)空間不會(huì)特別大，

3、燕郊房?jī)r(jià)五年后會(huì)到5萬(wàn)嗎？

作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我覺(jué)得五年之后燕郊的房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲，但不可能漲到每平米5萬(wàn)元。我之所以持這個(gè)觀點(diǎn)，是覺(jué)得看待北京燕郊未來(lái)五年的房?jī)r(jià)要從客觀現(xiàn)實(shí)出發(fā)，不能隨意想像，而且，現(xiàn)在燕郊的房?jī)r(jià)均價(jià)已降至每平米2萬(wàn)元以上。據(jù)資料，2017年北京燕郊的房?jī)r(jià)從1月份的均價(jià)26415元下降到12月份的22869元，下降幅度為13.42%；2018年從1月份的均價(jià)22869元下降至11月份的18491元，下降幅度為19.14%，有些地段的房?jī)r(jià)甚至發(fā)生了腰折，

很明顯，2018年房?jī)r(jià)下降幅度比2017年大，這是2018年嚴(yán)調(diào)控帶來(lái)的結(jié)果。而從2019年至2013年房?jī)r(jià)上漲到5萬(wàn)元，房?jī)r(jià)整體要上漲34509元，比208年11月份總體要上漲186.63%，平均每年漲幅為37.32%，從當(dāng)前現(xiàn)實(shí)看，要保持這么高的房?jī)r(jià)上漲幅度可能是癡人說(shuō)夢(mèng)，因?yàn)?，中央政府已為房地產(chǎn)和樓市定位、定性及確定了調(diào)控目標(biāo)：“房住不炒”保持房子居住屬性，同時(shí)確定了遏制房?jī)r(jià)上漲的調(diào)控目標(biāo)，估計(jì)未來(lái)政府還會(huì)采取系列強(qiáng)調(diào)控措施，房?jī)r(jià)大幅上漲的政策基礎(chǔ)不存在。