一、北京公務(wù)員、事業(yè)人員工資較低。公務(wù)員的工資雖然低，但是福利待遇好，尤其是公積金和住房補(bǔ)貼，特別是在西部城市因?yàn)榉績(jī)r(jià)相對(duì)較低，一個(gè)公務(wù)員家庭（兩夫妻公務(wù)員）只要湊夠首付后，兩夫妻的公積金足夠還沖抵公積金貸款，有的甚至還有富余，這是公務(wù)員買房的最大優(yōu)勢(shì)。

1、公務(wù)員工資這么低，他們是怎么還房貸、車貸的？

工資低？你看的只是表面上而已。我弟公務(wù)員，在一個(gè)貧困縣社保局上班，基本工資3500左右，季度考核獎(jiǎng)8000，年終獎(jiǎng)20000左右，公積金公司和個(gè)人共交2300，交通補(bǔ)貼300元，包吃不包住。一年十三個(gè)月工資，一年總收入:3500*13 8000*4 20000 2300*12 300*12=128700元，不包含社保，不包含各種福利補(bǔ)貼，一年純收入至少13萬，你還覺得別人工資低嗎？?jī)煽谧庸珓?wù)員一年輕松三十萬左右。

2、公務(wù)員每個(gè)月3000多的工資,為什么也有錢買房？

公務(wù)員買房和絕大多數(shù)人一樣都是貸款買的，關(guān)鍵是湊齊首付，付了首付之后因?yàn)楣珓?wù)員有公積金方面的福利和貸款優(yōu)勢(shì)，還貸壓力相對(duì)較輕，特別是在西部城市因?yàn)榉績(jī)r(jià)相對(duì)較低，一個(gè)公務(wù)員家庭（兩夫妻公務(wù)員）只要湊夠首付后，兩夫妻的公積金足夠還沖抵公積金貸款，有的甚至還有富余，這是公務(wù)員買房的最大優(yōu)勢(shì)。至于工資待遇，公積金每月到手3000多的大有人在，這點(diǎn)毋庸置疑，

當(dāng)然，拿這個(gè)水平工資的基本上都是科員一級(jí)，而且主要集中在西部三線以下城市，東部地區(qū)是不可能拿這個(gè)工資待遇，不然別說買房，吃飯過日子都成問題。但即便是在西部地區(qū)，公務(wù)員每月拿3000多的到手工資也不能全面代表他的收入，正常情況，類似水平的公務(wù)員每年年底還有兩到四萬的年終績(jī)效獎(jiǎng)，平攤到每個(gè)月實(shí)際上到手也有5000-6000元水平。

另外還有雙邊1500左右的公積金，合計(jì)算下來一年毛收入8-9萬不成問題，如果兩夫妻都是公務(wù)員，意味著一年有20萬左右的年收入。假設(shè)西部一個(gè)城市的房?jī)r(jià)是八千，買一套100平米的房子80萬，首付30%是24萬，兩夫妻如果都是公務(wù)員一年存?zhèn)€五六萬不是問題，三五年后也有差不多20萬，親戚朋友再借一點(diǎn)，湊個(gè)30萬付首付，貸款50萬，以20年等額本息還款，每月大概還4000元。

兩夫妻都是公務(wù)員每月公積金加起來一般都有3000多，高的差不多四千，也就是說，只要付了首付后，公務(wù)員家庭基本上不用考慮還貸問題，以公積金沖抵即可，毫無還貸壓力，而在西部一些城市可能房?jī)r(jià)根本到不了八千，公務(wù)員工資待遇又差不多，如果房?jī)r(jià)是四到六千的水平，付了首付后再用公積金來沖抵還有結(jié)余，更加不會(huì)有壓力。

3、月薪三千的公務(wù)員，為什么基本都買房買車了？

1、這個(gè)你要看在幾線城市，公務(wù)員收入是有地域差異的，2、你這個(gè)月薪三千并不包括房貼、車貼、職務(wù)工資、工齡工資等。因?yàn)楣珓?wù)員的工資組成部分很多，除了以上說的還有最高標(biāo)準(zhǔn)的雙邊公積金可能都有工資高了，還有各種考核，省績(jī)效，未休假補(bǔ)差等等，所以并不是你所看到的三千。舉例在副省級(jí)城市基層公務(wù)員年收入在十幾萬二十萬左右，科級(jí)處級(jí)月薪稅后就有一萬多了，然后一年二三十萬以上，

4、在北京工作安家的公務(wù)員、事業(yè)人員光靠工資能在北京買起房嗎？

2018年，在北京工作多年的同學(xué)小強(qiáng)，終于在北京買了一套80平米的房子。房子位于房山區(qū)，小強(qiáng)交完首付，交完各種稅等，全部算下來，房款300多萬，房?jī)r(jià)將近3.9萬元/㎡，每月還要負(fù)擔(dān)1萬多的房貸，小強(qiáng)本來是我們老家的一位公務(wù)員，后來參加了中央公務(wù)員遴選，成功入選了，并在北京安家了，娶妻生子，成為了半個(gè)北京人。

以前，都是在外租房子住，后來，賣掉了老家的住房，東拼西湊，終于夠了首付款，按揭貸款買了一套小房子，建立了自己的安樂窩。對(duì)于在北京工作的公務(wù)員、事業(yè)編，光靠工資收入，在北京真的買不起房子，一、北京公務(wù)員、事業(yè)人員工資較低，北京是我國的首都，更是中央各部委的機(jī)關(guān)所在地，北京的公務(wù)員、事業(yè)編人員工資相對(duì)于其他地方要高一些。