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土地什么時候納入國有，單位倒閉后土地自動變?yōu)閲袉?/h1>
來源：整理 時間：2023-08-04 19:19:32 編輯：金融知識 手機版

2，土地在什么情況下可以作為固定資產(chǎn)單獨作價入賬

在我國，土地歸國家所有，任何企業(yè)和個人只擁有土地的使用權(quán)而無所有權(quán)，企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)作為“無形資產(chǎn)”入賬。“計入固定資產(chǎn)的土地”是指特定情況下按國家規(guī)定允許入賬的固定資產(chǎn)。 需要注意的是，作為“無形資產(chǎn)”核算的土地使用權(quán)，一旦土地對象化了以后，就應(yīng)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)核算，計入附著物成本。例如土地上蓋了房屋，房屋不能離開土地，這種情況下，作為“無形資產(chǎn)”核算的土地使有權(quán)，應(yīng)在房屋破土動工時，將土地使用權(quán)賬面價值全部轉(zhuǎn)入相關(guān)建筑工程，借記“在建工程”科目，貸記“無形資產(chǎn)”科目。最終，土地使用權(quán)和房屋的建筑成本一起構(gòu)成了房屋的總成本并計入了固定資產(chǎn)，可以計提折舊。由于土地使用權(quán)的攤銷年限一般要超過房屋的使用年限，包含土地使用權(quán)價值的房屋在確定折舊總額時，應(yīng)合理預(yù)計房屋報廢時的土地使用權(quán)攤余價值，并將其作為預(yù)計殘值予以保留。

土地在什么情況下可以作為固定資產(chǎn)單獨作價入賬

3，為什么農(nóng)村集體用地轉(zhuǎn)為國有土地

你好，具體的流程是這樣的：集體土地轉(zhuǎn)為國有地的過程是征地的過程，實際上就是把白地做熟，然后放入二級市場進行招拍掛的過程，俗稱土地一級開發(fā)，需要由一級開發(fā)主體單位聯(lián)系集體用地產(chǎn)權(quán)人即自然村的村委會進行村民代表決議，但是這個過程中有很多問題，比如說開發(fā)主體進行成本測算的時候會考慮一級開發(fā)的8%一般收益是否能夠從開發(fā)中切實得到，還有就是大環(huán)境的問題，比如說當?shù)氐慕ㄔO(shè)用地指標是否夠用，耕地占補平衡是否能解決，耕地開墾費誰來交，建設(shè)用地指標從哪兒買，這是大政策大環(huán)境決定的，所以你說的集體用地轉(zhuǎn)為國有地的工作不是一朝一夕的事情，國家什么時候放開18億畝紅線，土地開發(fā)的政策和程序什么時候得到簡化，土地出讓金的收取標準什么時候放寬松，都是決定集體用地轉(zhuǎn)為國有土地的重要因素。
集體土地歸集體所有，通常是國家劃撥或出讓給農(nóng)村集體使用，期限也比較長。 而經(jīng)營性用地必須通過招標、拍賣或掛牌等方式向社會公開出讓國有土地。我個人理解就是集體土地由國家收回、再招拍掛出讓與社會上企業(yè)個人，然后從賣地款中補給集體一部分這么一個過程。而集體土地轉(zhuǎn)為國有，這中間的過程不是那么簡單的，要看當?shù)剞r(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的一些具體程序要求等是否符合 1、 擬定市區(qū)年度轉(zhuǎn)用、征用建設(shè)用地計劃 2、 確定批次征地范圍、地塊、規(guī)模、數(shù)量 3、 協(xié)調(diào)規(guī)劃、地籍調(diào)查、初步擬訂補償安置方案 4、組卷報批 建設(shè)用地服務(wù)中心組卷 5、征地公告 6、擬訂補償安置方案 7、 擬訂供地方案 8、 補償安置方案和供地方案報批 9、 供地

為什么農(nóng)村集體用地轉(zhuǎn)為國有土地

5，古代的土地兼并具體指什么

有多種情況，最主要是地主把農(nóng)民的 個體私有土地用巧取豪奪的 辦法納入自己的 名下，當然也有國有土地，不過得是 有權(quán)有勢才能
土地兼并，是指土地愈來愈集中到少數(shù)大地主、大官僚手中，而農(nóng)民越來越多地喪失土地，甚至根本就沒有土地。 封建社會的經(jīng)濟形態(tài)是自然經(jīng)濟。這種經(jīng)濟形態(tài)的特點是以一家一戶為單位、分散的個體農(nóng)業(yè)和家庭手工業(yè)相結(jié)合。它是封建地主階級統(tǒng)治的經(jīng)濟基礎(chǔ)。這種經(jīng)濟基礎(chǔ)的生產(chǎn)資料所有制形式是土地的私有和允許自由買賣。由于自然經(jīng)濟的實質(zhì)就是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，封建統(tǒng)治階級出于維護封建地主階級統(tǒng)治的需要，必然維護其統(tǒng)治的經(jīng)濟基礎(chǔ)，必然維護農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，因而提出了“以農(nóng)業(yè)為根本”的思想，作為主要的經(jīng)濟指導(dǎo)思想，這種經(jīng)濟指導(dǎo)思想表現(xiàn)為經(jīng)濟政策上的“重農(nóng)抑商”行為。重視農(nóng)業(yè)的發(fā)展，本身無可厚非，相反，它有利于農(nóng)民的生產(chǎn)、生活的安定，有利于封建國家經(jīng)濟的發(fā)展，但是，抑制商業(yè)卻嚴重阻礙了封建社會商品經(jīng)濟的發(fā)展，阻礙了社會的進步。在這種經(jīng)濟政策下，原本成為社會經(jīng)濟一個不可缺少的組成部分的商業(yè)成為“末業(yè)”、成為被人瞧不起的下等職業(yè)，經(jīng)營商業(yè)都被認為是“操手游食之徒”，封建統(tǒng)治者向其征收重稅，迫使他們從事“本業(yè)”。在這種情況下，土地就理所當然地成為封建社會個人財富的象征，官僚、地主甚至包括經(jīng)營有方、略有盈余而致富的個別農(nóng)民，都把土地作為唯一的投資對象，紛紛買田置地。于是乎，越有錢者，土地占有量就越大；土地占有量越大，收取的地租就越多；收取的地租越多，個人的財富就越多。所有獲得的財富除一部分用于消費外，其余部分就再用來買田置地，以維持擴大再生產(chǎn)的需要。如此循環(huán)，造成了土地兼并現(xiàn)象愈演愈烈，最終是大地主、大官僚廣置美宅良田，而占人口絕對多數(shù)的農(nóng)民卻無“立錐之地”，社會財富愈來愈集中到少數(shù)大地主、大官僚手中。
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