后來(lái)政府妥協(xié)，減緩公屋建設(shè)，香港樓市止跌；②去年香港特首林鄭月娥提出在大嶼山海域擬建填海計(jì)劃來(lái)發(fā)展開發(fā)土地，可150萬(wàn)人居住發(fā)展計(jì)劃，還請(qǐng)劉德華來(lái)公益宣傳，結(jié)果劉德華被香港市民罵死了。①2003年的非典后，香港的樓價(jià)大跌，香港有樓的中產(chǎn)階層出來(lái)游行，向政府施壓，要求政府停止大規(guī)模的公屋計(jì)劃。

1、香港反對(duì)派為什么不希望填海？

香港反對(duì)派為什么不希望填海？更客觀講，不僅僅是反對(duì)派，其中也有部分市民反對(duì)港府的“明日大嶼”計(jì)劃，也就是計(jì)劃填海1700公頃興建人工島。在香港這樣的社會(huì)，假如能得到絕大多數(shù)民眾支持的項(xiàng)目，即使反對(duì)派設(shè)置各種阻撓，其目的也很難達(dá)成最終會(huì)以失敗告終，比如最近開通的高鐵香港西九龍站，就一地兩檢不也是爭(zhēng)執(zhí)很久，因?yàn)榈貌坏蕉鄶?shù)民眾的支持，反對(duì)派也不敢違背民意，做一些太出格的事，

但現(xiàn)在爭(zhēng)議的填海計(jì)劃，可能就要復(fù)雜一些了。香港政府提出這一計(jì)劃，是希望能借此提供土地，讓市民可居住可負(fù)擔(dān)房屋，并分散市區(qū)稠密人口，而且由于造地時(shí)間冗長(zhǎng)，故不能等待至完全沒(méi)有土地供應(yīng)時(shí)才研究，最初的填海計(jì)劃是造地1000公頃，后來(lái)評(píng)估以后，增加到1700公頃。不談反對(duì)派為反對(duì)而反對(duì)（因?yàn)檎龅锰?，成?jī)太亮眼，對(duì)它們肯定是不利的，這在臺(tái)灣不也是一樣），只看民眾對(duì)這一計(jì)劃的關(guān)注點(diǎn)：1.填海費(fèi)用過(guò)高，民眾擔(dān)心會(huì)花盡政府財(cái)政儲(chǔ)備；政府預(yù)計(jì)的成本要4000億至5000億港元，而現(xiàn)時(shí)港府的財(cái)政儲(chǔ)備約1萬(wàn)億元，

2.擔(dān)心破壞環(huán)境。一些人認(rèn)為香港有足夠土地應(yīng)付將來(lái)的人口及房屋估算，如棕土（曾經(jīng)利用過(guò)后又閑置、遺棄的土地，像香港一些工廠轉(zhuǎn)移到大陸或其它地區(qū)后空置的工業(yè)區(qū)）及閑置土地等，所以無(wú)需大規(guī)模填海造地，填海議題關(guān)系到香港財(cái)政儲(chǔ)備及下一代，所以會(huì)受到社會(huì)的普遍關(guān)注，當(dāng)然這也成為反對(duì)派可以操弄的議題。這樣的大工程到底是好是壞，其實(shí)是很難說(shuō)的，

2、為什么香港不大規(guī)模填海造陸？

香港地少，其實(shí)一直都有填海造陸的傳統(tǒng)，一直沒(méi)有停止過(guò)，只不過(guò)很少有人去關(guān)注它而已。填海是件大事，需要多方面統(tǒng)籌考慮，海洋環(huán)保問(wèn)題，地基沉陷問(wèn)題，成本問(wèn)題，以后的開發(fā)問(wèn)題，相當(dāng)于開發(fā)一個(gè)新的城區(qū)，所以投資大，成本高，見(jiàn)效難，光是單純填海，一兩平方公里的面積就是要花費(fèi)好幾年，更別說(shuō)還要再上面如何最大化的利用，絕不是一兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商就能搞定的，需要很多大型公司好幾年甚至十幾年才有一定的填海成果，面積也不會(huì)太大，給人的感覺(jué)是沒(méi)有大規(guī)模的填海，其實(shí)一直在填海，只不過(guò)進(jìn)度慢，面積小，容易被人忽略，

3、香港住房緊張為什么不開山建住宅？

香港的住房問(wèn)題說(shuō)起來(lái)非常復(fù)雜。如果是在大陸這樣的政治體質(zhì)這些問(wèn)題非常好解決，回答問(wèn)題前先講兩個(gè)事例，①2003年的非典后，香港的樓價(jià)大跌，香港有樓的中產(chǎn)階層出來(lái)游行，向政府施壓，要求政府停止大規(guī)模的公屋計(jì)劃，后來(lái)政府妥協(xié)，減緩公屋建設(shè)，香港樓市止跌；②去年香港特首林鄭月娥提出在大嶼山海域擬建填海計(jì)劃來(lái)發(fā)展開發(fā)土地，可150萬(wàn)人居住發(fā)展計(jì)劃，還請(qǐng)劉德華來(lái)公益宣傳，結(jié)果劉德華被香港市民罵死了。