十年來，中國房地產(chǎn)工業(yè)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。中國會(huì)怎么樣房地產(chǎn)？中國會(huì)怎么樣房地產(chǎn)？中國的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是從什么時(shí)候開始興盛起來的？近幾年房地產(chǎn)在國內(nèi)會(huì)有什么趨勢(shì)？中國房地產(chǎn)中介歷史和房地產(chǎn)2003-2006年中介相關(guān)歷史事件房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的全面放開和更多國際品牌的進(jìn)入，將對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)的管理理念和運(yùn)營模式產(chǎn)生較大影響。

這么說吧，十年前(也許時(shí)間會(huì)進(jìn)一步延長。用來蓋房子的磚是由肥沃的土壤制成的。十年后的今天，材質(zhì)是各種現(xiàn)代元素，會(huì)一一取代，立足當(dāng)下！以前看18版‘宅藝’和十八大的變化。從2002年開始，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展可謂波瀾壯闊。十年來，中國房地產(chǎn)工業(yè)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。從1992年到現(xiàn)在，中國房地產(chǎn)工業(yè)飛速發(fā)展，中國的土地制度、住房制度、人們的消費(fèi)觀念都發(fā)生了很大的變化。

十年前，大家住的房子，他擁有的房子，居住條件，房子質(zhì)量，服務(wù)都比現(xiàn)在有了很大的進(jìn)步。中國房地產(chǎn)十年來為中國的法制建設(shè)做出了巨大的貢獻(xiàn)。過去，房子是分開的。后來，人們自己出錢買了房子，拿到鑰匙后，才意識(shí)到自己的權(quán)利。如果開發(fā)商和物管不能履行合同，老百姓自然會(huì)尋求法律途徑解決，居民會(huì)向物管部門和房地產(chǎn) business提起訴訟，這對(duì)中國人提高法律意識(shí)、權(quán)力意識(shí)和責(zé)任意識(shí)非常重要。

Chinas 房地產(chǎn)市場(chǎng)起步于上世紀(jì)80年代，隨著我國住房制度的改革，城市建設(shè)的發(fā)展模式開始出現(xiàn)。初始階段是上世紀(jì)80年代，第一次調(diào)控是在1993年，主要是在中國的南方、海南、深圳、珠海、惠州、北海等城市，-0/市場(chǎng)過熱。隨后，市場(chǎng)恢復(fù)并進(jìn)一步發(fā)展。1997年和1998年，它遭遇了亞洲金融危機(jī)。從1999年開始，市場(chǎng)進(jìn)入了市場(chǎng)化的新階段。

1，房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)看國情。早上看看北京地鐵就知道趨勢(shì)了。中國人口增長最快?？幢本┈F(xiàn)在的人流量就不難看出未來其他一二線城市的趨勢(shì)。中國地大物博，人太多，人均太少，好的地方更是如此。不要說很多山區(qū)，戈壁，沙漠都沒有人。不是廢話?，F(xiàn)在沒有人，未來也沒有人想活。即使有，也改變不了大多數(shù)人想住在好地方的愿望，這也是國情和國人心態(tài)的一個(gè)點(diǎn)。

博鰲亞洲論壇“樓市:這一次真的不一樣”分論壇于4月11日下午在國際會(huì)議中心一樓東宇宴會(huì)廳舉行，樓市走勢(shì)與調(diào)控成為論壇焦點(diǎn)。在中國樓市與以往不同的主題上，住建部原副部長仇保興表示，長效機(jī)制是根據(jù)形式的發(fā)展來調(diào)整的，這次不一樣。首先，城市化的階段不同。08年的美國金融危機(jī)讓中國經(jīng)濟(jì)非常協(xié)調(diào)。

目前中國城市化率快了60%，也就是說每個(gè)人平均擁有40平米的房子。德國、日本、法國人均住房面積為3040平方米。中國宏觀上并不存在住房短缺，這意味著此時(shí)讓房地產(chǎn)支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展是不合適的。這個(gè)階段過去了，城市化發(fā)展的階段不同了?，F(xiàn)在不是房地產(chǎn)高歌猛進(jìn)的時(shí)候，也不是盡可能多賣房子的時(shí)候。其實(shí)已經(jīng)到了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

從目前來看，有下降趨勢(shì)，但主要是限購和銀行貸款難造成的，所以還是要看目前政策是否在下降，明年的情況我們也不知道?？凑恼邔?dǎo)向。更符合政府心意的發(fā)展方向是:房地產(chǎn)價(jià)格理性回歸30%、40%。一些小房企被吞并，社會(huì)并未引起劇烈震蕩。通過適當(dāng)?shù)拇胧?，把前些年炒房賺錢的人的錢追回來。未來房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)趨于穩(wěn)定，不會(huì)繼續(xù)這么不理性。

China 房地產(chǎn)將會(huì)迎來哪些變化？我覺得未來中國房地產(chǎn)行業(yè)的變化還是很大的。因?yàn)橛行┬袠I(yè)，現(xiàn)在可能已經(jīng)發(fā)生了一些變化，特別是有些房地產(chǎn)行業(yè)，因?yàn)楝F(xiàn)在大家都知道人口流動(dòng)性比較大，特別是一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，他們制定了新的人才政策。目的是吸引人才。其實(shí)，無論哪個(gè)領(lǐng)域掌握了人才，就掌握了未來發(fā)展的空間和動(dòng)力。所以我覺得在這種情況下，一個(gè)地區(qū)要想快速發(fā)展，可能還有很多事情要做。如果各方面都能做好，可能未來發(fā)展空間非常大。

2000北京的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以說是魚龍混雜。在那個(gè)階段，現(xiàn)在很多被稱為房地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)公司，一般都是房地產(chǎn)信息咨詢公司、投資咨詢公司等。，但都是從事中介業(yè)務(wù)，一般是中介租賃(。當(dāng)時(shí)的廣告渠道一般是報(bào)紙和網(wǎng)絡(luò)。中介行業(yè)在北京口碑差的原因是很多人甚至認(rèn)為中介在騙人！

他們一般采取業(yè)務(wù)和秘書工作分工的方式。業(yè)務(wù)員只負(fù)責(zé)帶租房人看房，秘書專職接電話。當(dāng)時(shí)北京住宅出租的市場(chǎng)均價(jià)是一居室每月1500左右，兩居室每月1800.2萬，三居室每月2200.25萬。但說到廣告，一居室700，兩居室1000，三居室1500。

與中介相關(guān)的歷史事件房地產(chǎn)2003年至2006年，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)全面放開，更多國際品牌進(jìn)入，對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)的管理理念和運(yùn)營模式將產(chǎn)生較大影響。到2006年，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)將全面放開，更多的國際品牌將進(jìn)入，對(duì)內(nèi)地的房地產(chǎn)經(jīng)營理念和運(yùn)營模式帶來更多的沖擊。據(jù)了解，2006年，有關(guān)部門將繼續(xù)合作，加強(qiáng)土地管理；規(guī)范房屋買賣、房地產(chǎn)中介和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為；規(guī)范保障性住房價(jià)格；努力穩(wěn)定房價(jià)。

將至少需要4000萬元現(xiàn)金，對(duì)于任何房地產(chǎn)中介企業(yè)來說，4000萬元現(xiàn)金都不是一筆小數(shù)目。2005年，在房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，中原、世聯(lián)、邢燕、置地國際、德思勤、同致等這些通過市場(chǎng)競爭成長起來的公司將瓜分深圳大部分的中介市場(chǎng)，2005年春節(jié)伊始，寶山區(qū)房產(chǎn)局房地產(chǎn)市場(chǎng)與物業(yè)管理科、房地產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)和各房地辦聯(lián)合對(duì)全區(qū)房地產(chǎn)銷售公司和房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行了一次“地毯式調(diào)查”。