投資房產(chǎn)還是現(xiàn)金理財這兩個投資方式中抉擇。作為具有十多年投資理財經(jīng)歷的老司機，下面和大家分享一下，投資理財應該注意什么，三、調(diào)整好心態(tài)，不能急于求成投資理財是一個保值、增值的過程，不是創(chuàng)業(yè)，不要追求一夜暴富，所以要調(diào)整好心態(tài)，我用我買的一只基金作為講解，為什么要基金定投，假設我有5萬元錢作為基金理財，我好了這支基金，為什么選到這基金。

1、問個看起來簡單的問題：我們?yōu)槭裁匆顿Y？

的確是很簡單的問題，反問兩個問題：1、20年前，你有10萬塊，當時在你的城市能買一套房，如果不買房，一直存起來，假設年化收益率是5%，存到現(xiàn)在，本息合計是25.3萬，那么現(xiàn)在這25.3萬能買到什么呢？當年的那套房大概率市值100萬以上了。2、你的工作穩(wěn)定性如何，收入穩(wěn)定性如何？能否保證將來收入會穩(wěn)步增長，當你暮年退休之后，退休金或者其他收入能否保證自己的養(yǎng)老？所以，答案其實同樣也很簡單，因為存款的利息 工資的增長，都趕不上通貨膨脹的速度，更趕不上我們每個人（家庭）用錢的增長速度，

20年前，我們可能還是個風華正茂的年輕人，那個時候躊躇滿志，對人生充滿了憧憬，沒有任何負擔，只顧勇往直前?，F(xiàn)在，我們卻已經(jīng)是上有老下有小的中年人了，子女求學、就業(yè)、婚姻、安居的事情要考慮，父母照顧、看病的問題要考慮，自己也需要講究生活的質(zhì)量，而這一切都離不開錢，甚至在經(jīng)濟周期不好的時候，還有人會面臨失業(yè)，沒有收入，那要怎么辦？所以，盡管投資有可能仍然跑不贏通脹，盡管投資甚至有可能虧損，但是在社會福利水平還不能夠保障我們的生存和生活質(zhì)量的時候，我們就需要依靠自己，因此投資其實是沒有選擇的選擇，就是為了我們將來需要用錢的時候能有錢用啊。

2、為什么要基金定投？

我用我買的一只基金作為講解，為什么要基金定投，假設我有5萬元錢作為基金理財，我好了這支基金，為什么選到這基金？因為在那個時間節(jié)點他是收益最好排名最靠前的！而且操盤的基金經(jīng)理人也非常有名！你肯定對他非常有信心吧，于是你一次性買入5萬元！可怕的事你一買進他就開始跌了而且跌跌不休，從你買入該基金之后一路跌到了2.5萬元！不知道你能不能承受這個損失？你可以每天都睡不著覺，一天到晚很心煩！為什么？就算持有到現(xiàn)在你依然虧損30%！基金經(jīng)理人依然是那個基金經(jīng)理人，基金也是那個優(yōu)質(zhì)的基金，但是在你心里你可你定覺得他垃圾到了極點！害我虧損50%！我很透它了！等他回本了！我一定賣了它！再來看看定投的方式如何，我買進就是最高點，第二天暴跌！沒事第二天我繼續(xù)買入同樣份額，后面依然是跌勢不止，沒事前期投入不大1萬元都不到就算虧10%也就1000元我還能承受，只要他敢跌！我依然敢買入！持有到現(xiàn)在我已經(jīng)獲利10.53%要是他會到我支持投資他的點位！我可以獲利40%以上的收益！所以這就是為什么選擇基金定投！這就是基金定投的魅力所在！我想你現(xiàn)在應該知道了為什么要基金定投了吧？我用親身經(jīng)歷告訴你不要賭博是買入，少量多次買入會有同樣回報！要是我說的還可以！對你們有幫助！你們也可以關注我或者幫忙轉(zhuǎn)發(fā)一下！我也會經(jīng)常更新關于基金投資的心得體會！，

3、如果手里有二百萬，是應該投資房子，還是買理財？為什么有些人投資房子后選擇出租？

這個問題需要用數(shù)據(jù)說話，歷史到今天，我們就用今天的數(shù)據(jù)。情況一：買理財，200萬買理財，一年的收益率可以在5%附近，如果你搞大額存單或者是一下小銀行，一年7%也是可以的，這樣，你一年的無風險收益是14萬。本金還是你的；這里不考慮你存死期2%收益的情況，也不考慮你炒股炒期貨一夜暴富或者爆虧的情況，所以，你買理財，年化7%應該是極限了。

200萬本金還是200萬，不會少，情況二：買房子。買房子有兩種情況，第一是房子是否會升值貶值；第二是租出去能租多少錢；首先看第一種，目前樓市比較穩(wěn)定，大家也能看到某些地方樓市還在漲的消息，也能看到某些地方樓市跌了的消息，但是大部分都是穩(wěn)定，所以第一種情況下，樓市穩(wěn)定，你200萬還是200萬；第二是租出去能賺多少？200萬的房子，在二線城市大概能買133個平方，大概4000元每月，一年也就是5萬（應該是往多了算）；如果在一線城市，200萬能買50左右平方，一個月大概能租個5000，也就是一年6萬。