房?jī)r(jià)炒房團(tuán)，房?jī)r(jià)都是炒房團(tuán)推高的嗎？中國(guó)房?jī)r(jià)為什么越來(lái)越高？中國(guó)的房?jī)r(jià)誰(shuí)開(kāi)始的？你認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)這么高的原因是什么？中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因是什么？房改以來(lái)，中國(guó)房?jī)r(jià)一路上漲，連很多中產(chǎn)階級(jí)都難以承受。房?jī)r(jià)收入比的國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn)是36倍，但目前我國(guó)很多城市的房?jī)r(jià)收入比已經(jīng)超過(guò)。

我認(rèn)為，要想從根本上解決這個(gè)問(wèn)題，國(guó)家有必要制定相關(guān)的政策和法律來(lái)懲罰這種亂炒房子的現(xiàn)象。國(guó)家應(yīng)該規(guī)定老百姓不能買(mǎi)太多房子，增加稅收。這樣可以防止他們盲目購(gòu)買(mǎi)，形成不良影響。國(guó)家早就限購(gòu)了，買(mǎi)二套房的標(biāo)準(zhǔn)也出臺(tái)了。在外地買(mǎi)房的要求也更加嚴(yán)格，這在很大程度上阻止了人們炒房?，F(xiàn)在各地房?jī)r(jià)都很穩(wěn)定。我國(guó)房?jī)r(jià)一直居高不下，嚴(yán)重影響了國(guó)民的生活水平。很多市民買(mǎi)房要花幾代人的心碎，每個(gè)月還要背負(fù)沉重的房貸。因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，市民的生活水平受到了影響。更可怕的是，一些炒房團(tuán)擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)，惡意抬高房?jī)r(jià)。

這個(gè)概念是指大部分的錢(qián)掌握在少數(shù)人手里，是他們炒房導(dǎo)致房?jī)r(jià)居高不下。這是一個(gè)非常不可想象的概念，要知道華為整個(gè)集團(tuán)的年收入都沒(méi)有這么多。房產(chǎn)稅試點(diǎn)一開(kāi)始手里100套，后來(lái)手里50套，再后來(lái)手里20套，再后來(lái)從外面5套減到兩套。上市公司抄房子是房?jī)r(jià)爆炸的罪魁禍?zhǔn)?。交易?0年后提高到35%，到時(shí)候就看效果了。

“最大的炒房團(tuán)”竟然是國(guó)內(nèi)的一些上市公司。這些上市公司有13億資產(chǎn)用于炒房。既推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)暴漲，也導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)邊緣化。一些上市公司，手里有大量的房子，不斷漲價(jià)，通過(guò)這種方式炒房地產(chǎn)，以獲得更高的房?jī)r(jià)。是上市公司，根據(jù)公布的數(shù)據(jù)，知道房?jī)r(jià)的利潤(rùn)和收益，通過(guò)操縱數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)對(duì)其進(jìn)行合理控制。誰(shuí)控制房?jī)r(jià)，控制者控制房?jī)r(jià)。

炒房團(tuán)是一群投資于全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的買(mǎi)家。它具有民間性、盈利性和自治性的特點(diǎn)。換句話說(shuō)，他們投機(jī)房地產(chǎn)是為了獲取利益。那他們是怎么炒房的？第一，首先他們會(huì)對(duì)一個(gè)地方的房地產(chǎn)資源有一個(gè)全面的了解，比如最近十年二十年這個(gè)地方的政策規(guī)劃方向、土地儲(chǔ)備、人口以及與房地產(chǎn)資源相關(guān)的方方面面。很多人認(rèn)為炒房只會(huì)靠賣房賺錢(qián)，這是大錯(cuò)特錯(cuò)的。

我為什么要買(mǎi)房？因?yàn)槲疑藗€(gè)兒子，是個(gè)窩囊廢。恐怕我現(xiàn)在不會(huì)買(mǎi)它。兒子長(zhǎng)大了，結(jié)婚了，想要房子，我買(mǎi)不起。那時(shí)候我們年紀(jì)大了，貸款期短，不知道身體怎么樣。我們?nèi)匀徊坏貌徽f(shuō)我們是否還活著。如果我不給我兒子買(mǎi)呢？這個(gè)社會(huì)，有太多的不安全，不安全的因素，讓我們生活在巨大的壓力下。不敢消費(fèi)享受，一點(diǎn)一點(diǎn)攢錢(qián)，攢錢(qián)還是不安全，應(yīng)該貶值。

作為房奴和孩奴，我們真的很累！樓主說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)。其實(shí)自己住的話，想要什么房子都無(wú)所謂。近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)的熱潮，出現(xiàn)了許多“職業(yè)炒房者”，他們利用高杠桿頻繁進(jìn)出樓市，以獲取資金。對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)，大部分人也有“買(mǎi)前有希望房?jī)r(jià)跌，買(mǎi)后有希望房?jī)r(jià)漲”的心理。也要投資手多的商品房，手少的小產(chǎn)權(quán)房，房子已經(jīng)成為廣大人民群眾“保值投資”的重要途徑。

個(gè)人認(rèn)為之所以還在漲房?jī)r(jià)是一定的是因?yàn)橘I(mǎi)房的人需求還是比較高的，所以才會(huì)出現(xiàn)這種情況。因?yàn)閼T性，現(xiàn)在年輕人的結(jié)婚基數(shù)很大，所以房?jī)r(jià)還在漲，但是漲幅不會(huì)很大。是因?yàn)榉孔右呀?jīng)成為人們非常重要的居住場(chǎng)所，所以每個(gè)人都需要擁有一套房子，這樣房子才會(huì)有好的市場(chǎng)，價(jià)格也不會(huì)下降。原因其實(shí)只有四個(gè)字，即“土地融資”。

房改以來(lái)，中國(guó)房?jī)r(jià)一路上漲，連很多中產(chǎn)階級(jí)都買(mǎi)不起。國(guó)際通行的收入比房?jī)r(jià)是36倍，但目前國(guó)內(nèi)很多城市-。高房?jī)r(jià)的原因是多種多樣的。有人說(shuō)政府炒地高地價(jià)推高了房?jī)r(jià)，有人說(shuō)開(kāi)發(fā)商暴利推高了房?jī)r(jià)，有人說(shuō)炒房推高了房?jī)r(jià)，有人說(shuō)市場(chǎng)化推高了。有人說(shuō)壟斷被推高了房?jī)r(jià)眾說(shuō)紛紜，但很多都是受利益集團(tuán)、分析方法甚至主觀情緒的影響，分析往往不夠客觀！

第一:中國(guó)人口眾多，而且數(shù)量還在增加。第二:高物價(jià)快速上漲。我覺(jué)得是因?yàn)槿丝谶^(guò)剩，房子是剛需。不買(mǎi)就會(huì)有人買(mǎi)，所以這也是房?jī)r(jià)居高不下的原因。中國(guó)的房?jī)r(jià)比較高，近兩年越來(lái)越高。是因?yàn)橹袊?guó)土地貴，開(kāi)發(fā)商想賺錢(qián)。中國(guó)人口也在增加，買(mǎi)房的人越來(lái)越多。只是是因?yàn)槲覀儑?guó)家人口太多，然后壓力很大，意味著壓力很大。

China 房?jī)r(jià)誰(shuí)開(kāi)始的？是開(kāi)發(fā)商嗎？是中介嗎？很對(duì)，這些人很早就開(kāi)始布局，布局之后通過(guò)放出一些消息刺激大眾跟風(fēng)買(mǎi)房。他們?cè)谥薪楹烷_(kāi)發(fā)商身上兜了一圈，狼狽為奸。我覺(jué)得是！大家買(mǎi)賣都想賺錢(qián)，只能不斷提高售價(jià)。然后房?jī)r(jià)不知不覺(jué)就漲了。這個(gè)原因有很大一部分，其他原因也夾雜在里面。

但是，說(shuō)房?jī)r(jià)因?yàn)檫@個(gè)都漲了，那是絕對(duì)錯(cuò)誤的。只能說(shuō)它們對(duì)房?jī)r(jià)的上漲有一定的刺激作用，但房?jī)r(jià)的上漲還有很多其他原因。比如土地供應(yīng)不足、地方過(guò)度依賴土地融資、城市化導(dǎo)致的人口積累、貨幣發(fā)行過(guò)多等都是房?jī)r(jià)增加的原因。這些人真的是利用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的機(jī)會(huì)來(lái)宣傳。以炒房團(tuán)為例。如果他們沒(méi)有囤積大量房產(chǎn)，市場(chǎng)的供需就不會(huì)這么緊張，房?jī)r(jià)也不會(huì)漲得這么快。

這個(gè)問(wèn)題太深?yuàn)W了，我只能回到你的要點(diǎn):通貨膨脹。通貨膨脹的簡(jiǎn)單解釋就是紙幣印制過(guò)多，導(dǎo)致紙幣持續(xù)大幅貶值。比如1980年底豬肉一元一斤，現(xiàn)在十一元一斤，也就是說(shuō)價(jià)格漲了十倍。同樣，房?jī)r(jià)也應(yīng)該增加十倍。房屋的保值，在亞洲，房子是相對(duì)有價(jià)值的，也就是說(shuō)在任何時(shí)代都是有價(jià)值的。電子產(chǎn)品和汽車快速降價(jià)，就是不保值。房屋的保值還體現(xiàn)在可以帶來(lái)一些收入，比如出租出去，會(huì)收取租金。

有些人買(mǎi)了很多房子，然后讓它們空置。我現(xiàn)在控制了很多房子，尤其是一些二三線城市，很多房子都很值錢(qián)，沒(méi)有市場(chǎng)，房?jī)r(jià)不是被一些炒房團(tuán)推高的，房?jī)r(jià)高點(diǎn)在一些繁華地段。現(xiàn)在一個(gè)城市至少有三分之一是空的，因?yàn)榇蠹抑粫?huì)住一套，有時(shí)候拆遷會(huì)分到三四套房子，所以這些房子會(huì)空著或者出租給農(nóng)民工。