levy 房產(chǎn) tax有幾個(gè)問(wèn)題:1。征房產(chǎn)稅會(huì)有什么影響？2.征收房產(chǎn)稅損害了誰(shuí)的利益？3.如何征收房產(chǎn)稅？中國(guó)超支了大量的人民幣，之所以沒(méi)有造成嚴(yán)重的通貨膨脹，沒(méi)有對(duì)民生產(chǎn)生根本性的影響，是因?yàn)橛幸粋€(gè)巨大的蓄水池吸收了這筆巨額的超支人民幣。房產(chǎn)個(gè)稅征收的一大前提是保證不動(dòng)產(chǎn)登記信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，但也會(huì)有很大阻力。有些炒房團(tuán)買新房后不要求開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽和產(chǎn)權(quán)登記，短時(shí)間內(nèi)以較高價(jià)格出售房屋，只在開(kāi)盤地點(diǎn)變更買賣合同。

China 房產(chǎn)稅現(xiàn)在遲遲不能出，主要是相關(guān)細(xì)則還沒(méi)出。關(guān)于房產(chǎn)稅的討論從來(lái)沒(méi)有停止過(guò)。由此看來(lái)，征收房產(chǎn)稅沒(méi)有任何懸念。早在三年前，財(cái)政部高層在談及房產(chǎn) tax時(shí)，就明確提出，今后要按照“立法先行、充分授權(quán)、分步實(shí)施”的原則，推進(jìn)房產(chǎn) tax的立法和實(shí)施。財(cái)政部一拍板，所有“反對(duì)征收房產(chǎn)稅”的雜音立刻煙消云散?？傊?，未來(lái)開(kāi)征房產(chǎn)稅是必然的，唯一不確定的是何時(shí)出臺(tái)。

目前樓市大勢(shì)已定，以穩(wěn)為主，高房?jī)r(jià)得到遏制。同時(shí)，“房住不炒”的主基調(diào)已經(jīng)深入人心，房地產(chǎn)也將逐漸步入正軌。但是，由于過(guò)去20年房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了很多亂象，尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)?，F(xiàn)象已經(jīng)非常明顯。在空置房“泛濫”的同時(shí)，囤積房源的人太多，一些投機(jī)者想借機(jī)牟利，導(dǎo)致房?jī)r(jià)依然在高位徘徊，讓剛需者感到苦惱。這時(shí)候就顯示出房產(chǎn) tax的重要性了。

其實(shí)不開(kāi)始征收的主要原因是相關(guān)問(wèn)題，然后國(guó)家在做進(jìn)一步的調(diào)整。這種事情沒(méi)有具體的決定，所以開(kāi)始的時(shí)候不用太擔(dān)心。那一是因?yàn)樯厦鏇](méi)有下發(fā)文件，二是因?yàn)橄Ｍ嗣裆罡樌?。因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的征收也需要“因城施策”。在大部分人口持續(xù)流出的三四線城市和地區(qū)，如果貿(mào)然開(kāi)征房產(chǎn)稅，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)可能因人口減少而持續(xù)下跌，房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨危機(jī)。

1。房產(chǎn)稅收對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的作用并沒(méi)有大家想象的那么大。在一線城市房產(chǎn)資源持續(xù)緊缺的情況下，即使征收房產(chǎn)的稅，房東也會(huì)轉(zhuǎn)嫁給租客；2.開(kāi)征房產(chǎn)稅的前提是各方達(dá)成共識(shí)，在目前爭(zhēng)議較大的情況下不能貿(mào)然開(kāi)征；3.征收房產(chǎn)稅的目的是將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的幾十項(xiàng)稅費(fèi)合并為一項(xiàng)房地產(chǎn)稅，在持有環(huán)節(jié)征收，對(duì)地方政府的財(cái)政收入影響很大，從而改變了地方政府的收入來(lái)源模式，對(duì)地方政府的影響幾何目前還沒(méi)有明確測(cè)算，這也是地方政府阻礙征收的原因之一；

房產(chǎn)稅收是一把雙刃劍。有人說(shuō)好，有人說(shuō)不好，不管好不好。來(lái)看看專家怎么說(shuō):房產(chǎn)稅收可以增加地方政府的財(cái)政收入，從而發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，幫助弱勢(shì)群體，實(shí)現(xiàn)共同富裕。稅收也增加了納稅人的負(fù)擔(dān)。所以我們的房產(chǎn)稅不能一刀切。中國(guó)各地的實(shí)際情況不同，征稅的可行性也不同。如果每個(gè)人都收房產(chǎn)稅，難免有失偏頗，達(dá)不到稅收目標(biāo)。更可靠的方法是合并稅收。

最大限度地提高稅收的實(shí)際效率。中國(guó)在一些地區(qū)開(kāi)展了試點(diǎn)項(xiàng)目。但效果并不明顯，主要原因是我們?cè)趯?shí)際操作和理想化上有些偏差，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清，難以落實(shí)房產(chǎn)稅。即使產(chǎn)權(quán)清晰，稅收比例也是一個(gè)難以界定的問(wèn)題。太高對(duì)納稅人不利，太低也達(dá)不到征稅的效果。很難界定誰(shuí)應(yīng)該納稅，誰(shuí)應(yīng)該免稅。房產(chǎn)稅收問(wèn)題足以說(shuō)明我國(guó)稅制急需改革的客觀需求。

首先，現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是指對(duì)房屋持有人征收的稅。根據(jù)之前的試行，上海的政策:上海房產(chǎn)新購(gòu)住房征收個(gè)稅，稅率為0.6%，-1。征收對(duì)象是指本市居民家庭新購(gòu)的、屬于居民家庭第二套及以上的住房(含新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭從目前兩次試點(diǎn)結(jié)果中新購(gòu)的住房。

房產(chǎn)稅是中外政府廣泛征收的一種古老稅種。在中世紀(jì)的歐洲，房產(chǎn)稅收成為封建君主斂財(cái)?shù)闹匾侄?，名目繁多，如“窗稅”、“灶稅”、“煙囪稅”等，這些稅大多是以房屋的某種外部標(biāo)志作為確定負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。原房產(chǎn) tax是中國(guó)古書(shū)《李周》中提到的“禮部”，唐代的架稅，清代和民國(guó)的房捐都是房產(chǎn)稅。1949年中華人民共和國(guó)成立后，國(guó)務(wù)院頒布了《全國(guó)稅收管理實(shí)施原則》(1950年)，將房產(chǎn)稅列為征收的14個(gè)稅種之一。