公司存貨在房地產(chǎn)掛牌報(bào)表價(jià)值是目前的市場(chǎng)價(jià)格還是最初的土地購(gòu)買價(jià)格...房地產(chǎn)清單價(jià)值公司 存貨根據(jù)歷史成本原則，是房地產(chǎn)在建房地產(chǎn)屬于哪些會(huì)計(jì)科目？1、在建房地產(chǎn)用作辦公用房，與一般生產(chǎn)企業(yè)自建的辦公用房性質(zhì)相同，用“在建工程”科目核算；2.存貨is "報(bào)表項(xiàng)目"，不是會(huì)計(jì)科目。

具體如下:資產(chǎn)由固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)組成；負(fù)債由流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債組成；所有者權(quán)益包括實(shí)收資本、盈余公積等。收入由主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和營(yíng)業(yè)外收入組成；費(fèi)用包括制造費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。營(yíng)業(yè)利潤(rùn)扣除各種費(fèi)用后的利潤(rùn)構(gòu)成項(xiàng)目；資產(chǎn)負(fù)債 所有者權(quán)益；所有者權(quán)益資本 利潤(rùn)；利潤(rùn)、收入和費(fèi)用；資產(chǎn) 費(fèi)用(成本)負(fù)債 資本 收入；資產(chǎn)賬戶余額 成本賬戶余額 負(fù)債賬戶余額 所有者權(quán)益賬戶余額 損益賬戶余額。

房產(chǎn)清單公司 存貨的價(jià)值是按歷史成本原則計(jì)算的初始購(gòu)地價(jià)格。如果當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格低于初始土地購(gòu)買價(jià)格，則應(yīng)計(jì)提存貨折舊準(zhǔn)備金。從會(huì)計(jì)理論上講，在流動(dòng)資產(chǎn)中，存貨的特性決定了其流動(dòng)性和安全性風(fēng)險(xiǎn)較高。核算方法需要體現(xiàn)存貨的風(fēng)險(xiǎn)。存貨由于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或?qū)嵨飺p壞等原因，價(jià)值無法以歷史成本實(shí)現(xiàn)，因此存貨以歷史成本反映的賬面價(jià)值與存貨實(shí)際價(jià)值存在差距。

1。用作辦公用房的在建房地產(chǎn)與一般制造企業(yè)建造的辦公樓性質(zhì)相同，在“在建工程”科目核算；2.存貨is "報(bào)表項(xiàng)目"，不是會(huì)計(jì)科目。因此，開發(fā)為待售商品房的在建房地產(chǎn)以“開發(fā)成本”核算。開發(fā)成本屬于成本科目，期末轉(zhuǎn)入“存貨”項(xiàng)目，成本費(fèi)用科目不直接反映在資產(chǎn)負(fù)債表中。開發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，類似于一般制造企業(yè)的“生產(chǎn)成本”賬戶，賬戶結(jié)構(gòu)相似。

因此，開發(fā)為待售商品房的在建房地產(chǎn)以“開發(fā)成本”核算。開發(fā)成本屬于成本科目，期末轉(zhuǎn)入“存貨”項(xiàng)目，成本費(fèi)用科目不直接反映在資產(chǎn)負(fù)債表中。開發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，類似于一般制造企業(yè)的“生產(chǎn)成本”賬戶，賬戶結(jié)構(gòu)相似。為了理清會(huì)計(jì)科目之間的關(guān)系，充分認(rèn)識(shí)會(huì)計(jì)科目的性質(zhì)和作用，進(jìn)而更加科學(xué)規(guī)范地設(shè)置會(huì)計(jì)科目，以便更好地進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督，有必要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)會(huì)計(jì)科目進(jìn)行分類。

1。資產(chǎn)主要會(huì)計(jì)科目的核算:(1)銀行存款現(xiàn)金:現(xiàn)金貸款:銀行存款現(xiàn)金提取或預(yù)付現(xiàn)金貸款:其他應(yīng)收賬款XX成本或材料款貸款:現(xiàn)金(2)銀行存款(3)應(yīng)收賬款:主要核算開發(fā)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)讓和銷售、出租房屋和提供勞務(wù)、從。①出售租賃商品房應(yīng)收未收款項(xiàng)(附原始憑證:買方約定的銷售發(fā)票或租賃發(fā)票)借應(yīng)收賬款XX 公司或個(gè)人借款:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入②轉(zhuǎn)讓物資應(yīng)收未收款項(xiàng)借應(yīng)收賬款XX 公司借款:其他業(yè)務(wù)收入收款時(shí):借:銀行存款貸:應(yīng)收賬款(4) 壞賬準(zhǔn)備:通過確定無法收回的應(yīng)收賬款計(jì)提壞賬損失有兩種核算方法:一種是直接核銷法，另一種是計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提方法貸:管理費(fèi)貸:壞賬發(fā)生時(shí)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備貸:壞賬準(zhǔn)備貸:應(yīng)收賬款回收轉(zhuǎn)出應(yīng)收賬款貸:應(yīng)收賬款貸:壞賬準(zhǔn)備貸:銀行存款。

“開發(fā)成本”在存貨 項(xiàng)目期末列報(bào)，不應(yīng)轉(zhuǎn)入主成本賬戶。成本的結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)按照配比原則進(jìn)行，在確認(rèn)收入的同時(shí)確認(rèn)成本。已結(jié)轉(zhuǎn)的主營(yíng)業(yè)務(wù)成本反映在存貨中。和工業(yè)企業(yè)中的報(bào)表基本相同，也是“三巨頭報(bào)表”，只是里面有幾個(gè)不同的主體。未完工作開發(fā)費(fèi)用月末余額轉(zhuǎn)入賬戶“存貨”。月末轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)的成本。一般在“存貨”中有總結(jié)和體現(xiàn)。

存貨指企業(yè)或商家在日?；顒?dòng)中為銷售而持有的原材料或產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程中的產(chǎn)品、在生產(chǎn)或提供勞務(wù)過程中消耗的材料、銷售倉(cāng)庫(kù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨通常包括以下內(nèi)容:1。原材料:指各種原材料及主料、輔料、外購(gòu)半成品(外協(xié)件)、修理備件(備件)、包裝材料、燃料等。，在生產(chǎn)過程中經(jīng)過加工和改變，構(gòu)成產(chǎn)品和主要實(shí)體。

2.在制品:指企業(yè)正在制造的半成品，包括各生產(chǎn)工序正在加工的產(chǎn)品和已加工但未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)合格但尚未辦理入庫(kù)手續(xù)的產(chǎn)品。3.半成品:指經(jīng)過一定的生產(chǎn)工藝，經(jīng)檢驗(yàn)合格，交付半成品倉(cāng)庫(kù)保管，但尚未制成成品，仍需進(jìn)一步加工的中間產(chǎn)品，4.產(chǎn)成品:指工業(yè)企業(yè)完成全部生產(chǎn)過程，驗(yàn)收入庫(kù)，并能按合同規(guī)定的條件交付訂貨單位或作為商品銷售的產(chǎn)品。