實踐中，該樓盤母公司中標后注冊成立項目公司(子公司)進行開發(fā)的現象有兩種情況:第一種情況:該樓盤母公司支付了土地款，取得了土地出讓金收據，未能辦理土地證，擬成立子公司進行開發(fā)。一家公司名下的廠房如何轉讓給另一家公司的法律分析:實踐中經常出現這樣的現象，先有房地產公司(一般是母公司)參與中標土地，再成立項目公司(項目必須是母公司)獨立開發(fā)目標土地。
1、本人現任某代理公司策劃,但是已從項目撤回總部。兩個月都比較空閑,實習...
最好不要辭職。運用新聞、廣告、公關、策劃、營銷等手段綜合實施運作，使經濟活動和經濟運動取得良好效果的過程稱為策劃。一般公司的文案會要求:能夠研究公司所在的行業(yè)和市場，進行深入分析，策劃和實施市場活動，研究分析各種推廣方式的效果，不斷提高市場推廣的效率。
2、中南建設“圍獵”三四線:半年斥260億拿地,為子公司擔保600億
編者按:大多數房地產公司都是從一個省一個地區(qū)發(fā)展起來的。在樓市如火如荼的這幾年，激進擴張，高負債，高周轉，越來越多的區(qū)域房企走向全國，躋身一線，沖擊千億銷售額。但部分房企并沒有跟上激進擴張的步伐。他們要么保守經營，深耕一片領域；或者堅守質量，花更多的時間打磨項目，卻錯過了擴張的機會。搜狐財經將選擇東、南、西、北、中不同區(qū)域，對通常關注度較低的二三線房企進行分析，幫助投資者和購房者進行獨立判斷。
現在政策收緊，他們將何去何從？本文是“進攻還是堅守，二線房企生存之道”系列報道之二。點擊江蘇中南建設集團有限公司(以下簡稱中南建設)的主頁，兩個數字“28”和“31”相繼映入眼簾。兩個數字講述了一個企業(yè)從無到有的成長故事，如今以1466億元的銷售額位列房企第18位。
3、是先成立房地產項目公司去拿地?還是先有了項目再去申請設立項目...
先拿地，再以土地注資的方式申請成立項目公司。項目公司的責任是與政府機構簽訂特許權協議；負責與承包商簽訂施工合同，接受保證金，接受分包商或供應商的保證金轉賬。商業(yè)銀行提供出口信用貸款擔保，接受項目擔保。母公司有資質條件的話申請項目公司資質相對更快。取得資格需要時間。那是不可能的。當然，也有一些項目公司需要與當地政府建立明確的意向來獲取土地。即便如此，獲得資格也需要時間。
在中國，土地是一種非常特殊的財產，只有國家和集體組織才能成為土地所有權的主體。所以，任何企業(yè)對土地的權利都只是使用權，而不是所有權。企業(yè)以土地出資時，出資的客體是使用權，而不是所有權。2.用于出資的土地使用權必須是國有土地，且已有償出讓。根據現行法律，只有國有土地使用權可以作為產權轉讓。因此，如果將集體所有的土地用于對外投資，首先必須通過“招拍掛”將集體土地轉為國有土地。
4、無錫嚴格界定房企“母子”公司:土地競拍只能提交一次申請為嚴格執(zhí)行房地產調控政策，維護房地產市場穩(wěn)定，3月5日，江蘇省無錫市自然資源和規(guī)劃局在官網發(fā)布《關于無錫土地市場公開出讓掛牌文件的解讀》。根據解釋，“母公司”是指能夠通過股權、投資關系或者協議支配投標人行為的公司；“母公司其他下屬控股子公司”是指投標人的母公司通過股權、投資關系或協議能夠實際控制其行為的公司；“本公司的控股子公司”是指投標人通過股權、投資關系或協議實際控制其行為的公司。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對本報表示，在住宅用地集中供地的要求下，為了獲得更多的拿地機會，部分房企可能會成立多個馬甲公司參與拿地競標。無錫這次堵住漏洞，有助于穩(wěn)定土地市場。根據無錫自調局2月10日的公告，無錫最新一次宅基地出讓將在3月17日，涉及5宗宅基地。記者下載了其中一份“西國土(京)20218XDG202070地塊”的掛牌出讓文件。
5、公司名下廠房怎么轉到另一個公司法律分析:實踐中經常出現一種現象，即先有房地產公司(一般是母公司)參與中標土地，再成立項目公司(項目必須是母公司)獨立開發(fā)目標土地。實踐中，該樓盤母公司中標后注冊成立項目公司(子公司)進行開發(fā)的現象有兩種情況:第一種情況:該樓盤母公司支付了土地款，取得了土地出讓金收據，未能辦理土地證，擬成立子公司進行開發(fā)。
然后擬在項目所在地設立全資子公司或項目公司開發(fā)土地。第二種情況:房產母公司支付了土地款，取得了土地出讓金收據，并取得了土地證，擬成立子公司進行開發(fā)。房地產母公司土地已種植，母公司與土地管理部門簽訂《國有土地使用權出讓協議》，繳納土地出讓金，取得國有土地使用權證書并取得土地出讓金合規(guī)票據，然后擬在項目所在地設立全資子公司或項目公司開發(fā)土地。
6、 母公司以土地投資子公司進行投資從事房地產開發(fā)(有增值要看會計核算是權益法還是成本法。如果母公司是大股東，可以采用權益法核算。土地投資開始時，計入被投資子公司的無形資產。在土地上建造房屋等設施時，應當將土地成本折算為在建工程，計入地上物的價值(成本)。所以母公司和子公司都不存在你說的“土地成本”的問題。母子公司投資資本的初始計量是以賬面價值為基礎的，怎么會有增值呢土地使用權應計入無形資產并根據會計準則進行攤銷。
母子公司當然形成控制，必須用成本法核算。權益法如何用于會計核算？土地使用權投資的初始計量以投入資本和賬面價值為基礎。由于子公司是房地產開發(fā)企業(yè)，母公司還需要繳納土地增值稅。因為是房地產開發(fā)，所以其房地產是以庫存來衡量的。在土地上建造房屋和其他設施時，應當將土地成本折算為在建工程，完工后一并轉入存貨賬戶。計算子公司企業(yè)所得稅時，土地成本按母公司投入的土地使用權賬面價值計算。
7、從 母公司資產劃轉的土地可以與第三方房地產公司合作開發(fā)嗎這個問題不詳細說的話真的很難回答。我試著從幾個方面來回答一下，首先，從母公司轉出的土地，是否可以理解為從集團公司分拆出來的土地資產？從該集團分離出來的那塊土地的所有者是誰？有必要轉給下屬子公司嗎？如果轉讓的話，需要涉及到稅費的轉讓。如果土地的產權還在母公司(集團公司)，那么與第三方房地產公司的聯合開發(fā)屬于折價份額，也屬于母公司(集團公司)與第三方的聯合開發(fā)，可以成立。
