注意產(chǎn)品結(jié)束時點每年的年底，理財產(chǎn)品利率較高，這對我們是好事，但對銀行等發(fā)行單位來講可不是好消息，因此他們就和我們玩起了文字游戲，有的把產(chǎn)品結(jié)束日期定在明年年底前的一兩天或季度末的一兩天，資金到賬還需要幾天時間，這樣做的結(jié)果就是我們下次在想占這個便宜時，你會發(fā)現(xiàn)時間已經(jīng)錯過了，因此，我們一定要看清產(chǎn)品的結(jié)束日期，切記。

1、你們在年底的時候會感到缺錢嗎？

錢這個東西，沒多沒少，多了不花費紙一章，一個人就只能吃一個人的飯，錢再多也吃不倆個人的。錢不是萬能的，但是沒有還不行，關(guān)鍵是人的心態(tài)度好不好，能吃飽，不餓肚子就好。這種生活方式有點消極，但沒本事，自己的成認不是嗎？所以人活著一口氣，這口氣得會喘，萬病從氣上得，因為有心不足的事，一激動，一傷心，一囗氣，不是吐不出來，就是收不回來。

2、年底找錢“井噴”，多房企售賣股權(quán)出讓項目“補血”，為什么房企如此“缺錢”呢？

這應(yīng)該就是國家對房地產(chǎn)調(diào)控的結(jié)果，先說說為啥調(diào)控，表面上，就是房價的居高不下，而炒大于住的情況在房地產(chǎn)市場橫行，而這種橫行怎么造成的？有這么幾方面，比如真的希望進行房地產(chǎn)炒作的人在炒作房子，某些大資金量的資本也在這么做，從中囤積居奇，拉高房價。而同樣還是這個核心，就是開發(fā)商也在做著捂盤惜售的手段，當(dāng)然除了捂盤惜售以外，就是因為開發(fā)商以預(yù)售的方式進行銷售，為資金流穩(wěn)定提供了基礎(chǔ)，就是開發(fā)商有著好的現(xiàn)金流，才會繼續(xù)這樣做的囤房捂盤、捂地等方法，這樣的話房價自然不好調(diào)控，

而原來的調(diào)控中主要以信貸控制和約訪督導(dǎo)等方式在做，而真的讓開發(fā)商著急的就是銀行對于開發(fā)貸和開發(fā)商不動產(chǎn)抵押貸款的要求的日益嚴格，這樣一下子給本來充裕的現(xiàn)金流掐住了脖子，這樣開發(fā)商著急了，在建項目需要資金、尤其年底更是甚者，所以，股權(quán)出讓還是質(zhì)押，項目轉(zhuǎn)讓等等都是正常的手段。而這樣下去的話，就會出現(xiàn)大開發(fā)商將小開發(fā)商逐步吞噬，因為小開發(fā)商的現(xiàn)金流非常的脆弱，

3、年底買什么理財產(chǎn)品最賺錢？

年底了，大家手里想必積攢了一部分資金，再加上要發(fā)年終獎了，大家關(guān)心的肯定是我要怎么做才能獲得更多的收益，今天我們這里只討論購買理財產(chǎn)品，其實這也是大部分追求安全性的投資者的首選方式，股票、基金等投資暫且不表。一、大額存款臨近年底，三年期存款利率大約2.75%，而同期大額存款利率大約在4.18%，比同期的存款利率高出不少，也遠高于平時的存款利率，是我們?nèi)胧值牧紮C，

二、購買定期理財產(chǎn)品每年的年底，由于銀行資金比較緊張，理財產(chǎn)品的利率會比同平時高出許多，這是我們購買理財產(chǎn)品的最佳時機，我們一定要認真選擇比較，從中挑選出我們心儀的理財產(chǎn)品，三、購買活期理財產(chǎn)品活期理財產(chǎn)品，受時間的限制較小，一般在年底的最后幾天才有比較高的收益，一般我們放在在購買定期產(chǎn)品無法成功的選擇前提下，退而求其次，來購買活期理財產(chǎn)品。

四、進行國債逆回購國債逆回購的利率彈性非常大，尤其是在臨近年終時，利率可以達到夸張的20%，但是國債逆回購一般期限較短，一般分1天、3天、7天、14天等，沒有時間很長的產(chǎn)品，適合于最后幾天才有大量現(xiàn)金的用戶，而且需要具備股市的開戶資格，對普通人還是有較大的限制，五、需要注意的問題1、收益率在這些產(chǎn)品中，論絕對利率，國債逆回購是最高的，但由于產(chǎn)品時間較短，總體收益受到較大限制，絕對收益顯得并不是很高；而對于定期理財產(chǎn)品，雖然絕對收益增加的好像并不是很高，但優(yōu)點在產(chǎn)品期限長，即使提高的利率總體不算很高，也能大幅提高我們的絕對收益，因此我們要盡量選擇期限長的理財產(chǎn)品，來把我好不容易出現(xiàn)的良機。

2、穩(wěn)定性上述幾種理財產(chǎn)品收益都比較穩(wěn)定，尤其是大額存款和國債逆回購，這兩個產(chǎn)品是嚴格按照購買時的利率來確定的，當(dāng)然大額存款也要參照央行的利率有所調(diào)整；定期和不定期銀行理財在其中算是有一定不確定性的，雖然國家現(xiàn)在要求打破理財?shù)膭傂詢陡?，但總體風(fēng)險也不大，3、時間節(jié)點上述四種產(chǎn)品，對時間要求最嚴格的是國債逆回購，最高利率基本只出現(xiàn)在最后幾天，并且還要在交易時間，機會可謂曇花一現(xiàn)；其余的產(chǎn)品基本在年終半個月之內(nèi)即可。