為什么選擇迪拜 投資？迪拜的財(cái)產(chǎn)還值投資嗎？為什么在迪拜 投資房地產(chǎn)？中國(guó)在迪拜-1/中有哪些優(yōu)勢(shì)？究竟為什么-1 迪拜房地產(chǎn)迪拜70年代發(fā)現(xiàn)了石油，靠石油發(fā)了大財(cái)，卻和很多石油國(guó)家不一樣。然而，隨著阿聯(lián)酋成為“一帶一路”倡議的積極參與者，中國(guó)和阿拉伯國(guó)家的聯(lián)系更加緊密，互惠政策相繼出臺(tái)，在這種背景下，迪拜優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)行業(yè)迪拜房地產(chǎn)已經(jīng)投資前景已經(jīng)開(kāi)始吸引中國(guó)-1。

迪拜買(mǎi)房不能移民入籍，因?yàn)榘⒙?lián)酋不是移民國(guó)家，也就是說(shuō)外國(guó)人可以來(lái)這里長(zhǎng)期工作生活，基本不接受入籍。但是，如果你在迪拜上買(mǎi)房，你可以和你的伴侶及子女一起獲得永久居留權(quán)，不受簽證和簽證期限的限制。房地產(chǎn)也是永久產(chǎn)權(quán)，不征稅。在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房是不允許移民的，因?yàn)楫?dāng)?shù)夭皇且泼駠?guó)家。外國(guó)人可以來(lái)這里長(zhǎng)期工作生活，但是不能入籍。

阿聯(lián)酋迪拜買(mǎi)房就能移民投資是迪拜買(mǎi)房就不能移民入籍，因?yàn)榘⒙?lián)酋不是歐洲移民，換句話說(shuō)，外國(guó)人可以來(lái)這里長(zhǎng)期性生活和工作，基本不接受永久居留。但是在迪拜上買(mǎi)房，可以帶著愛(ài)人和孩子獲得永久居留權(quán)，不受簽證和簽證期限的限制。房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，交不起稅。目前需要有長(zhǎng)期的性生活和工作在迪拜。一般申請(qǐng)工作簽證有兩種形式和投資 visa。

房地產(chǎn)現(xiàn)在很賺錢(qián)，但是前景不確定。就像泡沫一樣，很容易破滅?？吹侥膫€(gè)所謂的熱門(mén)樓盤(pán)，到了晚上，基本上都是黑的。遙遠(yuǎn)、神秘、鍍金的中東網(wǎng)絡(luò)名人國(guó)家”，這是大多數(shù)人對(duì)迪拜的第一印象。迪拜作為世界上最富有、最現(xiàn)代化的國(guó)際城市之一，曾經(jīng)讓很多投資人覺(jué)得高不可攀。然而，隨著阿聯(lián)酋成為“一帶一路”倡議的積極參與者，中國(guó)和阿拉伯國(guó)家的聯(lián)系更加緊密，互惠政策相繼出臺(tái)。在這種背景下，迪拜優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)行業(yè)迪拜房地產(chǎn)已經(jīng)投資前景已經(jīng)開(kāi)始吸引中國(guó)-1。

問(wèn)題1: 迪拜你是做什么生意的？化妝品配飾:手表、眼鏡、珠寶、項(xiàng)鏈、戒指、手鐲、手鏈、胸針、配飾、耳環(huán)、發(fā)夾、腰帶、圍巾、絲巾、領(lǐng)帶、帽子、手套等化妝品:香水、香料、彩妝等。皮鞋箱包皮具:手袋、胸包、腰包、挎包、背包、書(shū)包、旅行包、拉桿包、文件袋、公文包、鑰匙包、錢(qián)包、皮帶等鞋類:男鞋、女鞋、童鞋(皮鞋、出鞋、休閑鞋、運(yùn)動(dòng)鞋、特殊鞋)三。服裝* * *長(zhǎng)袍，兒童玩具如制服和工作服，運(yùn)動(dòng)休閑，商務(wù)休閑，牛仔休閑，運(yùn)動(dòng)服裝和裝備，童裝，泳衣，沙灘服，內(nèi)衣和睡衣，禮服和婚紗，民族服飾，服裝模型和支架:木制玩具，玩具球，娃娃，電子寵物，充氣玩具，益智玩具，模型玩具，電動(dòng)玩具，玩具車(chē)，玩具槍，塑料玩具，毛絨玩具，等等。復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、繪圖儀、教學(xué)設(shè)備、運(yùn)動(dòng)器材、釣魚(yú)用品、露營(yíng)用品等。四、布藝紡織品:地板紡織品、墻面紡織品、窗飾紡織品、家具紡織品、臥室紡織品。

根據(jù)最新的世界財(cái)富報(bào)告，投資排名中東第一，全球第四，僅次于紐約、倫敦和香港。瑞銀全球房地產(chǎn)泡沫指數(shù)迪拜無(wú)泡沫根據(jù)瑞銀全球財(cái)富管理(UBSGlobalWealthManagement)的年度研究報(bào)告，在所有被評(píng)估的城市中，有一半存在泡沫風(fēng)險(xiǎn)或住房市場(chǎng)被嚴(yán)重高估。不過(guò)，雖然2014年以來(lái)房?jī)r(jià)下跌超過(guò)三分之一，但迪拜的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然供大于求，價(jià)格在合理范圍內(nèi)，不存在泡沫。

值得一提的是，該指數(shù)跟蹤了24個(gè)金融中心的住房市場(chǎng)，其中迪拜排名倒數(shù)第二，泡沫指數(shù)為負(fù)。迪拜仍然是世界上最有價(jià)值的市場(chǎng)之一！同時(shí)，人口增長(zhǎng)是投資房地產(chǎn)的重要指標(biāo)，迪拜是阿聯(lián)酋人口最多的城市。迪拜總?cè)丝?15萬(wàn)，人口逐年增加，每10年翻一番。移民對(duì)人口增長(zhǎng)做出了巨大貢獻(xiàn)。目前，移民占阿聯(lián)酋930萬(wàn)人口的三分之一。

①與過(guò)去10年相比，迪拜居民人數(shù)增加了4倍，91%的居民來(lái)自世界各地，其中中國(guó)居民占8%。②4000家中國(guó)公司注冊(cè)于迪拜。此外，迪拜還與滴滴、騰訊、萬(wàn)達(dá)等知名企業(yè)簽署了相關(guān)戰(zhàn)略協(xié)議。③中國(guó)是迪拜頭號(hào)貿(mào)易伙伴。④中國(guó)與中國(guó)的關(guān)系牢固而密切。不僅公民免簽抵達(dá)阿聯(lián)酋，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市已開(kāi)通直航迪拜。最近中東阿聯(lián)酋迪拜也與北京新機(jī)場(chǎng)簽訂了110億美元的項(xiàng)目協(xié)議。

迪拜目前房?jī)r(jià)處于低谷狀態(tài)，房地產(chǎn)泡沫指數(shù)接近0，租金實(shí)現(xiàn)高位運(yùn)行，部分區(qū)域可實(shí)現(xiàn)10% 迪拜房產(chǎn)持有成本低，每年除了物業(yè)費(fèi)沒(méi)有其他持有成本。對(duì)比美、英、澳、加每年的稅費(fèi)，非常適合-1 迪拜也是免稅天堂。除了4%的土地局登記費(fèi)和工本費(fèi)，買(mǎi)房沒(méi)有其他支出。與英國(guó)、美國(guó)、澳大利亞和加拿大相比，它可能需要支付其他稅收和律師費(fèi)等。迪拜 Expo是迪拜的發(fā)展。有望提升迪拜的國(guó)際地位，吸引更多外資。參照上海世博會(huì)10年來(lái)浦東的發(fā)展，世博會(huì)一定會(huì)起到很好的作用。迪拜沒(méi)有外匯管制，資金自由，沒(méi)有稅，公司工資個(gè)人稅等。但是迪拜買(mǎi)房也需要避開(kāi)很多雷區(qū)。

迪拜70年代發(fā)現(xiàn)石油，發(fā)了大財(cái)，但和很多石油國(guó)家不一樣。迪拜的領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)識(shí)到石油經(jīng)濟(jì)不是長(zhǎng)久之計(jì)，將從石油中賺取的第一桶金投入到城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，依托其優(yōu)越的地理位置(亞洲、歐洲、非洲的中心)發(fā)展貿(mào)易、航空、物流，形成良性循環(huán)，逐漸使迪拜成為中東北非十億人口不可替代的物流中心。迪拜現(xiàn)在已經(jīng)基本擺脫了石油經(jīng)濟(jì)，石油產(chǎn)業(yè)只占其GDP的2%。

作為世博會(huì)的主辦城市，一直努力成為世界第一迪拜，聚集了世界前沿的技術(shù)和人才。為了迎接這一盛會(huì)，它正在全力以赴地籌備，快速發(fā)展，大力提升城市基礎(chǔ)設(shè)施，力爭(zhēng)成為歷史上最成功的盛宴。在這沖刺的兩年里，大量的資金和人才涌入迪拜，促進(jìn)了城市的快速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的快速騰飛。世博會(huì)期間，來(lái)自世界各地的2000多萬(wàn)游客將來(lái)到迪拜一睹迪拜的風(fēng)采。在此期間，房?jī)r(jià)、房租、勞動(dòng)力等勢(shì)必大幅上漲。

①GDP，根據(jù)迪拜商會(huì)的阿聯(lián)酋宏觀經(jīng)濟(jì)模型分析，在投資流量和私人消費(fèi)增加的支撐下，2019-2023年阿聯(lián)酋實(shí)際GDP增長(zhǎng)率將達(dá)到3.8%，未來(lái)5年將由交通、電信、建筑、房地產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)和旅游業(yè)構(gòu)成。②2020年世博會(huì)將在迪拜舉行，這是中東、非洲和南亞有史以來(lái)舉辦的第一屆世博會(huì)，也是阿拉伯世界最大的活動(dòng)之一。