濟(jì)南二手房維修基金公共維修基金隨房屋過(guò)戶自動(dòng)過(guò)戶。濟(jì)南公共維修基金電子票據(jù)因?yàn)槎S碼過(guò)期無(wú)法掃描，擴(kuò)展信息:房屋-1 基金實(shí)際包括房屋公用設(shè)施基金和房屋本身維修-3/，濟(jì)南維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？維修基金對(duì)于很多擁有房子的人來(lái)說(shuō)并不陌生，但是作為房子，一般分三期繳納，即新建商品房所有權(quán)初始登記前、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變更登記前和業(yè)主委員會(huì)成立之日起15日內(nèi)，需按標(biāo)準(zhǔn)存入維修-3/在專門(mén)銀行，so濟(jì)南-1/。

In 濟(jì)南，根據(jù)現(xiàn)行的契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，住房建筑面積在90平方米(含)以下的，減按1%的優(yōu)惠稅率征收契稅；90144平方米(含144平方米)按3%的稅率征稅，即實(shí)際稅率為1.5%。普通住房的界定需要具備三個(gè)條件:住宅小區(qū)容積率在1.0以上，單體建筑面積在144平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地房屋平均成交價(jià)格的1.44倍以下。

購(gòu)買非普通住房、兩套及以上住房以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)。)都按3%的稅率征稅。根據(jù)濟(jì)南市政住宅專項(xiàng)工程維修資金管理辦法，商品房維修的資金由業(yè)主按物業(yè)建筑面積維修交存，首期交存標(biāo)準(zhǔn)為:別墅每平方米20元，不帶電梯。

為解決老年人無(wú)法打印電子賬單的問(wèn)題，濟(jì)南市房管維修金融服務(wù)中心在房產(chǎn)大廈二樓26號(hào)、27號(hào)設(shè)立了便民窗口，業(yè)主憑身份證原件即可在窗口打印電子賬單。據(jù)了解濟(jì)南全市各銀行業(yè)務(wù)窗口均設(shè)置了“獲取二維碼維修資金電子票據(jù)”并提供相關(guān)指引，方便群眾第一時(shí)間獲取電子票據(jù)。在公租房繳納方面，正式上線了濟(jì)南市保障性住房服務(wù)中心新開(kāi)發(fā)的電子賬單系統(tǒng)，可通過(guò)公租房管理系統(tǒng)的“租金收繳”模塊查詢公租房繳納金額。

擴(kuò)展信息:房屋-1 基金實(shí)際包括房屋公用設(shè)施基金和房屋本身維修-3/。房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則。房屋過(guò)戶時(shí)，賬戶中的剩余資金也一并過(guò)戶給房屋的新產(chǎn)權(quán)人。

濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知濟(jì)南市安居工程維修各縣(市)、區(qū)人民政府、市政府各部門(mén)資金管理辦法[2010]65號(hào):“/12344”濟(jì)南市人民政府辦公廳可 保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用維修維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際情況，

第三條本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)商品住房(含保障性住房、安置房)和售后公房的交存、使用、管理和監(jiān)督。第四條維修資金實(shí)行屬地管理，堅(jiān)持專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、所有者決策、政府監(jiān)管的原則。第五條市住房保障和房產(chǎn)管理局會(huì)同市財(cái)政局負(fù)責(zé)對(duì)本市資金管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

House維修基金對(duì)于很多擁有房子的人來(lái)說(shuō)并不陌生。存在專門(mén)的銀行作為房子的專項(xiàng)費(fèi)用維修，一旦房子出現(xiàn)問(wèn)題可以提取使用。一般分三期支付。即維修-3/需在新建商品房所有權(quán)初始登記前、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變更登記前、業(yè)主委員會(huì)成立之日起15日內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)存入專用銀行，則濟(jì)南維修。讓我們和邊肖一起來(lái)看看吧。

自2010年7月1日起實(shí)施。與2001 濟(jì)南市政住宅共用設(shè)施設(shè)備維修-3/管理暫行辦法相比，新《辦法》調(diào)整了維修資金保證金的標(biāo)準(zhǔn)，改為房?jī)r(jià)的3%?，F(xiàn)在叫維修基金。你住的大樓有電梯，對(duì)嗎？每平方米120元。

公共維修基金隨房屋過(guò)戶自動(dòng)過(guò)戶。你也可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。沒(méi)人會(huì)再拿錢(qián)了。讓我們把龔偉轉(zhuǎn)到他自己的名下。絕大多數(shù)買家不過(guò)戶，但我建議還是過(guò)戶比較好。公建維修是針對(duì)這個(gè)樓的重大維修，比如墻體開(kāi)裂，管道更換等。，還有預(yù)付的維修費(fèi)，所以這筆錢(qián)不好用，交了也拿不回來(lái)。什么情況下會(huì)再收？只是因?yàn)榛鸬脑U費(fèi)不足以支付維修的費(fèi)用，才會(huì)平均分?jǐn)偟矫繎?，這種情況很少發(fā)生。

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