北京市 Live 建委:嚴(yán)懲機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房4月22日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作的通知》。請(qǐng)問北京市住所建委-3/的規(guī)定是什么...保修期內(nèi)由施工單位負(fù)責(zé)，北京住宅管理?xiàng)l例公開征求意見，12月30日北京市住宅建委《-1/住宅管理?xiàng)l例》公開征求意見。

3月21日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同(試行)(以下簡(jiǎn)稱《預(yù)售合同》)和北京市共有產(chǎn)權(quán)現(xiàn)房買賣合同(試行)。公開征求意見的時(shí)間為2022年3月21日至3月25日。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，上述兩份合同中的約定條款相關(guān)是在不違反現(xiàn)有民法典、民事訴訟法等法律法規(guī)的基礎(chǔ)上進(jìn)行細(xì)化，從而使其更加規(guī)范，更有利于共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的開展和現(xiàn)有住房銷售市場(chǎng)的健康發(fā)展。

12月30日北京市Residence建委The北京市住宅區(qū)管理?xiàng)l例公布公開征求意見。與以前的規(guī)定相比，新的管理協(xié)議增加了生活垃圾分類的義務(wù)和緊急情況下應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，降低了使用維修資金的表決門檻，以參加表決的過半數(shù)業(yè)主和參加表決的過半數(shù)業(yè)主同意為準(zhǔn)。管理規(guī)約是全體業(yè)主共同制定的自律規(guī)范，對(duì)全體業(yè)主具有普遍約束力；是有效調(diào)整業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主大會(huì)之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)性文件。

9月23日，北京市Residence建委聯(lián)合發(fā)布了北京市宜居建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則(試行)，自2017年9月30日起施行。市住建委 相關(guān)該負(fù)責(zé)人昨日介紹，2014年10月，我市保障性住房設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審制度建立以來(lái)，共評(píng)審各類保障性住房1400萬(wàn)平方米、19萬(wàn)套，從如何讓設(shè)計(jì)更合理、居住更舒適的角度出發(fā)，積累了大量設(shè)計(jì)評(píng)審的寶貴經(jīng)驗(yàn)。

首先是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。采納專家和群眾的建議，指南中增加了社區(qū)無(wú)障礙出行的內(nèi)容，為老年人和殘疾人的基本生活和社會(huì)活動(dòng)提供便利條件；咖啡館不再是標(biāo)準(zhǔn)配置，而應(yīng)該提供公共空間作為交流場(chǎng)所，營(yíng)造良好的社區(qū)交流空間。二是關(guān)于面積嵌套的標(biāo)準(zhǔn)。有人反映，應(yīng)該增加小邢弢的比例，多建一個(gè)臥室。也有人反映，父母和未成年子女應(yīng)該住在一起，應(yīng)該改成總建筑面積不低于120平方米的邢弢。

北京市Residence建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)租賃補(bǔ)貼管理的通知》，明確獲得市場(chǎng)租賃補(bǔ)貼的家庭在市場(chǎng)上租賃自有住房，與出租人簽訂住房租賃合同時(shí)應(yīng)使用北京市住房租賃合同(示范文本對(duì)在市場(chǎng)上租賃自有住房的中低收入家庭，我市一直采取貨幣補(bǔ)貼的方式緩解家庭住房壓力根據(jù)2020年8月實(shí)施的新政，一家三口每月最高可補(bǔ)貼3500元。

“朱軾建委 相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下發(fā)通知是為了進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼管理。1.通知的背景和目的是什么？答:2020年7月，市住建委、市財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于調(diào)整本市租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京住發(fā)〔2020〕6號(hào))，進(jìn)一步放寬了本市租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件，大幅提高了市場(chǎng)租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，更多城鎮(zhèn)居民通過市場(chǎng)存量住房解決了住房困難，有效增強(qiáng)了人民群眾的獲得感和幸福感。

購(gòu)買商品房時(shí)，你是否總是被漂亮的樣板間所打動(dòng)？交付的房子和買房時(shí)開發(fā)商承諾和展示的不一致是不是經(jīng)常讓人苦惱？近日，北京市朱建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品房銷售行為的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，提出“三個(gè)一致”、“四個(gè)嚴(yán)禁”，明確制止樣板間“貨不對(duì)板”，壓實(shí)開發(fā)商主體責(zé)任，切實(shí)保證交付質(zhì)量。樣板間需要和實(shí)際交付一致。“很多人買房子，就是沖著樣板間來(lái)的。我也是，所以樣板房的裝修和布置在開發(fā)商賣房的過程中起著至關(guān)重要的作用。

沒想到，收房的時(shí)候很失望。"劉女士告訴《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者，交付的房子和樣板間裝修水平差距很大。可以說一個(gè)是“真精裝”，一個(gè)只能算是“平裝”。比如樣板房是用雅致的墻布做的，實(shí)際交房時(shí)墻只是“刷成白色”。樣板房之間的衣柜是用金屬條鑲嵌的，實(shí)際交房的時(shí)候衣柜是沒有形狀的?！蔽蚁牒烷_發(fā)商理論，但是樣板房早就拆了。"

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化商品房銷售管理的通知各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各有關(guān)單位:為進(jìn)一步優(yōu)化本市營(yíng)商環(huán)境，做好商品房預(yù)售與銷售銜接工作，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。一是商品房項(xiàng)目(含共有產(chǎn)權(quán)住房，下同)可按建筑申請(qǐng)預(yù)售許可，最小規(guī)模不得小于建筑，不得分層、單元、套(房)申請(qǐng)。地下可售倉(cāng)庫(kù)和車位可單獨(dú)申請(qǐng)預(yù)售許可。

二、開發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)時(shí)已承諾商品房銷售價(jià)格的，申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)應(yīng)按照承諾價(jià)格填寫“一房一價(jià)”；未承諾價(jià)格的，后期同一施工許可證核定范圍內(nèi)的建筑申報(bào)預(yù)售價(jià)格不得超過前期同品質(zhì)產(chǎn)品申報(bào)預(yù)售價(jià)格。三、商品房項(xiàng)目預(yù)售許可的截止時(shí)間為預(yù)售方案確定的房屋交付日期，預(yù)售合同約定的房屋交付日期應(yīng)當(dāng)與預(yù)售方案確定的交付日期一致。

人民網(wǎng)北京12月19日電(侯王子)記者從北京市Residence建委網(wǎng)站了解到，近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)未按要求開展專項(xiàng)治理工作的35家企業(yè)進(jìn)行了集中整治，并將其納入企業(yè)不良行為記錄。被曝光物業(yè)項(xiàng)目清單據(jù)了解，此次曝光的主要問題包括:未開展“群眾關(guān)心的物業(yè)管理突出問題專項(xiàng)治理”工作相關(guān)，未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，存在問題未整改，未及時(shí)處理業(yè)主投訴或報(bào)修，拒絕配合當(dāng)?shù)胤课菪姓鞴懿块T調(diào)查約談。

4月22日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作的通知》。北京市朱建委指出，為堅(jiān)決落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，穩(wěn)定地價(jià)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)、穩(wěn)定預(yù)期，切實(shí)保障群眾權(quán)益不受侵害，北京市在前期專項(xiàng)執(zhí)法的基礎(chǔ)上，從即日起進(jìn)一步加強(qiáng)，業(yè)內(nèi)人士指出，定期的市場(chǎng)秩序整頓檢查是北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理與調(diào)控的內(nèi)容之一，是一次規(guī)范的行動(dòng)。

保修期內(nèi)，施工單位負(fù)責(zé)。北京市Residence建委發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)新建居住建筑外窗質(zhì)量要求管理的通知:新建居住建筑外窗下保修期為2年，防滲漏外窗下保修期為5年，要求建設(shè)單位(商品房為開發(fā)商)對(duì)外窗工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，不得降低外窗工程質(zhì)量，確保外窗使用功能和安全。如果在保修期內(nèi)出現(xiàn)外窗漏水等質(zhì)量問題，施工單位也就是開發(fā)商是有責(zé)任的，應(yīng)該積極組織總包進(jìn)行維修或更換。