恒大屬于規(guī)模大、負(fù)債率高的開(kāi)發(fā)商，因此無(wú)法繼續(xù)向銀行申請(qǐng)新的貸款了。法院之所以能夠同意廣發(fā)銀行申請(qǐng)凍結(jié)恒大資產(chǎn)是基于銀行提供了足夠的證據(jù)說(shuō)明如果現(xiàn)在不凍結(jié)未來(lái)可能遭受難以挽回的損失，中小供應(yīng)商會(huì)被嚇住，大供應(yīng)商以及銀行等金融機(jī)構(gòu)的法務(wù)厲害著呢，它們都有專門(mén)合作的律所，知道什么是真、什么是虛張聲勢(shì)。

1、恒大危機(jī)，為什么會(huì)是廣發(fā)銀行先抽貸？

廣發(fā)行應(yīng)該是看到了恒大的危機(jī)，更準(zhǔn)確說(shuō)是看到了恒大在危機(jī)下不合規(guī)的操作。銀行貸款給你，是讓你建房的，建好房，回籠資金趕快還錢(qián)，假如你提前建好房賣(mài)了錢(qián)，以不到還貸期，把此款項(xiàng)挪作它用了，抵押物沒(méi)了，或者是你不把此貸款用于建房，而是用于其它地方，銀行能不急么？能不抽貸么？自從”房地產(chǎn)紅線”出臺(tái)后，恒大有息負(fù)債從8700億減少到5700億。

為了跨過(guò)紅線，在銷(xiāo)售額沒(méi)有大幅增長(zhǎng)的情況下，你和道恒大怎么做的么？它拒付、延付了建筑商、供貨商和投資者的應(yīng)付款、到期兌付，拿去還有息債務(wù)了，這才是最大的雷，不付錢(qián)，停工停產(chǎn)是遲早的事，連普通人都看得出來(lái)的事，作為擁有眾多經(jīng)濟(jì)分析師、專家的銀行會(huì)看不出來(lái)？所以廣發(fā)行抽貸也屬正常了，僅僅只是導(dǎo)火索而已。，

2、廣發(fā)銀行申請(qǐng)凍結(jié)保全恒大資產(chǎn)，釋放了什么樣的信號(hào)？

先給結(jié)論，釋放了銀行不會(huì)再慣著恒大，恒大的大企業(yè)品牌信用出現(xiàn)問(wèn)題，之后可能會(huì)引來(lái)眾多廣發(fā)銀行的模仿者。說(shuō)廣發(fā)銀行申請(qǐng)凍結(jié)恒大及其子公司1.32億元資產(chǎn)前我們先來(lái)講講另外一個(gè)事件，恒大商票逾期的數(shù)額到底有多少我們無(wú)法判斷，畢竟中小供應(yīng)商沒(méi)有什么公開(kāi)渠道。唯一能夠看到的公開(kāi)信息是6月底a股上市公司三棵樹(shù)公布的一份公告中提到了恒大的商票，

截止2021年3月31日，三棵樹(shù)手里的恒大商票逾期額超過(guò)5000萬(wàn)元。公告曝出后引起軒然大波，不過(guò)后來(lái)雙方都表示欠的錢(qián)已經(jīng)還了，這說(shuō)明了兩點(diǎn)，一是三棵樹(shù)的5000多萬(wàn)元欠款是真實(shí)存在且逾期了，否則就應(yīng)該澄清沒(méi)有欠款或者說(shuō)商票沒(méi)有逾期。二是錢(qián)已經(jīng)還了說(shuō)明把恒大的欠債公開(kāi)化可能有助于恒大還錢(qián)，恒大的資金流遇到了問(wèn)題，又面臨大量債務(wù)，錢(qián)要用到該用的地方，比如先還事件發(fā)酵的、先還利息高的、先還后臺(tái)硬的、先還會(huì)叫的。

因此，廣發(fā)銀行的這一舉動(dòng)就能看出端倪了，法院之所以能夠同意廣發(fā)銀行申請(qǐng)凍結(jié)恒大資產(chǎn)是基于銀行提供了足夠的證據(jù)說(shuō)明如果現(xiàn)在不凍結(jié)未來(lái)可能遭受難以挽回的損失。換言之，不凍結(jié)可能會(huì)拿不到借給恒大的錢(qián)，事情就是這么簡(jiǎn)單，這也從側(cè)面印證了恒大目前的資金狀況有多么緊張。恒大說(shuō)要起訴銀行，這是非常可笑的，第一，廣發(fā)是按照合同約定來(lái)的，只要項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到70%恒大就要還錢(qián)，但恒大希望年底還錢(qián)，廣發(fā)不同意更改原來(lái)訂好的條約。

第二，申請(qǐng)?jiān)V前保全是要申請(qǐng)了提供擔(dān)保的，比如將擔(dān)保金繳納到銀行，如果是濫用這項(xiàng)權(quán)利這個(gè)錢(qián)是可以直接賠付給恒大的，因此恒大所謂的起訴沒(méi)有實(shí)際意義，恒大這么做是為了表明態(tài)度，誰(shuí)起訴我還錢(qián)，我就反訴誰(shuí)，這是希望讓外界看到自己的實(shí)力，不希望債主都學(xué)廣發(fā)模式來(lái)討債。不過(guò)，中小供應(yīng)商會(huì)被嚇住，大供應(yīng)商以及銀行等金融機(jī)構(gòu)的法務(wù)厲害著呢，它們都有專門(mén)合作的律所，知道什么是真、什么是虛張聲勢(shì)，

未來(lái)模仿者可能會(huì)增多，恒大的債務(wù)問(wèn)題會(huì)被更多的呈現(xiàn)在大眾面前。說(shuō)真的，希望許老板采取一些切實(shí)可行的方法解決問(wèn)題，比如賣(mài)股份，恒大規(guī)模很大，與眾多銀行、供應(yīng)商都有資金往來(lái)，涉及大量本企業(yè)與其他企業(yè)職工的工作。如果恒大動(dòng)蕩，受損失的人會(huì)非常多，他們都是普通的打工人，都有家要養(yǎng)，恒大確實(shí)已經(jīng)有點(diǎn)大而不能倒的意思了，

3、恒大房產(chǎn)目前正經(jīng)歷著什么，請(qǐng)懂行的大神分析分析？

用一句話來(lái)總結(jié)，恒大地產(chǎn)目前面臨的是債務(wù)危機(jī)，或者說(shuō)叫做流動(dòng)性危機(jī)。具體解釋請(qǐng)看下文，1.流動(dòng)性與現(xiàn)金流有關(guān)，與盈利無(wú)關(guān)細(xì)心的朋友可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題，恒大地產(chǎn)每年銷(xiāo)售上千億元的房子，利潤(rùn)也有好幾百億元，那為何會(huì)遭遇債務(wù)危機(jī)呢？這是因?yàn)橛惺杖?、有盈利并不一定代表錢(qián)就到恒大的銀行賬上了，給大家舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子。