什么是房利美和房地美？房利美和房地美”是指美國(guó)房利美和房地美?！胺坷篮头康孛馈痹诿绹?guó)一般指房利美和房地美，據(jù)悉，房利美和房地美是美國(guó)住房抵押貸款的主要資金來(lái)源，辦理的住房抵押貸款總額約為5萬(wàn)億美元，幾乎占美國(guó)住房抵押貸款總額的一半，房利美成立于1938年。

美國(guó)貨幣市場(chǎng)簡(jiǎn)要分析:結(jié)構(gòu)、變化與啟示摘要美國(guó)貨幣市場(chǎng)與利率體系聯(lián)邦基金市場(chǎng)和回購(gòu)市場(chǎng)。美國(guó)國(guó)內(nèi)貨幣市場(chǎng)的基本制度是聯(lián)邦基金市場(chǎng) 回購(gòu)市場(chǎng)。其中，聯(lián)邦基金市場(chǎng)是一個(gè)無(wú)擔(dān)保的資金借貸市場(chǎng)，主要用于美國(guó)銀行之間的拆借或借貸準(zhǔn)備金?；刭?gòu)市場(chǎng)是一個(gè)有擔(dān)保的資金借貸市場(chǎng)，參與者包括銀行和非銀行等主要金融機(jī)構(gòu)。次貸危機(jī)后，聯(lián)邦基金市場(chǎng)的交易量一直在下降。目前日均交易量只有700億美元左右，而回購(gòu)市場(chǎng)日均交易量接近1萬(wàn)億美元。

美國(guó)的回購(gòu)市場(chǎng)分為雙邊回購(gòu)市場(chǎng)和三方回購(gòu)市場(chǎng)。其中，三方回購(gòu)有兩個(gè)優(yōu)勢(shì)。一是有專門的第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理抵押物，有效降低了機(jī)構(gòu)的交易成本；二是回購(gòu)方可以更靈活地配置抵押債券，從而提高債券使用效率和二級(jí)市場(chǎng)流動(dòng)性。美國(guó)的三方回購(gòu)市場(chǎng)也可分為傳統(tǒng)的三方回購(gòu)市場(chǎng)(交易量約占94%)和一般的抵押回購(gòu)市場(chǎng)(交易量?jī)H占6%左右)。不同的是，F(xiàn)ICC公司作為中央對(duì)手方，承擔(dān)一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2010年11月4日，實(shí)施第二輪量化寬松貨幣政策，向市場(chǎng)注入6000億美元。以下是一份\x0d\x0a美國(guó)政府在次貸危機(jī)中的干預(yù)措施\ x0d \ x0a美國(guó)次貸危機(jī)自2007年3月爆發(fā)以來(lái)，從信貸危機(jī)到市場(chǎng)震蕩，從金融體系到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，從美國(guó)到歐洲乃至亞洲，都沒有出現(xiàn)整體的好轉(zhuǎn)。為應(yīng)對(duì)次貸危機(jī)的重大挑戰(zhàn)，美聯(lián)儲(chǔ)、財(cái)政部等美國(guó)政府部門采取了令人眼花繚亂的措施，包括傳統(tǒng)政策手段、創(chuàng)新流動(dòng)性管理工具、經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃、金融監(jiān)管體系改革以及出臺(tái)《住房和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇法案》等。

我給大家介紹一個(gè)簡(jiǎn)單的例子。大企業(yè)負(fù)債太多，不能按時(shí)還清利息。如果信用度低，其客戶通常會(huì)減少(即使大部分會(huì)受到阻礙)。如果它失去了客戶，自然會(huì)少賺，但也會(huì)還債。也會(huì)用資金發(fā)展企業(yè)本身。那就需要借錢，但是信用太低的話，沒有多少人會(huì)去借企業(yè)的資金和發(fā)展，信用肯定會(huì)下降。如果企業(yè)的資金實(shí)力不夠強(qiáng)，那么投資人肯定不會(huì)去。投資你的企業(yè)，那個(gè)企業(yè)的市場(chǎng)自然就跌了。美國(guó)相當(dāng)于這個(gè)企業(yè)，美國(guó)在世界上的分量很大。其股市的下跌肯定會(huì)影響整個(gè)世界。美國(guó)目前的情況也是如此，但美國(guó)下調(diào)信用評(píng)級(jí)其實(shí)沒什么大不了的。

1938年，根據(jù)羅斯福新政的《1934年國(guó)家住房法案》，美國(guó)政府創(chuàng)建了華盛頓國(guó)家抵押貸款協(xié)會(huì)，即房利美的前身。在接下來(lái)的30年里，“房利美”及其前輩壟斷了二級(jí)房貸市場(chǎng)也就順理成章了。1968年，林登·約翰遜總統(tǒng)以“房利美”為核心徹底改革了整個(gè)機(jī)制。一是分離出房利美的政府職能部門，成立另一家聯(lián)邦企業(yè)吉利美。從此，房利美沒有了政府職能，變成了民營(yíng)企業(yè)。

同時(shí)，私有化后為“房利美”創(chuàng)建了一個(gè)孿生兄弟房地美，以引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。房利美和房地美不是普通的私人企業(yè)，而是與聯(lián)邦政府有特殊關(guān)系的政府資助企業(yè)GSE。聯(lián)邦政府通過特別立法，賦予GSE很多特權(quán)，比如多項(xiàng)免稅、聯(lián)邦財(cái)政支持等政策支持，同時(shí)保留干預(yù)房利美和房地美的經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。與吉利這樣的聯(lián)邦企業(yè)不同，聯(lián)邦政府不為GSE提供任何明確的擔(dān)保，但市場(chǎng)普遍認(rèn)為GSE行為的后果將由聯(lián)邦政府“承擔(dān)”。

政府7000億救市方案出來(lái)了。當(dāng)美國(guó)還在猶豫的時(shí)候，中國(guó)政府拋出了一個(gè)龐大的計(jì)劃。呵呵，我叫它用人民幣覆蓋中國(guó)。呵呵，當(dāng)年是4萬(wàn)億人民幣推動(dòng)中國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。它被用來(lái)建造小型農(nóng)村公共廁所和大型國(guó)家項(xiàng)目。它提出了一項(xiàng)增加國(guó)民收入的加薪計(jì)劃。該計(jì)劃預(yù)計(jì)將于2009年實(shí)施。呵呵，樂觀以美國(guó)金融危機(jī)為中心。中國(guó)的影響力已經(jīng)降到了最低。但是，影響還在。對(duì)這個(gè)國(guó)家來(lái)說(shuō)，提高出口產(chǎn)品的質(zhì)量是一件好事。被海浪卷走的是那些沒有素質(zhì)的。剩下的就要測(cè)試了。我們現(xiàn)在關(guān)心的是，中國(guó)這塊大蛋糕如何在企業(yè)之間分下去。

房利美和房地美”一般指房利美和房地美。房利美，即FederalHomeLoanMortgageCorp，是最大的GSE企業(yè)，成立于20世紀(jì)30年代。聯(lián)邦住房抵押貸款公司房地美是GSE的第二大企業(yè)，業(yè)務(wù)規(guī)模僅次于房利美。它是由國(guó)會(huì)在1970年建立的。近年來(lái)席卷全球的金融危機(jī)就是從這兩家企業(yè)的倒下開始的。

房利美和房地美”是指美國(guó)房利美和房地美。房利美成立于1938年。當(dāng)時(shí)美國(guó)在經(jīng)歷了20世紀(jì)30年代的大蕭條后，90%的住房建設(shè)都停止了，住房問題已經(jīng)成為影響社會(huì)穩(wěn)定的重要因素。為了解決這一社會(huì)問題，時(shí)任美國(guó)總統(tǒng)的羅斯福在其新政中加入了“居者有其屋計(jì)劃”，1938年成立了聯(lián)邦國(guó)民抵押貸款協(xié)會(huì)，即房利美，作為實(shí)施這一計(jì)劃的一部分。它的主要功能是為低收入公民購(gòu)買房屋時(shí)獲得低息聯(lián)邦貸款提供擔(dān)保。

據(jù)報(bào)道房利美和房地美是美國(guó)住房抵押貸款的主要資金來(lái)源，辦理的住房抵押貸款總額約為5萬(wàn)億美元，幾乎占美國(guó)住房抵押貸款總額的一半。根據(jù)兩家公司發(fā)布的年報(bào)，由于次貸危機(jī)的影響，兩家公司在過去一年中損失了約110億美元，市場(chǎng)分析師認(rèn)為，隨著房?jī)r(jià)下跌，越來(lái)越多的買家失去止贖權(quán)，這兩家公司的損失將會(huì)擴(kuò)大。美國(guó)投資銀行雷曼兄弟本周早些時(shí)候報(bào)告稱，這兩家公司需要籌集750億美元來(lái)避免破產(chǎn)。