如果你的房子是在銀行買的，現(xiàn)在想賣掉，或者想用已經(jīng)抵押給銀行的房子去買其他大件物品，可以用這套房子再抵押，也就是銀行中新出現(xiàn)的“追加抵押”和“抵押”。即于-1住房辦理了個(gè)人抵押貸款的借款人，向原經(jīng)辦銀行提出以下要求:延長貸款期限，增加貸款額度，將抵押物轉(zhuǎn)讓給銀行個(gè)人住房第三人，轉(zhuǎn)讓給原經(jīng)辦銀行。

問題1:什么是抵押貸款或再融資貸款？如果你的房子是在銀行買的，現(xiàn)在想賣掉，或者想用已經(jīng)抵押給銀行的房子去買其他大件物品，可以用這套房子再抵押，也就是銀行中新出現(xiàn)的“追加抵押”和“抵押”。即于-1住房辦理了個(gè)人抵押貸款的借款人，向原經(jīng)辦銀行提出以下要求:延長貸款期限，增加貸款額度，將抵押物轉(zhuǎn)讓給銀行個(gè)人住房第三人，轉(zhuǎn)讓給原經(jīng)辦銀行。

目前指定大連辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)銀行:工商銀行大連分公司。具體實(shí)施辦法:指以原貸款抵押物為擔(dān)保，向工商銀行現(xiàn)有個(gè)人住房貸款客戶發(fā)放的用于購買住房、裝修、家居消費(fèi)的貸款(追加額)。也就是原來按揭買的房子，還款達(dá)到一定額度后，可以按揭獲得新的貸款，或者申請(qǐng)?jiān)J款展期(加上期限)。個(gè)人申請(qǐng)條件:只有在銀行的記錄中信譽(yù)良好的客戶才有資格申請(qǐng)。

(1)如何申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款縱觀國內(nèi)各種商家開辦的個(gè)人銀行貸款業(yè)務(wù)，主要是以購買的商品房作為抵押，其本質(zhì)就是現(xiàn)在的按揭貸款。按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種形式，是指購房者以個(gè)人住房作為抵押，由購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔(dān)保的貸款。一、條件申請(qǐng)人條件:具有完全民事行為能力的自然人，并符合下列條件:1。有效的身份證明；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有合同或協(xié)議購買住房；4.首付20%及以上已交；5.貸款人規(guī)定的其他條件。

二次抵押申請(qǐng)住房的條件如下:1。借款人年齡在1860周歲之間，具有完全民事行為能力；2.抵押的房屋必須是本人的財(cái)產(chǎn)；3.抵押房屋位于貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi)；4.抵押房屋的評(píng)估值不低于50萬元；5.抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰；6.貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件。每個(gè)地方政策都不一樣，咨詢當(dāng)?shù)乇容^保險(xiǎn)。擴(kuò)展資料:二按揭，個(gè)人住房，是中國銀行為已從中國住房取得按揭貸款的借款人提供的按揭貸款服務(wù)。

申請(qǐng):與房地產(chǎn)開發(fā)商合作銀行工行提交書面貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料；2.貸款審批:工商銀行會(huì)根據(jù)提交的申請(qǐng)材料對(duì)貸款條件進(jìn)行審批；3.簽訂合同:在接到工商銀行關(guān)于貸款審批的通知后，到貸款銀行與工商銀行簽訂借款合同及相應(yīng)的擔(dān)保合同，并酌情辦理抵(質(zhì))押登記、公證等手續(xù)；4.放款:經(jīng)工商銀行批準(zhǔn)，工商銀行根據(jù)借款合同將貸款資金一次性劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶或與借款人約定的工商銀行賬戶；5.按期還款:貸款發(fā)放后，您必須按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息；6.貸款結(jié)算:貸款結(jié)算包括正常結(jié)算和提前結(jié)算。

如果房產(chǎn)證本來就有夫妻兩個(gè)人的名字，又要加上孩子的名字，那就先去房產(chǎn)交易評(píng)估一下房子的價(jià)格，因?yàn)檫@是相當(dāng)一種房屋買賣的形式。加名的時(shí)候要按照房屋評(píng)估的價(jià)格繳納相應(yīng)的契稅。具體步驟如下:1 .買賣雙方提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪圖紙、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、身份證明等資料。，并在國家國土房管局交易登記部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，以增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

向國土房管局測繪處出具測繪圖紙；財(cái)政稅務(wù)部門辦理納稅或免稅手續(xù)；攜帶不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、完稅或免稅證明、測繪圖紙、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、贈(zèng)與證明、身份證明等材料到國土房管局交易登記科申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加受贈(zèng)人為共有人。3.夫妻雙方到公證部門辦理夫妻雙方對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)分析的公證手續(xù)；房產(chǎn)證加名與贈(zèng)與情況下房產(chǎn)證加名所需的2、3、4程序相同(贈(zèng)與證書可以用夫妻分析協(xié)議代替)。

用房子做抵押向其他方借錢是很常見的。民間借貸以雙方協(xié)議為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)借貸一般需要滿足銀行規(guī)定的基本條件。下面簡單介紹一下抵押貸款給銀行的條件。首先，借款人必須是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；二是借款人必須持有有效身份證件；三是有穩(wěn)定合法的收入來源；第四，抵押房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)證，可以上市流通；五、銀行中規(guī)定的其他條件一般包括:(1)借款人年齡在1855周歲的一般房屋抵押貸款金額為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50-70%(部分銀行可增加)；房屋抵押貸款期限一般為1年、10年(少數(shù)/123，456，789-1/可延長至30年，但貸款完成后借款人不能超過60周歲)；(2)房齡在20年以內(nèi)(少數(shù)銀行30年以內(nèi)可以辦，大部分有備用房，比較容易批)；按揭貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利率上浮10%至20%；有一定的還款來源(有效證明主要是銀行流水，每月有效收入至少是每月房貸還款的2倍以上)；個(gè)人或公司信用好(少逾期，或銀行可能找借口提高利息或不撥款)。

不允許使用7、...現(xiàn)在想在房產(chǎn)證上加個(gè)名字,但是貸款還沒有還完,可以嗎?

當(dāng)時(shí)建銀行的時(shí)候，貸款是自己簽證的名字，是和銀行約定的貸款。如果隨便叫一個(gè)名字，說明那個(gè)人也是債務(wù)人的人。除非你已經(jīng)還清了銀行的貸款，可以加新名字，但是也很麻煩，而且可能每周要多花你一些費(fèi)用或者稅！擴(kuò)展信息:房產(chǎn)證加姓名:1。有一套房子沒有貸款加名字1。需要準(zhǔn)確準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)證及其復(fù)印件；2.雙方在房屋所在地的房屋交易中心填寫共同財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明，請(qǐng)求辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請(qǐng)。窗口工作人員會(huì)審核你提交的材料；如果資料沒有問題，就可以拿到號(hào)，排隊(duì)，拿著號(hào)就可以去相關(guān)窗口。

申請(qǐng)追加貸款的政策，銀行本來是允許的，現(xiàn)在停了，所以不能辦了。但是如果這個(gè)銀行的貸款還清了，應(yīng)該可以再拿一個(gè)銀行作為抵押貸款。不能辦公積金貸款。但是可以憑購房合同或者房產(chǎn)證提取公積金。正式銀行辦理流程如下:首先借款人需要提交身份證以外的一系列材料到銀行，包括(1)借款申請(qǐng)審批表；(貸款人直接在貸款機(jī)構(gòu)填寫)(2)居住地址證明；

在央行監(jiān)管下，9、房貸選擇什么 銀行有區(qū)別嗎?

各種業(yè)務(wù)銀行的抵押，貸款條件類似。但是如果你申請(qǐng)的是新房按揭，一般開發(fā)商都會(huì)配合一家或者幾家銀行申請(qǐng)按揭，所以基本上作為業(yè)主，你是沒有選擇的。不過這樣的貸款手續(xù)和審批都比較簡單，會(huì)有地產(chǎn)商協(xié)助我們。銀行的貸款條款也不一樣，尤其是審計(jì)部分。不同的銀行有不同的要求，但一般來說銀行的優(yōu)質(zhì)客戶在申請(qǐng)貸款時(shí)，可以快速付款，獲得較低的利率。

因?yàn)檠胄性试S銀行在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)，所以貸款基準(zhǔn)利率也有差異，工作效率不同，審核速度和標(biāo)準(zhǔn)不同，放款速度也不同。還有銀行對(duì)二手房房齡的不同要求。比如有的銀行要求申請(qǐng)貸款的二手房房齡不能超過20年，有的銀行則嚴(yán)格要求不能超過15年。

什么是組合貸款？建行可以辦理。組合貸款流程:購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款(組合貸款)流程可分為五步:第一步:拿到貸款銀行申請(qǐng)貸款，借款人持購房合同及開發(fā)商房屋銷售許可證復(fù)印件、身份證及。蓋章到各區(qū)縣建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方公積金貸款住房的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫《個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)表》。