房子限購，目的是限制投資性炒作購房，是為了實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的政策目標(biāo)。限購的條件要么是本地戶口，要么是在本地交社保公積金的年限，總體上看，限購都是立足于本地需求，限制外來炒房客投資性買房，有的地方限購一套房，有的限購兩套房，信貸政策收緊，從首付款比例、房貸利率上浮程度、原有貸履行情況等角度限購，這個(gè)其實(shí)也是非常厲害的，縱觀過去這么些年，每段房?jī)r(jià)快速上漲的時(shí)候，銀行貸款都是起到非常關(guān)鍵的作用的，銀行不房貸，那么很多人是根本買不起房子，或者也沒法炒房子的。
1、房子限購是什么意思？
謝邀。房子限購簡(jiǎn)單說就是人為設(shè)置一些條件限制或者取消一部分人購房資格，之所以這么做，大概率是因?yàn)檫^去一段時(shí)間，房?jī)r(jià)大幅飆升，已經(jīng)超出了社會(huì)平均購買力，市場(chǎng)存在炒作的成分，或者可能累積一定的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)此，有關(guān)部門為了保障市場(chǎng)的公平或者保障剛需等民生需求從而推出的措施，具體執(zhí)行上有以下等情況。1、限制外地人購買，或者限制本地人夠多套房，有時(shí)候還會(huì)結(jié)合社保繳納期限等條件，具體執(zhí)行上，各城市情況不同，但戶籍絕對(duì)是個(gè)好借口，這也是最常用的套路，而且從法理上也比較容易被接受，
2、信貸政策收緊，從首付款比例、房貸利率上浮程度、原有貸履行情況等角度限購，這個(gè)其實(shí)也是非常厲害的，縱觀過去這么些年，每段房?jī)r(jià)快速上漲的時(shí)候，銀行貸款都是起到非常關(guān)鍵的作用的，銀行不房貸，那么很多人是根本買不起房子，或者也沒法炒房子的。3、時(shí)間上限制，對(duì)持有時(shí)間做出限定，不達(dá)到一定年限的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)增加稅負(fù)比例，等于是變相提高了交易條件，這樣的話，通常房產(chǎn)的交易量也會(huì)有所限制，也可以起到限購的作用，
2、你覺得限購房子的目的是什么？
房子限購，目的是限制投資性炒作購房，是為了實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的政策目標(biāo)。有的地方限購一套房，有的限購兩套房，如果一個(gè)人、一個(gè)家庭購買多套房，非常明顯地超出了居住需求，不可避免地帶有炒房的成分，限購的條件要么是本地戶口，要么是在本地交社保公積金的年限，總體上看，限購都是立足于本地需求，限制外來炒房客投資性買房。
