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接受房屋投資交什么稅，企業(yè)收回房屋投資如何納稅

來源：整理 時間：2022-12-04 01:42:09 編輯：金融知識 手機版

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1，企業(yè)收回房屋投資如何納稅

企業(yè)以房屋投資，分為投資和處置固定資產(chǎn)兩項業(yè)務(wù)進行所得稅處理；收回投資，則按照收回投資和購買固定資產(chǎn)處理。收回投資產(chǎn)生的收益繳納所得稅（符合條件的免稅）
以土地使用權(quán)和房產(chǎn)作為投資，免征土地增值稅一樓說的土地使用稅和房產(chǎn)稅不屬于投資環(huán)節(jié)征收的稅種，而屬于土地、房屋所有權(quán)人繳納的稅種，由接收投資的企業(yè)繳納

企業(yè)收回房屋投資如何納稅

2，買房子要交哪些稅

二手房的稅費比一手的多很多,一手的只要契稅和印花稅就好,二手的稅費如下:首先你的房子在當?shù)厥遣皇歉邫n住宅？ 房子過5年，但產(chǎn)權(quán)證辦出的時間是不是滿5年了 稅費如下： 買方 賣方 契稅：總價*1.5% 印花稅：總價*0.05% 總價*0.05% 交易手續(xù)費：3*平方數(shù) 3*平方數(shù) 拆遷安置方：總價*4% 土地出讓金（公房）：總價*1% 土地登記費50元每件 印花版稅5/件 房屋登記費80元/件 工本費10/件 通告費（境外人士）200/件 （通過中介） 中介費：成交價*1% 成交價*1.5% 過戶代辦費：200元 200元 按揭代辦：400 水電過戶200 評估費：評估價*0.44% 他項權(quán)證190 營業(yè)稅。5年內(nèi)出售5.55% 個人所得稅總價*1.5% 高檔住宅：總價*3% 高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅 看你是不是滿五年的產(chǎn)權(quán)了,并不是指住滿五年且是唯一的住宅 你們可以互相協(xié)商,稅費各付 買二手房需要交納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。如果房子有營業(yè)稅的話為5.5%，1%的個人所得稅.10%的土地出讓金(限經(jīng)濟適用房.)中介費為房價的2%，買賣雙方各承擔1%。如果賣方報價凈得的話就有買方來承擔3%了. 以上是大概哈，你自己算一下。 希望可以幫到你哦呵呵。。。

買房子要交哪些稅

3，在房產(chǎn)交易中要交哪些稅

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）二手房過戶資料：房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：　　1、房屋所有權(quán)證書　　2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)　　3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)　　4、房地產(chǎn)評估報告　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)　　6、房屋買賣合同　　7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)　　8、買房的身份證
一手房要交契稅，90平方以下交1%、以上交1.5%；還要交維修基金105元/平方。二手房也要交契稅，第1套90平方以下交1%、以上交1.5%；如果是2套房，要交3%，同時還有營業(yè)稅5.6%(滿五年免交)，個人所得稅1%(過五年且唯一能免)，還有中介費。新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%。二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營業(yè)稅，5.55%，個人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅。

在房產(chǎn)交易中要交哪些稅

4，以房屋投資入股需繳什么稅

供您參考： 《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)［2006］31號）規(guī)定，開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)或用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個人的...
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知 》(財稅[2002]191號)：　　第一條規(guī)定：以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。　　第二條規(guī)定：對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。　　第三條規(guī)定：《 營業(yè)稅稅目注釋(試行稿) 》(國稅發(fā)[1993]149號)第八、九條中與本通知內(nèi)容不符的規(guī)定廢止。　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于以不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)投資入股收取固定利潤征收營業(yè)稅問題的批復(fù) 》(國稅函[1997]490號)規(guī)定:　　根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》的有關(guān)法規(guī) ：　　以不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)投資入股，與投資方不共同承擔風險，收取固定利潤的行為?！　?yīng)區(qū)別以下兩種情況征收營業(yè)稅:　　以不動產(chǎn)、土地使用權(quán)投資入股，收取固定利潤的，屬于將場地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)，應(yīng)按服務(wù)業(yè)稅目中租賃業(yè)項目征收營業(yè)稅;　　以商標權(quán)、專利權(quán)、非專利技術(shù)、著作權(quán)、商譽等投資入股，收取固定利潤的，屬于轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)使用權(quán)的行為，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。　　財稅[2002]191號結(jié)合國稅函[1997]490號及國稅發(fā)[1993]149號文件規(guī)定，從以下四個層面掌握文件精神:　　1、以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅;　　2、以不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)投資入股，收取固定利潤的，按服務(wù)業(yè)稅目中租賃業(yè)項目征收營業(yè)稅;　　3、以無形資產(chǎn)中的商標權(quán)、專利權(quán)、非專利技術(shù)、著作權(quán)、商譽等投資入股，收取固定利潤的，按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅;　　4、單純的股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。
房產(chǎn)投資入股企業(yè)稅收如何繳納
房屋投資入股，視同房屋銷售，應(yīng)繳納營業(yè)稅、所得稅（如是個人投資）。

5，房屋買賣需要交納哪些稅費

購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務(wù)所所定標準收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標準收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費：為房價的0.3%。五、物業(yè)管理費：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。
房屋買賣需要繳納10種稅費 1、印花稅 對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。 2、城市維護建設(shè)稅 它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%教育費附加這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費，依營業(yè)稅額為計費依據(jù)，稅率為3%。 3、房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。房產(chǎn)稅實行的是比例稅率 ①以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2%。 ②以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12%.計算公式： ①房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)評估值×70%×1.2%或：房產(chǎn)原值×70%×1.2% ②房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入×12% 辦理了房屋買賣過戶手續(xù)后，由買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門交納手續(xù)費，征收的標準是按照國家房屋買賣成交價或最低保護價的1%，由買賣雙方各繳納一半。 4、房屋所有權(quán)登記費 對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。 5、證書工本費 每件收費4元；共有權(quán)執(zhí)照及他項權(quán)利執(zhí)照，每件收費2元。印花稅，每件5元。 房屋共用設(shè)施設(shè)備維修基金維修基金商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交定。購房者應(yīng)當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。 6、土地出讓金 指各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權(quán)出讓給單位或個人，按規(guī)定向單位或個人收取的土地轉(zhuǎn)讓價款。 土地有償使用費是指國務(wù)院或省級人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。 7、土地增值稅 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額 轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。 8、土地收益金 土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計收。在房地產(chǎn)買賣中，從超過房產(chǎn)評估價格以外的收益中收取，超過房產(chǎn)評估價格一倍以內(nèi)的按不超過20%收??；二倍以內(nèi)的按不超過30%收?。蝗兑詢?nèi)的按不超過40%收??；三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋，參照上述比例從超過限額標準租金以外的收益中收取、具體收取標準由省、自治區(qū)、直轄市物價部門會同建設(shè)部門確定。 9、土地稅費 征用土地管理費的收取分 (一)全包征地方式 (二)實行半包方式 (三)實行單包方式征地 (四)只辦理征地手續(xù)不負責征地工作。 10、土地證書 工本費普通證書，個人每證5元，單位每證10元；國家特制證書，單位和個人均為每證20元；對三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費收費標準為每證20元。土地權(quán)屬調(diào)查費、地籍測繪費城鎮(zhèn)居住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

6，以房屋出資房產(chǎn)稅如何征收

房產(chǎn)稅：1.如果用房屋以收取固定收益的方式出資，實質(zhì)上是房屋租賃性質(zhì)，按照從租計征的方式繳納房產(chǎn)稅，稅額=收取的租金*12%2.如果用房屋以承擔盈虧的方式出資（普通意義上的股東），那么房屋所有權(quán)應(yīng)該轉(zhuǎn)移給被投資方，變成被投資方的資產(chǎn)。如果被投資方用來生產(chǎn)經(jīng)營，那么由被投資方按“從價計征”的方式繳納，稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%，扣除率由各省自行確定。如果被投資方把房屋租賃出去了，那么應(yīng)由被投資方以從租計征的方式繳納，稅額按第一種方法計算。 （以不動產(chǎn)（土地、房屋）進行投資時不用交營業(yè)稅的，對一樓說法表示反對）
房地產(chǎn)如何征收之房產(chǎn)稅的依據(jù)1房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：2從價計征——按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當?shù)厍闆r進行不同程度的比例扣除。 補充：房產(chǎn)原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。3從租計征——按照房產(chǎn)租金收入計征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。 注：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù)；投資聯(lián)營的房產(chǎn)，則需區(qū)別對待；共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù)；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。 對融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。end 房地產(chǎn)如何征收之房產(chǎn)稅的征收方式1在現(xiàn)階段，我國房產(chǎn)稅征收主要實行因地制宜的房產(chǎn)稅征收方式：個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率。end 房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收時間1個人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。2出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。end 房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的稅率1按房產(chǎn)余值征收的，年稅率為1.2%2按房產(chǎn)出租租金征收的，稅率為12%，對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。end 房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收計算1從價計征的房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2從租計征的房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=租金收入×12%3個人出租住房的房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%end 房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收期限1房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。end 房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收地點1房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地。若房產(chǎn)不再統(tǒng)一地方的，則需按房產(chǎn)的坐落地點分別在當?shù)胤慨a(chǎn)稅務(wù)機關(guān)繳納。end 房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的納稅申報納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。 房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅征收的優(yōu)惠對象1國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。2由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。3宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免。4個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。5對行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結(jié)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。6從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。7經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
那要看你的房子是什么性質(zhì)了? 例如:商品房:(未夠5年)須交稅費:[賣方]營業(yè)稅:差額X5.5% 交易服務(wù)費:建筑面積X3/M 個人所得稅:房產(chǎn)評估價X1% [買方]契稅:成交價X1.5% 交易服務(wù)費:建筑面積X3/M. 產(chǎn)權(quán)登記費:50元/宗 (如夠5年的)須交稅費:[賣方]交易服務(wù)費:建筑面積X3/M [買方]契稅:成交價X1.5% 交易服務(wù)費:建筑面積X3/M. 產(chǎn)權(quán)登記費:50元/宗商品房大概是這樣了.如果是房改房又不同.詳情請M 我.

7，房屋買賣要繳納哪些稅

房屋買賣需要交納哪些稅費？具體包括印花稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、房屋所有權(quán)登記費和土地增值稅等。 房屋買賣所需繳納的稅契，根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%～5%收取，全部由買方負擔。 屋買賣需要交納稅費如下： 1、印花稅 對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。 營業(yè)稅 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。 2、城市維護建設(shè)稅 它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。 教育費附加 這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費，依營業(yè)稅額為計費依據(jù)，稅率為3%.。 3、房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。 房產(chǎn)稅實行的是比例稅率：①以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2%.②以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12%.計算公式：①房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)評估值×70%×1.2%或：房產(chǎn)原值×70%×1.2%②房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 租金收入×12% 房屋買賣所需繳納的費 手續(xù)費 辦理了房屋買賣過戶手續(xù)后，由買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門交納手續(xù)費，征收的標準是按照國家房屋買賣成交價或最低保護價的1%，由買賣雙方各繳納一半。 4、房屋所有權(quán)登記費 對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。 5、證書工本費 每件收費4元；共有權(quán)執(zhí)照及他項權(quán)利執(zhí)照，每件收費2元。印花稅，每件5元。 房屋共用設(shè)施設(shè)備維修基金 維修基金 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。 6、土地出讓金 指各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權(quán)出讓給單位或個人，按規(guī)定向單位或個人收取的土地轉(zhuǎn)讓價款。 土地有償使用費 是指國務(wù)院或省級人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。 7、土地增值稅 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。 應(yīng)納稅額 = 增值額×適用稅率 增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額 轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。 8、土地收益金 (土地增值費) 土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計收。在房地產(chǎn)買賣中，從超過房產(chǎn)評估價格以外的收益中收取，超過房產(chǎn)評估價格一倍以內(nèi)的按不超過20%收??；二倍以內(nèi)的按不超過30%收??；三倍以內(nèi)的按不超過40%收取；三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋，參照上述比例從超過限額標準租金以外的收益中收取、具體收取標準由省、自治區(qū)、直轄市物價部門會同建設(shè)部門確定。 9、土地稅費 征地管理費 征用土地管理費的收取分(一)全包征地方式(二)實行半包方式(三)實行單包方式征地(四)只辦理征地手續(xù)不負責征地工作。具體收費標準詳見該辦法第5條 耕地占用稅 占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當按照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。 10、土地證書 工本費 普通證書，個人每證5元，單位每證10元；國家特制證書，單位和個人均為每證20元；對“三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費收費標準為每證20元。 土地權(quán)屬調(diào)查費、地籍測繪費 城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。農(nóng)村居民生活用地面積在200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。 11、軍用土地登記收費 《關(guān)于軍隊土地詳查有關(guān)問題的通知》/國土局、財政部、總后勤部〔1988〕后營字第766號 公房/經(jīng)濟適用房繳納土地出讓金 已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售補交土地出讓金或相當于土地出讓金價款的計算公式為： 補交土地價款(元)=標定地價(元/平方米)×繳納比例(≥10%)×上市房屋分攤土地面積(平方米)×年期修正系數(shù)。 繳納標準按不低于所購買的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房座落位置的標定地價的10%確定。 農(nóng)村房屋建造費用 除依法頒發(fā)的證照可收取工本費外，其他行政事業(yè)性收費項目一律不得向農(nóng)民收取。對農(nóng)民建房依法頒發(fā)證照收取的工本費，省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門要重新核定收費標準，報同級人民政府批準后向農(nóng)民公布，并報國家計委、財政部備案。 已經(jīng)取消的：宅基地有償使用費、宅基地超占費、土地登記費、村鎮(zhèn)規(guī)劃管理費、建設(shè)用地規(guī)劃許可證費、房屋所有權(quán)登記費、建設(shè)用地規(guī)劃許可證費、建設(shè)項目選址意見書費、建設(shè)工程規(guī)劃許可證費。 中介服務(wù)費 評估收費 房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。 每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50%計收評估費。
稅費：買方稅：契稅按總價1.5%。賣方稅：個稅1%，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續(xù)費數(shù)百。以上稅費通常都由買方出。比如說買30萬的房子，總稅費約2.5萬。手續(xù)：不用貸款的，買賣雙方帶齊資料，包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請過戶，審件通過后，七天左右到相關(guān)部門交稅費，再拿所有單據(jù)回房管局申請出證。所有單據(jù)齊全通過審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的，到房管局遞件過戶前要先聯(lián)系銀行，銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續(xù)。如果通過房產(chǎn)中介買房，銀行貸款方面也可以通過中介聯(lián)系。
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