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租賃費(fèi)繳什么稅，租賃服務(wù)業(yè)要交哪些稅

來源：整理 時(shí)間：2022-12-11 23:57:50 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，租賃服務(wù)業(yè)要交哪些稅

按“服務(wù)業(yè)--租賃業(yè)”繳納5%的營業(yè)稅，還要繳納所得稅。

租賃服務(wù)業(yè)要交哪些稅

2，房屋租賃房東需要交納什么稅

房屋出租，房東需要繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、土地使用稅（住宅出租免征）、印花稅（住宅出租免征）等六稅兩費(fèi)。 房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費(fèi)，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。

房屋租賃房東需要交納什么稅

3，房屋租賃應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)

房屋租賃應(yīng)該繳納增值稅和附加稅費(fèi)（城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）印花稅，企業(yè)所得稅，是個(gè)人房屋租賃的，還要交個(gè)人所得稅稅費(fèi)。
1般由提供應(yīng)稅勞務(wù)【包括營業(yè)稅、印花稅、房產(chǎn)稅】的出租方申報(bào)納稅，但出租方不在【本地】的，產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的，都由使用人【承租方】交納【房產(chǎn)稅印花稅等】。

房屋租賃應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)

4，租賃業(yè)務(wù)應(yīng)交什么稅

應(yīng)交增值稅及附加稅，一般納稅人是17%的稅率，小規(guī)模企業(yè)為3%。還有企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅。
一般租賃交 營業(yè)稅、附加稅、印花稅（不包括融資租賃、售后回租）
租賃業(yè)是按服務(wù)業(yè)的租賃業(yè)來交稅的，營業(yè)稅5%，城建稅按營業(yè)稅的7%，教育費(fèi)附加按營業(yè)稅的3%。
租賃業(yè)務(wù)如果是公司性企業(yè)需要繳納：營業(yè)稅、營業(yè)稅附征城建稅、營業(yè)稅附征教育費(fèi)附加、租賃合同印花稅、企業(yè)所得稅。

5，個(gè)人房屋出租交什么稅

(1)要向國家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。(2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。(3)營業(yè)稅,單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。(4)所得稅,如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人,應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
正常就是要交稅的，按照總租金的5%繳納！只是出租這種事不好核查，總不能挨家挨戶敲門去看。所以大家都不交。但是有的房東比較守規(guī)矩，還是交?；蛘哂械耐饧俗夥?，一般不得不交。 派出所負(fù)責(zé)登記。不收錢。稅一般是去街道辦事處交。然后街道出介紹信，再到派出所登記就好了。 找中介的很多?，F(xiàn)在比較規(guī)范了，一般沒什么問題。主要避免租二房東的房子，一定要見房主。見到有效證件原件，業(yè)主房產(chǎn)證，身份證，業(yè)主本人或有權(quán)處置房產(chǎn)的人簽字。

6，房屋租賃交什么稅稅率多少

一、出租房屋涉及的稅金 1、營業(yè)稅： 單位出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。 2、城市建設(shè)維護(hù)稅： 單位在繳納營業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。 3、教育費(fèi)附加： 單位在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。 4、房產(chǎn)稅： 企業(yè)應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。 5、城鎮(zhèn)土地使用稅： 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 6、印花稅： 單位出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。 7、企業(yè)所得稅： 按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。 二、以上稅金由你公司交。問題補(bǔ)充：還交土地使用稅嗎？多少？那麼土地增值稅呢？ 1、不交土地增值稅。 2、土地使用稅按土地面積計(jì)算繳納。
房屋租賃區(qū)別不同的出租人，計(jì)算稅率不同，具體如下：一、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，其不動(dòng)產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的稅率11%，在出租不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機(jī)構(gòu)所在地再申報(bào)繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計(jì)稅辦法征收率為5%。 應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預(yù)交稅款二、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用5%征收率。出租不動(dòng)產(chǎn)預(yù)交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]*5%－已預(yù)交稅款三、個(gè)體工商戶出租住房個(gè)體工商戶出租住房，征收率5%但減按1.5%，應(yīng)預(yù)繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%四、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人出租的非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營用）征收率5%，應(yīng)納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%個(gè)人出租住房征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%

7，出租房屋需要繳納哪些稅

1、出租普通居民住房，按照收入全額征收3%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費(fèi)附加；按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%征收印花稅。；按照每月租金收入的4%征收房產(chǎn)稅；月租金在4000元以下的：個(gè)人所得稅=（每月租金收入-800-當(dāng)月負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×10%；月租金在4000元以上的：個(gè)人所得稅=[（每月租金收入-當(dāng)月負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×（1-20%）]×10%。2、出租非普通居民住房，按照收入全額征收5%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費(fèi)附加；按照每月租金收入的12%征收房產(chǎn)稅；月租金在4000元以下的：個(gè)人所得稅=（每月租金收入-800-當(dāng)月負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×20%；月租金在4000元以上的：個(gè)人所得稅=[（每月租金收入-當(dāng)月負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅）×（1-20%）]×20%。
一、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件: 1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。 2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。 4、個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅 6、免征印花稅 二、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。 2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。 4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。 5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
按照稅法的規(guī)定，出租房屋應(yīng)繳納以下幾種稅費(fèi)：一、房產(chǎn)稅。 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%；行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、房屋管理部門以及個(gè)人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅。 擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按照房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。三、增值稅。 單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅。個(gè)人出租房屋月租金收入在3萬元元以下免納增值稅。四、城市建筑建設(shè)維護(hù)稅。 單位和個(gè)人在繳納增值稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的增值稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。五、教育費(fèi)附加。 單位和個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的增值稅額的3%繳納教育費(fèi)附加。六、印花稅。 單位和個(gè)人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。七、企業(yè)所得稅。 按照企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。八、個(gè)人所得稅。 個(gè)人出租房屋，月租金收入在400元以下的，應(yīng)按每月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)繳納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率均為20%
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