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房地產稅指什么，房地產稅包括哪些稅

來源：整理 時間：2022-12-16 10:02:59 編輯：金融知識 手機版

1，房地產稅包括哪些稅

您好，狹義的房地產稅：狹義的房地產稅，是指以房地產為課稅依據或者主要以房地產開發(fā)經營流轉行為為計稅依據的稅，包括城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占有稅、固定資產投資方向調節(jié)稅、房產稅、契稅和土地增值稅。望采納
在美國,沒有哪些 稅都是很干凈的 政府一般按1%到3%的稅率征收房地產稅(各州的征收率不盡相同),稅基是房地產評估值的一定比例；每年都會評估房地產價值

房地產稅包括哪些稅

2，什么是房產稅

房產稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。其目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整，合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入。
只能輸入100字，所以給個鏈接。百度百科：http://baike.baidu.com/view/53744.htm
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征稅范圍 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農村的房屋
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的.

什么是房產稅

3，房產稅怎么個意思講一下謝謝

稅收就是調節(jié)國家財政的杠桿，充實政府金庫。 房產稅就是針對房產征收相關的稅收。據江湖傳言，人均住房面積超過24平米將征收房產稅，簡單來講就是一個人只要住房面積超過24平，就要向當地政府繳納房產稅。 據個人理解，房產稅是一種變相的橫征暴斂，中國的土地是屬于國家的，房屋產權是70年，購買房屋的時候已經繳納土地使用稅和各種交易稅，如果再繳納房產稅，就是變相的加稅。 房產稅到底有沒有辦法抑制房價上漲，所謂商品價格由市場決定，而不是由稅收決定。 個人認為國家此次征收房產稅的目的是“醉翁之意不在酒”，而是因為財政入不敷出啊，至于為什么入不敷出（敏感詞），公積金都入市準備去賺錢了，說明國家窮了，至于為什么窮了，我覺得也是敏感詞。
例如，某小區(qū)的一些改建的商鋪，規(guī)劃時是屬于公共配套設施，那么屬于業(yè)主共有，現(xiàn)在業(yè)主自己賣東西，或者對外出租并收取租金，收入歸全體業(yè)主共有，這時，這些商鋪就是“居民住宅內業(yè)主共有的經營性房產”了，要繳納房產稅。 所謂“自營”是指業(yè)主自己開鋪子賣東西，“出租”就是純粹收取租金。 那么，房產稅的繳納者就不是全體業(yè)主，而是由“代管人”或“使用人”來繳納，這樣增加了可操作性。反正羊毛還會出在羊身上。 如果是“自營”的，房產稅就從價計算，即“每年房產稅=房產原值*（1-扣除率）*1.2%”；如果是“出租”的，房產稅就從租計算，即“房產稅=租金收入*12%”。 稅務機關有權核定房產原值，避免了將經營性房產部分的價值進行低估。

房產稅怎么個意思講一下謝謝

4，房產有什么稅

房地產交易稅費房地產契稅:是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。 房產稅費主要包括以下幾種： 營業(yè)稅:指對銷售房地產的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅. 房產稅:是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。 營業(yè)稅附加:是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。 印花稅:指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。 個人所得稅:指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。 納稅保證金:指按照有關規(guī)定，個人將擁有合法產權的住房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。 房地產交易手續(xù)費:是指由政府依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。 房屋權屬登記費:即房屋所有權登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，并核發(fā)房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪（或勘丈）費用。 土地收益金(土地增值費):土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建筑物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。 土地出讓金:各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。 土地增值稅:是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。 土地使用稅:是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。 耕地占用稅必須依法征收耕地占用稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園和其他種植經濟林木的土地。是指由占用耕地建房或者從事其他非農業(yè)建設的單位和個人向國家繳納的一種稅賦。耕地包括國家所有和集體所有的耕地，指種植農作物的土地（包括菜地、園地），占用魚塘及其他農用土地建房或從事其他非農業(yè)建設，也視同占用耕地。 土地開發(fā)費:每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用(萬元/ha)。 住宅單方綜合造價:每平方米住宅建筑面積所需的工程建設的測算綜合投資，應包括土地開發(fā)費用和居住區(qū)用地內的建筑、道路、市政管線、綠化等各項工程建設投資及必要的管理費用(元/m2)。參考相關網站：www.cxkjgj.com

5，房產稅是什么房產稅稅率是多少

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅.房產稅的納稅人房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。兩種繳納方式,根據情況選其一:依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。房產稅的納稅申報納稅人應根據稅法的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的坐落地點、結構、面積、原值、出租收入等情況，據實向當地稅務機關辦理納稅申報。房產稅的納稅期限和納稅地點房產稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限一般規(guī)定按季或按半年征收一次。房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。
房產稅適用于內資企業(yè)和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下： 房產用途 計 稅 依 據 稅 率 經營自用 房產原值一次減除30%后的余額 1.2% 出租房屋 房產租金收入 12% 個人出租住房 房產租金收入 4% 注：房產稅的計稅公式 1、從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2% 2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12% 3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4% 城市房地產稅 城市房地產稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人, 計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下： 房產用途 計 稅 依 據 稅 率 經營自用 房產原值一次減除30%后的余額 1.2% 出租房屋 房產租金收入 18% 個人出租住房 房產租金收入 4% 注:城市房地產稅的計稅公式為: 1、從價計稅 應納稅額=房產原值×（1—30%）×1.2% 2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×18% 3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。稅率分兩種情況1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現(xiàn)行房產稅從價計征的稅率是1.2%，從租計征的稅率是12%。拓展資料稅收特點：房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。征收范圍：稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。征收對象：房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。從價計征：按照房產余值征稅的，稱為從價計征。房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。從租計征：按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。參考資料：搜狗百科 - 房產稅
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。稅率分兩種情況1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收
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