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銷售不動產(chǎn)構(gòu)筑物是什么，計算交納稅金時企業(yè)銷售房屋建筑物等不動產(chǎn)按照稅法的有關(guān)

來源：整理 時間：2022-12-17 10:23:58 編輯：金融知識 手機版

1，計算交納稅金時企業(yè)銷售房屋建筑物等不動產(chǎn)按照稅法的有關(guān)

應(yīng)該這么做：借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交營業(yè)稅
同問。。。

計算交納稅金時企業(yè)銷售房屋建筑物等不動產(chǎn)按照稅法的有關(guān)

2，什么叫銷售不動產(chǎn)

不動產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設(shè)施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農(nóng)作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動產(chǎn)，一旦采摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬于動產(chǎn)。 動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的財產(chǎn)。如機器設(shè)備、車輛、動物、各種生活日用品等等。 不動產(chǎn)的特點是，與土地不能分離或者不可移動，一旦與土地分離或者移動將改變其性質(zhì)或者大大降低其價值。例如，建筑物一旦移動或離開土地就不成其為建筑物，其價值將大大降低。而動產(chǎn)則可以隨意移動，其價值不受影響。

什么叫銷售不動產(chǎn)

3，銷售不動產(chǎn)交營業(yè)稅 不動產(chǎn)指的是什么

不動產(chǎn)是指不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地上生長的植物。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。性質(zhì)： 財產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。因不動產(chǎn)對人們生活影響重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規(guī)定。在民事實體法上，不動產(chǎn)權(quán)利的變化，如以不動產(chǎn)為買賣或設(shè)立抵押權(quán)的標(biāo)的物時，必須經(jīng)一定登記的公示手續(xù)，否則不發(fā)生效力；在民事程序法上，因不動產(chǎn)所引起的糾紛，一般應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規(guī)定?，F(xiàn)行營業(yè)稅政策，銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%。
（2200-2000）*5% 樓主的問題提的非常好，這正是在稅法知識學(xué)習(xí)中很容易混淆的兩個概念。 我想樓主一定是看到過如下規(guī)定： 營業(yè)稅計稅營業(yè)額為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。銷售不動產(chǎn)計稅銷售額沒有特殊規(guī)定，就執(zhí)行統(tǒng)一規(guī)定。(《營業(yè)稅暫行條例》） 所以，會說是2200*5% 然而，對于一些情況，有如下特殊法規(guī)定： 單位或個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。（財稅[2003]16號）。 總結(jié)來講，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，按照全額征收營業(yè)稅，但有特例，就是如果你的房子或者土地是買來再賣掉的，那么對銷售行為征收營業(yè)稅時應(yīng)該減去取得該不動產(chǎn)時的價款。

銷售不動產(chǎn)交營業(yè)稅 不動產(chǎn)指的是什么

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