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開辦費(fèi)如何處理，請(qǐng)問(wèn)開辦費(fèi)的賬務(wù)處理

來(lái)源：整理 時(shí)間：2022-12-20 13:08:59 編輯：金融知識(shí) 手機(jī)版

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1，請(qǐng)問(wèn)開辦費(fèi)的賬務(wù)處理

新企業(yè)所得稅法規(guī)定，開辦費(fèi)的攤銷期限不得低于3年。 如你所說(shuō)，按新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，開辦費(fèi)的攤銷分錄： 借：管理費(fèi)用--開辦費(fèi)攤銷 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--開辦費(fèi) 此分錄在正式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)階段的當(dāng)月進(jìn)行攤銷，不用等到調(diào)整時(shí)再做。 但一般企業(yè)的開辦費(fèi)，都按照稅法的要求，在進(jìn)入經(jīng)營(yíng)階段分期按月進(jìn)行的攤銷，省去納稅調(diào)整的麻煩。

請(qǐng)問(wèn)開辦費(fèi)的賬務(wù)處理

2，企業(yè)開辦費(fèi)賬務(wù)怎么處理

企業(yè)開辦費(fèi)的賬務(wù)處理如下：　　1、開業(yè)前發(fā)生的企業(yè)開辦費(fèi)　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)　　　　貸：銀行存款　　開業(yè)后的開辦費(fèi)用按不低于5年來(lái)攤銷，假設(shè)確定攤銷期為5年?！　￠_辦費(fèi)的年攤銷率＝1÷5×100%=20%　　開辦費(fèi)的月攤銷率＝1÷（5×12）×100%=1.67%　　月攤銷額＝開辦費(fèi)用總額×1.67%　　2、每月攤銷時(shí)的分錄為：　　借：管理費(fèi)用　　　　貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——開辦費(fèi)

企業(yè)開辦費(fèi)賬務(wù)怎么處理

3，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則開辦費(fèi)處理急求

企業(yè)正在籌建,發(fā)生的費(fèi)用金額不大,可以直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用(如 借:管理費(fèi)用----開辦費(fèi)貸:現(xiàn)金或銀行 如金額較大,受益期長(zhǎng)可三年分?jǐn)偦蚴芤嫫趦?nèi)分?jǐn)偟?否則還有延遞稅金調(diào)整問(wèn)題,反而麻煩):長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 貸:現(xiàn)金或銀行 以后逐月分?jǐn)偟焦芾碣M(fèi)用或制造費(fèi)用下
從《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》附錄――“會(huì)計(jì)科目與主要賬務(wù)處理”（“財(cái)會(huì)〔2006〕18號(hào)”）中關(guān)于“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目的核算內(nèi)容與主要賬務(wù)處理可以看出，開辦費(fèi)的會(huì)計(jì)處理有以下特點(diǎn)： 1、改變了過(guò)去將開辦費(fèi)作為資產(chǎn)處理的作法。開辦費(fèi)不再是“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”或“遞延資產(chǎn)”，而是直接將費(fèi)用化。 2、新的資產(chǎn)負(fù)債表沒(méi)有反映“開辦費(fèi)”的項(xiàng)目，也就是說(shuō)不再披露開辦費(fèi)信息。 3、明確規(guī)定，開辦費(fèi)在“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目核算。 4、統(tǒng)一了開辦費(fèi)的核算范圍，即開辦費(fèi)包括籌辦人員職工薪酬、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)成本的借款費(fèi)用等。 5、規(guī)范了開辦費(fèi)的賬務(wù)處理程序，即開辦費(fèi)首先在“管理費(fèi)用”科目核算，然后計(jì)入當(dāng)期損益，不再按照攤銷處理。 而新稅法下開辦費(fèi)的稅務(wù)處理《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其《實(shí)施條例》（以下簡(jiǎn)稱新稅法）從2008年1月1日開始在我國(guó)實(shí)施。新稅法不僅統(tǒng)一了內(nèi)外資均適用的所得稅法、降低了所得稅稅率，而且在資產(chǎn)處理、稅前扣除等與會(huì)計(jì)核算密切相關(guān)的諸多方面有了重大變化與突破。 綜上所述，新準(zhǔn)則下開辦費(fèi)是在“管理費(fèi)用”科目核算，且直接計(jì)入當(dāng)期損益的；而新稅法下對(duì)于開辦費(fèi)的稅務(wù)處理與新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一致，即企業(yè)當(dāng)期一次性稅前扣除開辦費(fèi)。
借：管理費(fèi)用 貸：銀行存款
如果籌建期不長(zhǎng)的話 一些日常費(fèi)用可以直接記入管理費(fèi)用 其他的符合長(zhǎng)期待攤的 記到長(zhǎng)期待攤費(fèi)用里面 例如裝修費(fèi)等
新準(zhǔn)則規(guī)定，開辦費(fèi)計(jì)入管理費(fèi)用 即第一個(gè)分錄正確
從《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》附錄――“會(huì)計(jì)科目與主要賬務(wù)處理”（“財(cái)會(huì)〔2006〕18號(hào)”）中關(guān)于“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目的核算內(nèi)容與主要賬務(wù)處理可以看出，開辦費(fèi)的會(huì)計(jì)處理有以下特點(diǎn)： 　　1、改變了過(guò)去將開辦費(fèi)作為資產(chǎn)處理的作法。開辦費(fèi)不再是“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”或“遞延資產(chǎn)”，而是直接將費(fèi)用化。 　　2、新的資產(chǎn)負(fù)債表沒(méi)有反映“開辦費(fèi)”的項(xiàng)目，也就是說(shuō)不再披露開辦費(fèi)信息。 　　3、明確規(guī)定，開辦費(fèi)在“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目核算。 　　4、統(tǒng)一了開辦費(fèi)的核算范圍，即開辦費(fèi)包括籌辦人員職工薪酬、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)成本的借款費(fèi)用等。 　　5、規(guī)范了開辦費(fèi)的賬務(wù)處理程序，即開辦費(fèi)首先在“管理費(fèi)用”科目核算，然后計(jì)入當(dāng)期損益，不再按照攤銷處理。 　　而新稅法下開辦費(fèi)的稅務(wù)處理《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其《實(shí)施條例》（以下簡(jiǎn)稱新稅法）從2008年1月1日開始在我國(guó)實(shí)施。新稅法不僅統(tǒng)一了內(nèi)外資均適用的所得稅法、降低了所得稅稅率，而且在資產(chǎn)處理、稅前扣除等與會(huì)計(jì)核算密切相關(guān)的諸多方面有了重大變化與突破。 　　綜上所述，新準(zhǔn)則下開辦費(fèi)是在“管理費(fèi)用”科目核算，且直接計(jì)入當(dāng)期損益的；而新稅法下對(duì)于開辦費(fèi)的稅務(wù)處理與新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一致，即企業(yè)當(dāng)期一次性稅前扣除開辦費(fèi)。

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則開辦費(fèi)處理急求

4，籌建期開辦費(fèi)的賬務(wù)處理

簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)： 工業(yè)企業(yè)在首次執(zhí)行日的開辦費(fèi)余額，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第38號(hào)——首次執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》應(yīng)用指南的規(guī)定，應(yīng)在首次執(zhí)行日后第一個(gè)會(huì)計(jì)期間內(nèi)全部確認(rèn)為“管理費(fèi)用”。 企業(yè)籌建期間是指從企業(yè)被批準(zhǔn)籌建之日起至開始生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)（包括試生產(chǎn)、試營(yíng)業(yè)）之日的期間。 　　 企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)，包括人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)成本的借款費(fèi)用等在實(shí)際發(fā)生時(shí)，借記“管理費(fèi)用”科目（開辦費(fèi)），貸記“銀行存款”等科目。 　　 企業(yè)應(yīng)注意的是，在新準(zhǔn)則下，企業(yè)籌建期間的開辦費(fèi)用在實(shí)際發(fā)生時(shí)應(yīng)直接計(jì)入“管理費(fèi)用”，而不是原企業(yè)會(huì)計(jì)制度所規(guī)定的“企業(yè)籌建期間的開辦費(fèi)用在開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的當(dāng)月起一次計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月的損益?！? 根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》：企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)，包括人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)成本的借款費(fèi)用等在實(shí)際發(fā)生時(shí)，借記“管理費(fèi)用”科目（開辦費(fèi)），貸記“銀行存款”等科目。 對(duì)于新成立工業(yè)企業(yè)，除購(gòu)建固定資產(chǎn)以外，在籌建期一定會(huì)涉及到許多的開辦費(fèi)用，主要包括： 一部分是裝修維修費(fèi)、原材料等金額較大的費(fèi)用支出，如果直接將其余額轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益對(duì)企業(yè)的利潤(rùn)產(chǎn)生重大影響的，并且能使以后會(huì)計(jì)期間受益的，可以將該筆支出轉(zhuǎn)入到“管理費(fèi)用”科目，可以在不超過(guò)5年的期限內(nèi)平均攤銷，具體的會(huì)計(jì)處理如下： 支付開辦費(fèi)用時(shí)，以實(shí)際支付費(fèi)用入賬： 借：管理費(fèi)用——開辦費(fèi) 貸：原材料 貸：現(xiàn)金 貸：銀行存款等 一部分是籌建期的電話費(fèi)、交通費(fèi)、辦公費(fèi)用等金額較小的費(fèi)用支出。如果直接將其余額轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益對(duì)企業(yè)的利潤(rùn)無(wú)重大影響的，待企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月起可將其余額直接一次性轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。具體的會(huì)計(jì)處理如下： 支付開辦費(fèi)用時(shí)，以實(shí)際支付費(fèi)用入賬： 借：管理費(fèi)用——開辦費(fèi) 貸：銀行存款 但是需要說(shuō)明的是， 開辦費(fèi)不包括：①應(yīng)由投資者負(fù)擔(dān)的費(fèi)用支出②不屬于各項(xiàng)固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)購(gòu)建所發(fā)生的支出③籌建期內(nèi)應(yīng)當(dāng)計(jì)入資產(chǎn)價(jià)值的匯總損溢、利息支出。
新準(zhǔn)則：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》則將開辦費(fèi)列入“管理費(fèi)用”科目中。在《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》附錄“會(huì)計(jì)科目與主要賬務(wù)處理”（財(cái)會(huì)[2006]18號(hào)）中，從有關(guān)“管理費(fèi)用”科目的核算內(nèi)容及主要賬務(wù)處理可以看出，開辦費(fèi)在會(huì)計(jì)處理上可以不再作為“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”或“遞延資產(chǎn)”，而是直接將其費(fèi)用化，統(tǒng)一在“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目核算，在企業(yè)開業(yè)的當(dāng)月一次性計(jì)入“管理費(fèi)用”（與稅法不一致）。同時(shí)還統(tǒng)一了開辦費(fèi)的核算范圍。即：企業(yè)在籌建期發(fā)生的費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)，以及不計(jì)入固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)成本的匯兌損益和利息等支出。 企業(yè)在實(shí)際操作中，要注意籌建期間發(fā)生的費(fèi)用不能全部納入開辦費(fèi)的范疇。其中不能計(jì)入開辦費(fèi)的支出包括： 　　1. 取得各項(xiàng)資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，購(gòu)建固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)所支付的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和購(gòu)建時(shí)發(fā)生的職工薪酬 　　2. 按照規(guī)定應(yīng)由投資各方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如投資各方為籌建企業(yè)進(jìn)行調(diào)查時(shí)發(fā)生的差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)、招待費(fèi)等支出； 　　3. 為培訓(xùn)職工而購(gòu)建的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等支出； 　　4. 投資方因投入資本自行籌措款項(xiàng)所支付的利息，不計(jì)入開辦費(fèi)，應(yīng)由出資方自行負(fù)擔(dān)； 　　5. 以外幣現(xiàn)金存入銀行而支付的手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)由投資者負(fù)擔(dān)。 　　三、《企業(yè)所得稅法》關(guān)于“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”及“開辦費(fèi)”稅前扣除的規(guī)定 　　《企業(yè)所得稅法》第十三條規(guī)定，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷的，準(zhǔn)予扣除： 　　1. 已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出； 　　2. 租入固定資產(chǎn)的改建支出； 　　3. 固定資產(chǎn)的大修理支出； 　　4. 其他應(yīng)當(dāng)作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的支出。從中可以看出，在長(zhǎng)期待攤費(fèi)用中沒(méi)有包括開辦費(fèi)。 　　為此，可以認(rèn)為新稅法沒(méi)有將開辦費(fèi)列為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，是為了和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及會(huì)計(jì)制度的處理一致，即企業(yè)可以從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)期一次性扣除。新所得稅法雖然沒(méi)有關(guān)于開辦費(fèi)稅前扣除相關(guān)政策的表述，但并不表明對(duì)開辦費(fèi)沒(méi)有稅前扣除限制。
企業(yè)所得稅法規(guī)定，籌建期間開辦費(fèi)，記入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-開辦費(fèi)”，可以在企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)的次月開始不少于3年分?jǐn)?，也可以在企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)之時(shí)，一次性記入“管理費(fèi)用-開辦費(fèi)”。
企業(yè)在籌備期間的籌備費(fèi)計(jì)入：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。稅法規(guī)定在從取得銷售收入之月起，不低于5年內(nèi)進(jìn)行攤銷。 借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用—開辦費(fèi) 貸：銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金 攤銷時(shí)： 借：制造費(fèi)用、生產(chǎn)成本、管理費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用—開辦費(fèi)

5，請(qǐng)問(wèn)新籌物業(yè)公司的開辦費(fèi)怎么處理 要每個(gè)環(huán)節(jié)的會(huì)計(jì)分錄

呵呵，我也馬上要去物業(yè)公司上班了，具體業(yè)務(wù)也在了解中。不過(guò)，我可以解答你的問(wèn)題，哪個(gè)行業(yè)的新公司都是同樣處理的。 開辦費(fèi)是誰(shuí)給的不重要，貸方統(tǒng)統(tǒng)都是銀行存款等資金科目。 一家新公司來(lái)錢的途徑通常有二種，一是投資者投入，二是借款。收到錢時(shí)，借記銀行存款，貸方該記什么記什么。用出去時(shí)，比如用作開辦費(fèi)，借記管理費(fèi)用，貸記銀行存款。 開辦費(fèi)在開業(yè)的第一個(gè)月內(nèi)，就可以直接計(jì)入當(dāng)期損益，不像從前一樣要5年攤銷了。會(huì)計(jì)科目可以記管理費(fèi)用——開辦費(fèi)，也可以直接計(jì)入相關(guān)會(huì)計(jì)科目，比如工資就記管理費(fèi)用——工資，辦公用品就記管理費(fèi)用——辦公費(fèi)等等。我個(gè)人傾向于第二種，因?yàn)閷?lái)做費(fèi)用管理方便嘛，但是，如果籌建期有借款費(fèi)用發(fā)生的，你可不要記到財(cái)務(wù)費(fèi)用中，還是記到管理費(fèi)用——開辦費(fèi)哦。 以下是相關(guān)資料: 2008年4月25日國(guó)家稅務(wù)總局在其網(wǎng)站上，權(quán)威解答了網(wǎng)友提出的新所得稅法實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。所得稅司副司長(zhǎng)繆慧頻在回答網(wǎng)友關(guān)于“開辦費(fèi)稅前扣除”問(wèn)題時(shí)，這樣答復(fù):“新稅法不再將開辦費(fèi)列舉為長(zhǎng)期攤費(fèi)用，與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及會(huì)計(jì)制度的處理一致，即企業(yè)可以從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)期一次性扣除?！?新準(zhǔn)則下開辦費(fèi)是在“管理費(fèi)用”科目核算，且直接計(jì)入當(dāng)期損益的；而新稅法下對(duì)于開辦費(fèi)的稅務(wù)處理與新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一致，即企業(yè)當(dāng)期一次性稅前扣除開辦費(fèi)。 新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》管理費(fèi)用 :三、管理費(fèi)用的主要賬務(wù)處理（一）企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)，包括人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值的借款費(fèi)用等，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記銀行存款等科目。
物業(yè)會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理第一章 經(jīng)營(yíng)收入核算管理規(guī)定　　1 經(jīng)營(yíng)收入的范圍經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得各項(xiàng)收入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入?！　?.1主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入和物業(yè)大修收入?！　?.1.1物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取的公共性服務(wù)收入、公眾代辦性服務(wù)收入和特約服務(wù)收入。企業(yè)收取使用權(quán)房（如老公房）的租金也計(jì)入物業(yè)管理收入，并設(shè)置明細(xì)科目核算。　　1.1.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)除物業(yè)管理及服務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)性收入。如企業(yè)經(jīng)營(yíng)自己擁有產(chǎn)權(quán)的房屋建筑物和共用設(shè)施取得的收入、前期費(fèi)收入等?！　?.1.3物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托，對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修取得的收入。1.2其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的收入，包括企業(yè)代為經(jīng)營(yíng)業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋建筑物和共用設(shè)施取得的收入，如代為房屋出租取得的收入；代為經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)、游泳池、各類球場(chǎng)等共用設(shè)施取得的收入；還包括房屋中介代理收入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、商業(yè)經(jīng)營(yíng)收入及無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入等?！　?.2.1商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入是指企業(yè)利用業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的商業(yè)用房，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的收入，如開辦健身房、歌舞廳、美容美發(fā)屋、商店、飲食店等經(jīng)營(yíng)收入。　　2 經(jīng)營(yíng)收入的確認(rèn)及其時(shí)間　　2.1企業(yè)應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)已經(jīng)提供，同時(shí)收訖價(jià)款或取得收取價(jià)款的憑據(jù)時(shí)確認(rèn)為經(jīng)營(yíng)收入的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)年度經(jīng)營(yíng)收入必須計(jì)入當(dāng)年度損益，不得提前或延后?！　?.2物業(yè)大修收入應(yīng)當(dāng)在業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后，確認(rèn)為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)。企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的，可根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期或者在收到合同規(guī)定的價(jià)款之日確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)?！　? 經(jīng)營(yíng)收入會(huì)計(jì)科目處理　　3.1 因物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等業(yè)務(wù)取得的經(jīng)營(yíng)收入計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目。其他如材料物資銷售等屬于其他業(yè)務(wù)收入范圍的收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。以上科目必須按收入類別和項(xiàng)目管理處分別設(shè)置并進(jìn)行明細(xì)核算?！　?.2 企業(yè)利用業(yè)主委員會(huì)的場(chǎng)地收取停車使用費(fèi)，所取得的收入計(jì)入“其他應(yīng)付款——***場(chǎng)地停車費(fèi)代收”科目貸方，并全額計(jì)提和交納營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議支付業(yè)主委員會(huì)收益或各種應(yīng)承擔(dān)的管理費(fèi)用（按協(xié)議規(guī)定列支）時(shí)，計(jì)入“其他應(yīng)付款——***場(chǎng)地停車費(fèi)代收”科目借方;物業(yè)公司自身獲得的收益，即“其他應(yīng)付款—***場(chǎng)地停車費(fèi)代收”科目的貸方余額，借記并轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入”。各企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況按項(xiàng)目管理處和費(fèi)用類別設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行核算?！　〉诙?成本費(fèi)用核算管理規(guī)定　　1 成本核算方法成本核算應(yīng)遵循收入成本配比原則，按照物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等不同業(yè)務(wù)項(xiàng)目分別歸集各自成本費(fèi)用，成本核算方法一旦確定，至少在一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)不得任意改變。　　2 成本劃分原則為了正確核算成本，須分清以下成本費(fèi)用界限：　　2.1生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本的界限只有正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消耗才能計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本主要包括：直接從事物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人員工資、獎(jiǎng)金和按規(guī)定比例提取的福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)；房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)費(fèi)；房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備耗用的水電費(fèi)；直接從事物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人員的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；綠化費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)；直接用于物業(yè)管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)等等。非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消耗，如投資活動(dòng)，籌資活動(dòng)；非生常損失消耗，如災(zāi)害盜竊損失、違約金、滯納金等賠償支出、資產(chǎn)減值損失等，均不能計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本?！　?.2 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本與期間費(fèi)用的界限凡與企業(yè)直接生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理性支出均計(jì)入期間費(fèi)用。如：為組織管理企業(yè)而發(fā)生的行政性管理支出等。　　2.3 不同會(huì)計(jì)期間的成本費(fèi)用界限根據(jù)“權(quán)責(zé)發(fā)生制”原則確定當(dāng)期的成本費(fèi)用，正確核算“待攤費(fèi)用”和“預(yù)提費(fèi)用”。會(huì)計(jì)期末未經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的“待攤費(fèi)用”及“預(yù)提費(fèi)用”，均應(yīng)計(jì)入當(dāng)年度損益?！　?.4 不同核算單位的費(fèi)用界限根據(jù)管理需要，按照管理處核算成本費(fèi)用。管理處發(fā)生的成本費(fèi)用，直接計(jì)入該管理處成本?！　? 成本核算及科目設(shè)置 3.1按不同管理處設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”明細(xì)賬，計(jì)算并歸集主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。　　3.2主營(yíng)業(yè)務(wù)成本下按物業(yè)管理過(guò)程中不同的核算對(duì)象，設(shè)置“物業(yè)管理成本”、“物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本”、“物業(yè)大修成本”，并在明細(xì)科目下按成本類別設(shè)置三級(jí)明細(xì)科目?！　?.3 物業(yè)管理成本的核算　　3.3.1自營(yíng)方式管理成本的核算。采用自營(yíng)方式進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，可將發(fā)生的各項(xiàng)直接費(fèi)用按成本類別計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—物業(yè)管理成本”?！　?.3.2出包方式管理成本的核算。對(duì)部分采取出包方式進(jìn)行的公共性服務(wù)，如綠化、保潔等，一般按照簽訂的承包合同付款，成本即為合同的結(jié)算款，并按成本類別計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—物業(yè)管理成本”?！　?.4 物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本的核算物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設(shè)施等物業(yè)應(yīng)付給物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的租賃費(fèi)、承包費(fèi)等計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本”。直接為以上經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)生的人工工資、獎(jiǎng)金和按規(guī)定比例提取的福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；材料費(fèi)、水電費(fèi)等也計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—物業(yè)經(jīng)營(yíng)成本”?！　?.5物業(yè)大修成本的核算物業(yè)大修成本是指物業(yè)管理企業(yè)承接的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新改造任務(wù)實(shí)際發(fā)生的工程支出?！　?.6其他業(yè)務(wù)支出的核算其他業(yè)務(wù)支出是指企業(yè)從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的有關(guān)成本和費(fèi)用支出。企業(yè)支付的商業(yè)用房有償使用費(fèi)，計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出?！　?.7期間費(fèi)用的核算企業(yè)籌建期間所發(fā)生的開辦費(fèi)，在企業(yè)尚未實(shí)現(xiàn)收入之前計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”，不計(jì)入當(dāng)期損益。在實(shí)現(xiàn)收入后，開辦費(fèi)一次計(jì)入當(dāng)期損益。屬于籌建期以后至企業(yè)實(shí)現(xiàn)收入前發(fā)生的期間費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益；企業(yè)實(shí)現(xiàn)收入以后，即正常經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的期間費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益。期間費(fèi)用核算的科目設(shè)置按照《****集團(tuán)財(cái)務(wù)管理制度》的規(guī)定執(zhí)行。辦公費(fèi)、通訊費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)統(tǒng)一在期間費(fèi)用下按照部門類別進(jìn)行核算?！　〉谌?物業(yè)工程的核算　　1 物業(yè)工程的內(nèi)容物業(yè)工程，是指物業(yè)管理企業(yè)承接的房屋共同部位、共同設(shè)施設(shè)備大修、更新改造及由業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的管理用房、商業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修等工程。物業(yè)工程按其實(shí)施方式的不同一般分為兩種：自營(yíng)方式，指物業(yè)管理企業(yè)自行組織施工；出包方式，指物業(yè)管理企業(yè)委托外單位承包工程?！　? 物業(yè)工程的核算應(yīng)在“在建工程”科目下設(shè)置明細(xì)科目“物業(yè)工程”，用于歸集物業(yè)工程所發(fā)生的各項(xiàng)支出。該科目借方登記物業(yè)工程發(fā)生的各項(xiàng)支出；貸方登記已完物業(yè)工程成本的結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)；科目借方余額，反映在建工程的實(shí)際成本。本科目應(yīng)按工程項(xiàng)目類別設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行核算?！　?.1自營(yíng)工程的核算。企業(yè)自行組織施工時(shí)，本科目借方核算物業(yè)工程施工中發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、工程物資、機(jī)械使用費(fèi)等。上述費(fèi)用在發(fā)生時(shí)確定由某個(gè)工程項(xiàng)目負(fù)擔(dān),則直接計(jì)入該項(xiàng)目成本；若涉及多個(gè)工程項(xiàng)目，應(yīng)增設(shè)相應(yīng)科目歸集有關(guān)費(fèi)用支出，再按一定標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入各有關(guān)項(xiàng)目?！　?.2 出包工程的核算。委托外單位承包工程時(shí)，將支付給承包單位的工程價(jià)款，計(jì)入“在建工程——物業(yè)工程——**工程”科目，貸記“銀行存款”等科目。　　2.3 工程完工交付使用的核算?！　?.3.1企業(yè)承接的房屋共同部位、共同設(shè)施設(shè)備大修、更新改造工程完工交付使用時(shí)，其工程決算價(jià)款，須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可。若該工程價(jià)款由維修基金列支，則根據(jù)分?jǐn)偙磉M(jìn)行轉(zhuǎn)賬結(jié)算；若該工程不由維修基金列支，則根據(jù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的簽證進(jìn)行價(jià)款結(jié)算?！　?.3.2工程完工交付使用的會(huì)計(jì)科目處理：借記“銀行存款”或“長(zhǎng)期應(yīng)付款—代管基金”科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—物業(yè)大修收入”科目；同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)已完物業(yè)工程成本，借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—物業(yè)大修成本”，貸記“在建工程—物業(yè)工程—**工程”科目?！　〉谒恼?維修基金的核算　　1 科目設(shè)置應(yīng)在“專項(xiàng)應(yīng)付款”下設(shè)置明細(xì)科目“代管基金”，用于核算企業(yè)接受委托管理的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金?！　? 維修基金的核算　　2.1收到維修基金的核算收到維修基金時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金—本金”?！　?.2維修基金利息核算企業(yè)收到銀行計(jì)息通知單，屬于代管基金存款的利息收入，借記“銀行存款”科目，貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金—利息收入”?！　?.3維修基金收益核算物業(yè)企業(yè)有償使用產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的商業(yè)用房和共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付的有關(guān)費(fèi)用，如租賃費(fèi)、承包費(fèi)、有償使用費(fèi)等，作為維修基金的收益，計(jì)入“專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金”的貸方?！　?.4維修基金使用核算由本企業(yè)承接房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造任務(wù)的項(xiàng)目，實(shí)際發(fā)生的工程支出，通過(guò)“物業(yè)工程”科目核算，核算方法同第四章　　2.5由外單位承接大修任務(wù)的，工程完工后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后與承接單位進(jìn)行結(jié)算，并根據(jù)維修基金分?jǐn)偙磉M(jìn)行分配轉(zhuǎn)賬，借記“專項(xiàng)應(yīng)付款—代管基金”，貸記“銀行存款”等科目?！　〉谖逭?代收款項(xiàng)的核算　　企業(yè)應(yīng)在“其他應(yīng)付款“科目下設(shè)置明細(xì)科目“代收款項(xiàng)”，用于核算企業(yè)代收代付款項(xiàng)，如代收的電表初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)等。企業(yè)受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委托代為收取的房租等，也在本科目核算。本科目應(yīng)按代收代交費(fèi)用種類設(shè)置明細(xì)并按往來(lái)單位進(jìn)行核算。
呵呵，我也馬上要去物業(yè)公司上班了，具體業(yè)務(wù)也在了解中。不過(guò)，我可以解答你的問(wèn)題，哪個(gè)行業(yè)的新公司都是同樣處理的?！　￠_辦費(fèi)是誰(shuí)給的不重要，貸方統(tǒng)統(tǒng)都是銀行存款等資金科目?！　∫患倚鹿緛?lái)錢的途徑通常有二種，一是投資者投入，二是借款。收到錢時(shí)，借記銀行存款，貸方該記什么記什么。用出去時(shí)，比如用作開辦費(fèi)，借記管理費(fèi)用，貸記銀行存款?！　￠_辦費(fèi)在開業(yè)的第一個(gè)月內(nèi)，就可以直接計(jì)入當(dāng)期損益，不像從前一樣要5年攤銷了。會(huì)計(jì)科目可以記管理費(fèi)用——開辦費(fèi)，也可以直接計(jì)入相關(guān)會(huì)計(jì)科目，比如工資就記管理費(fèi)用——工資，辦公用品就記管理費(fèi)用——辦公費(fèi)等等。我個(gè)人傾向于第二種，因?yàn)閷?lái)做費(fèi)用管理方便嘛！但是，如果籌建期有借款費(fèi)用發(fā)生的，你可不要記到財(cái)務(wù)費(fèi)用中，還是記到管理費(fèi)用——開辦費(fèi)哦?！　∫韵率窍嚓P(guān)資料：　　2008年4月25日國(guó)家稅務(wù)總局在其網(wǎng)站上，權(quán)威解答了網(wǎng)友提出的新所得稅法實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。所得稅司副司長(zhǎng)繆慧頻在回答網(wǎng)友關(guān)于“開辦費(fèi)稅前扣除”問(wèn)題時(shí)，這樣答復(fù)：“新稅法不再將開辦費(fèi)列舉為長(zhǎng)期攤費(fèi)用，與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及會(huì)計(jì)制度的處理一致，即企業(yè)可以從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)期一次性扣除?！?新準(zhǔn)則下開辦費(fèi)是在“管理費(fèi)用”科目核算，且直接計(jì)入當(dāng)期損益的；而新稅法下對(duì)于開辦費(fèi)的稅務(wù)處理與新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一致，即企業(yè)當(dāng)期一次性稅前扣除開辦費(fèi)?！　⌒隆镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》管理費(fèi)用 ：三、管理費(fèi)用的主要賬務(wù)處理（一）企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開辦費(fèi)，包括人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值的借款費(fèi)用等，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記銀行存款等科目。
借：銀行存款貸：應(yīng)收賬款
文章TAG：開辦費(fèi)如何處理開辦開辦費(fèi)如何

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