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預(yù)繳土地增值稅如何申報(bào)表，預(yù)繳增值稅如何填表

來源：整理 時間：2022-12-31 11:46:34 編輯：金融知識 手機(jī)版

1，預(yù)繳增值稅如何填表

輔導(dǎo)期一般納稅人第二次買發(fā)票的稅率一般是4%，填在主要稅金應(yīng)交明細(xì)表的已交稅金中。
在已交數(shù)填上預(yù)繳增值稅額。

預(yù)繳增值稅如何填表

2，土地增值稅怎樣申報(bào)

:登錄《稅友龍版》申報(bào)征收模塊,點(diǎn)擊申報(bào)管理-申報(bào)表錄入菜單,然后輸入地稅編碼,選擇點(diǎn)擊土地增值稅申報(bào)表,進(jìn)入土地增值稅登記
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按月或按季預(yù)繳土地增值稅的，申報(bào)納稅期限為月份或季度終了后10日內(nèi)；非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按次繳納土地增值稅的，申報(bào)納稅期限為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起7日內(nèi)。

土地增值稅怎樣申報(bào)

3，怎樣進(jìn)行土地增值稅的申報(bào)與繳納

房地產(chǎn)企業(yè)以開發(fā)項(xiàng)目取得的土地使用權(quán) ，在房屋未銷售之前，是不用繳納土地增值稅的，只有等房屋預(yù)售時，就需按照有關(guān)規(guī)定要按房屋預(yù)收款*（1.5-3%）計(jì)繳預(yù)繳土地增值稅。等房屋銷售達(dá)到85%以上的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)與稅局就要進(jìn)入該項(xiàng)目土地增值稅的清算工作。計(jì)稅依據(jù): 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。 具體計(jì)算增值稅對應(yīng)的稅率計(jì)算土地增值稅如下：檔次 級 距 稅率 速算扣除系數(shù) 稅額計(jì)算公式 1 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分 30% 0 增值額30%2 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的部分 40% 5% 增值額 40%-扣除項(xiàng)目金額5% 3 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分 50% 15% 增值額50%-扣除項(xiàng)目金額15% 4 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分 60% 35% 增值額60%-扣除項(xiàng)目金額35%
一般來說，可以在網(wǎng)上申報(bào)，也可以去當(dāng)?shù)氐牡囟惥痔顚懢C合申報(bào)表門前申報(bào)。但各地的稅率也許不同，建議去當(dāng)?shù)氐囟愖稍儽容^好。祝你工作順利～
:登錄《稅友龍版》申報(bào)征收模塊,點(diǎn)擊申報(bào)管理-申報(bào)表錄入菜單,然后輸入地稅編碼,選擇點(diǎn)擊土地增值稅申報(bào)表,進(jìn)入土地增值稅登記

怎樣進(jìn)行土地增值稅的申報(bào)與繳納

4，預(yù)繳增值稅后要怎么報(bào)稅

增值稅一般納稅人預(yù)繳稅款方式可分為兩種：1、填寫《增值稅預(yù)繳稅款表》的預(yù)繳稅款，包括：（1）納稅人（不含其他個人）跨縣（市）提供建筑服務(wù)；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）納稅人（不含其他個人）出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)。此種方式預(yù)繳的稅款，申報(bào)時應(yīng)填寫《增值稅納稅申報(bào)表附列資料（附表四）（稅額抵減情況表）》，其中第4列"本期實(shí)際抵減稅額"第2、3、4、5行之和，應(yīng)小于等于當(dāng)期申報(bào)表主表第24欄"應(yīng)納稅額合計(jì)"，"本期實(shí)際抵減稅額"應(yīng)同時在申報(bào)表主表第28欄"①分次預(yù)繳稅額"欄次反映，當(dāng)期不足抵減的部分應(yīng)填入附列資料（附表四）《稅額抵減情況表》第5列"期末余額"欄次，即當(dāng)期"應(yīng)抵減稅額"大于"應(yīng)納稅額"時，應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)下期抵減。2、不填寫《增值稅預(yù)繳稅款表》的預(yù)繳稅款，如：分次預(yù)繳、延期申報(bào)預(yù)繳、輔導(dǎo)期一般納稅人二次購票預(yù)繳等。此種方式預(yù)繳的稅款，申報(bào)時直接填寫在申報(bào)表主表第28欄"①分次預(yù)繳稅額"欄次，大于當(dāng)期"應(yīng)納稅額"時，可申請辦理退稅或抵減下期稅款。
1. 申報(bào)時應(yīng)填寫《增值稅納稅申報(bào)表附列資料（附表四）（稅額抵減情況表）》，其中第4列"本期實(shí)際抵減稅額"第2、3、4、5行之和，應(yīng)小于等于當(dāng)期申報(bào)表主表第24欄"應(yīng)納稅額合計(jì)"，"本期實(shí)際抵減稅額"應(yīng)同時在申報(bào)表主表第28欄"分次預(yù)繳稅額"欄次反映，當(dāng)期不足抵減的部分應(yīng)填入附列資料（附表四）《稅額抵減情況表》第5列"期末余額"欄次，即當(dāng)期"應(yīng)抵減稅額"大于"應(yīng)納稅額"時，應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)下期抵減。2. 申報(bào)時直接填寫在申報(bào)表主表第28欄"分次預(yù)繳稅額"欄次，大于當(dāng)期"應(yīng)納稅額"時，可申請辦理退稅或抵減下期稅款。
預(yù)繳增值稅后報(bào)稅時按總的收入填報(bào)（包括已經(jīng)預(yù)繳增值稅的那一部分收入），報(bào)稅是預(yù)繳增值稅會反映在27行的本期已繳稅額內(nèi)，會減去原來已預(yù)繳增值稅。

5，如何申報(bào)土地增值稅

（2）土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同。 （3）房地產(chǎn)評估報(bào)告。 （4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金的完稅證明。 （5）其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。 定期申報(bào) 對納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報(bào)的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后，可以定期進(jìn)行納稅申報(bào)，具體期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)情況確定。 預(yù)售處理 對納稅人預(yù)售房地產(chǎn)所取得的收入，凡當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定預(yù)征土地增值稅的，納稅人應(yīng)當(dāng)?shù)街鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按規(guī)定比例預(yù)繳，待辦理決算后，多退少補(bǔ)；凡當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定不預(yù)征土地增值稅的，也應(yīng)在取得收入時先到稅務(wù)機(jī)關(guān)登記或備案。 土地增值稅的納稅地點(diǎn) 土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅。 （1）納稅人是法人的。當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地一致時，則在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅即可；如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致時，則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 （2）納稅人是自然人的。
申請條件：土地增值稅納稅人依照稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容，就其應(yīng)稅項(xiàng)目如實(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅?！　　緢?bào)送資料】　?。?）從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的納稅人、從事新建房及配套設(shè)施開發(fā)的納稅人應(yīng)報(bào)送：　　——《土地增值稅納稅申報(bào)表（一）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人預(yù)征適用）》。　　——土地增值稅項(xiàng)目登記表等有關(guān)資料?！　。?）非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應(yīng)報(bào)送：　　——《土地增值稅納稅申報(bào)表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）》。　　——房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書?！　　恋剞D(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同?！　　康禺a(chǎn)評估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。　?。?）享受土地增值稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免土地增值稅證明材料原件及復(fù)印件?！　　巨k理流程】
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