如果是五年以上公積金，那么其貸款利率3.25%，月利率為3.25%；2.如果是五年及以下公積金，那么它的貸款利率就是年利率2.75%；3.需要注意的是，房屋公積金的貸款金額一般是公積金的賬戶余額的14倍作為可貸金額計(jì)算，房屋公積金的貸款金額不高于總購房款與首付款的差額。
法律分析:五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率 3.25%/12、五年及以下公積金貸款。法律依據(jù):《住房公積金管理規(guī)定》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲的余額，應(yīng)當(dāng)由其所在單位核實(shí)并出具提取證明。員工憑提取證明向住房公積金管理中心申請住房提取。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人；核準(zhǔn)的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)辦理支付手續(xù)。第二十六條已繳納住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人；發(fā)放貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)辦理貸款手續(xù)。
1。如果是五年以上公積金，那么其貸款利率3.25%，月利率為3.25%；2.如果是五年及以下公積金，那么它的貸款利率就是年利率2.75%；3.需要注意的是，房屋公積金的貸款金額一般是公積金的賬戶余額的14倍作為可貸金額計(jì)算，房屋公積金的貸款金額不高于總購房款與首付款的差額。
3、住房 公積金貸款利息怎么計(jì)算的職工住房公積金計(jì)息天數(shù)計(jì)算方法:每年按實(shí)際天數(shù)計(jì)算；職工住房公積金計(jì)息方式:產(chǎn)品法，賬戶余額按計(jì)息天數(shù)累計(jì)。產(chǎn)品計(jì)息法是按照實(shí)際天數(shù)每天累計(jì)賬戶余額，將累計(jì)的產(chǎn)品乘以天數(shù)利率計(jì)算利息，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=賬戶日總余額。產(chǎn)品計(jì)息方式的計(jì)息公式為:利息=累計(jì)計(jì)息產(chǎn)品×日利率，可以看出公積金是按日計(jì)算利息的。如果公積金中途部分支取，則按支取前實(shí)際天數(shù)結(jié)算支取部分的利息，根據(jù)住房公積金管理規(guī)定第二十一條的相關(guān)規(guī)定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按國家規(guī)定利率計(jì)息。另外，每年的6月30日是公積金的結(jié)息日，所以公積金的用戶可以關(guān)注一下，但是，公積金有利息，但是利息比較低。值得注意的是，很多人在經(jīng)濟(jì)困難的時(shí)候都想取出來公積金但是也有很多人不建議取出來，因?yàn)槿绻惆彦X取出來了，后續(xù)貸款的金額會受到影響。
